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泰国曼谷丨曼谷地铁口复式现房，单价12万泰铢起，位于Bangkok Mall旁，500米到地铁站，The Sky Sukhumvit

临近地铁站有稀缺的复式房源周边配套齐全

邦纳极具投资价值的复式公寓

￥月87万起

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2025-04-24 00:30:03）

420万起

泰铢价格

年均租金

近一年房价涨幅

所在城市：

曼谷

交房时间：

ABC栋2014年，DE栋2016年，现房（全额付款）

项目户型：

一居室两居室复式 [全部户型]

项目位置：

Sukhumvit 103

01.基础信息

项目名称：

曼谷丨泰国曼谷丨曼谷地铁口复式现房，单价12万泰铢起，位于Bangkok Mall旁，500米到地铁站，The Sky Sukhumvit

房源编号：

所在楼层：

房屋户型：

一居室两居室复式

人民币：

月87万起

开发商：

Perfect Property

产权性质：

公寓

房屋朝向：

房屋面积：

㎡

交房时间：

ABC栋2014年，DE栋2016年，现房（全额付款）

02.项目介绍

邦纳极具投资价值的复式公寓

单价仅12万泰铢起

距Udom Suk站500米

紧挨着Bangkok Mall

临近曼谷国际贸易展览中心

本期，维灿和大家介绍一个极具投资价值的现房公寓，The Sky Sukhumvit，总价仅420万泰铢起，坐落于曼谷近几年发展最迅猛的邦纳中心区，450米到Bangkok Mall的入口，临近曼谷国际贸易展览中心、挽那交叉路口农贸市场，地理位置极佳。

03.项目的相关信息

项目基本信息

项目名称: The Sky Sukumvit

项目位置: Sukhumvit 103

开发商：Perfect Property

占地面积: 9莱约14500平方米

项目类型：高层LOFT公寓，永久产权公寓

单位套数：5栋公寓，每栋22层，共898户

室内净高：复式4.6米，平层2.6米

交付日期：ABC栋2014年，DE栋2016年，现房（全额付款）

户型面积:

1 Bedroom (22-35㎡)

2 Bedrooms (45-50㎡)

1 - 2 Bedrooms Duplex (41-64㎡)

物业费：45泰铢/㎡/月

维修基金：500泰铢/m²（一次性支付）

公共设施：2个公共游泳池、健身房、免费接驳车、图书馆等

项目有曼谷罕见的复式公寓，平层单价12.1万泰铢起、复式单价13.5万泰铢起，目前平层仅剩一居室在售，复式有一居室和少量的两居室，总价420万泰铢起，有喜欢的朋友要抓紧入手喽！

43.37㎡样板间图片

区位介绍

邦纳作为泰国唯一的国家级经济特区东部经济走廊EEC的起点和核心，近年来借助政府的政策支持，吸引了众多的海内外大型企业和投资者纷纷进驻此地，成为了整个曼谷发展最为迅猛的区域，也是曼谷房价地价上涨最快的地方，2008年至今，光土地价格就上涨了103%，平均每年房价上涨近15%。

邦纳之所以房价和土地价格上涨如此快，主要得益于这里各大核心功能正在快速升级完善中，汇聚了曼谷最多的大型项目，例如有泰国最大的商场（Bangkok Mall）、曼谷最大的会展中心（曼谷国际贸易展览中心）、泰国最大的机场（素万那普国际机场）等。

Bangkok Mall是投资超500亿泰铢打造的泰国最大购物中心，待到全面落成后将超越Mega Bangna成为东南亚最大的购物中心，项目内包括有办公空间、住宅、酒店、音乐厅和大型竞技场等。

曼谷国际贸易展览中心（BITEC）是曼谷最大的会展中心，拥有19个会场，几乎每天都会有不同的展会在此举办。

素万那普国际机场是泰国最大、最繁忙的机场，我们从国内飞往泰国时，绝大部分的人都会选择素万那普机场，因为它的国际航班最多，并且位于泰国最发达的曼谷，该机场目前正在扩建中，扩建完成后将进一步提升机场的航班数量和旅客接待量。

而The Sky Sukumvit紧挨着Bangkok Mall，临曼谷国际贸易展览中心，离素万那普国际机场也只有24分钟的车程，这个位置在邦纳是绝对无敌的存在。

另外邦纳还是曼谷最顶级的学区和购物天堂。

顶级学区

邦纳汇聚了曼谷近三分之一的国际学校，曼谷排名前10的国际学校超一半都在邦纳区有分校或坐落于此，如帕塔纳国际学校、Concordian 国际学校、Thai-Singapore国际学校、新加坡国际学校、威尔士国际学校等。

其中新加坡国际学校是泰国最受中国家长欢迎的国际学校，因为该学校同时教授中、英、泰三国语言，并且中文课程与泰国的大部分国际学校不同，是作为必修课程的存在，这就满足了中国家长不想自己的孩子落下中文学习的需求。

购物天堂

邦纳拥有曼谷未来最大的商场（Bangkok Mall）、现在最大的商场（Mega Bangna）、唯一的奥特莱斯（Central Village），在曼谷其他区域排名第一的尚泰商场，在邦纳都只能屈居第三，可见这里巨无霸商场的密集程度。

这样一个升值潜力巨大，生活配套设施成熟的核心区公寓，不管是投资还是自住，该项目都是最佳的选择。

租金与二手房价格

因为项目现在在售的大部分都是一居室，所以下面主要给大家看看项目一居室的租金回报率和二手房价格。

租金

由DDproperty上查到的信息可知，项目的一居室的月租金在2万泰铢左右，年租金回报率可达近6%，高于曼谷公寓的年均租金回报率，是投资曼谷房产的佳选。

二手房价格

项目在售的二手房，单价在14万泰铢左右，而项目折扣后的单价仅12万泰铢起，更具有性价比。

优劣势分析

优势

01邦纳超级核心区

公寓同时临近两个地铁站，分别是Udom Suk站（500米）和Bang Na站（1公里），是邦纳最核心的区域，未来将会在Bang Na站到素万那普机场修建一条地铁，建成后公寓的业主将可以搭乘地铁到素那普机场或从素外那普机场直达公寓，必将促使这里的房价和地价进一步上涨，所以这里的公寓是非常值得购买的。

02生活配套成熟

项目位于邦纳生活配套最好的中心区，450米到曼谷未来最大的商场Bangkok Mall，1公里左右到曼谷国际贸易展览中心的入口，步行500米即可到达一个超大的本地市场挽那交叉路口农贸市场，是日常买菜做饭的好去处，价格实惠种类齐全。

另外，项目附近还有多所知名国际学校，例如St Andrews国际学校、Patana 国际学校、Wells 国际学校，其中最出名的就是Patana 国际学校，该学校是泰国历史最悠久，规模最大的英制国际学校，Patana以IGCSE和IBDP课程成绩优异、体育运动卓越、校园设施出众而赢得了声誉，是曼谷排名前三的国际学校。

03罕见的复式现房公寓

在曼谷是复式公寓是非常罕见的，尤其是现房更是少之又少，在维灿的印象中有复式现房的项目有PITI Sukhumvit 101、Park Origin Thonglor，其他的基本都是期房了，而The Sky Sukhumvit大部分都是复式现房，空间利用率高，用来出租是非常抢手的。