项目基本资料
项目名称：EDGE Central Pattaya
项目位置：芭堤雅中心区海滨2路，希尔顿酒店后方
占地面积：约3200㎡
开发商：Sansiri （尚思睿）
交房时间：2021年8月（现房）
总层数：1栋31层住宅楼+1栋1层商业楼
室内净高：2.7米
总户数：603户
项目户型
1房1卫：26.00-27.50㎡
1房1卫：29.75-30,75㎡
1房1卫：32.75-33.50㎡
2房1卫：48.25-48.50㎡
2房2卫：60.00-60.25㎡
停车位：114个
物业费：70泰铢/月/㎡
维修基金：500泰铢/㎡（一次性缴纳）
公共设施
1层：半露天式大堂、室内大堂、落客区
30层：空中休憩室、社交共享空间、健身房、温水泳池、蒸气与桑拿室、日落观景台
31层：香槟金无边泳池、下沉式座椅
公寓目前仅剩7套房源，且都是30㎡左右的一居室，单价20.8万泰铢起，总价639万泰铢起（约133万人民币）。
26㎡样板间图片
开发商介绍
公寓的开发商是Sansiri，Sansiri曾在很长时间内都是泰国开发商的TOP 1，至今也依然是泰国的三大顶级开发商之一，成立于1984，已有建设开发过数百过房产项目的经验，并且他属于是综合性的开发商，各种级别的别墅和公寓都有涉及，不会给人一种他只做豪宅或者经济适用房的印象。
Sansiri最大的优势是拥有超前的设计理念和高品质的物业管理，还曾多次获得国际奖项，同时其开发的公寓项目还有一大特点就是几乎所以的公寓项目都送全套的家具家电，并且能细则到将牙刷、毛巾、碟婉等日常用品都配齐的程度，说是拎包入住，没有丝毫夸张的。
该开发商近几年主推的公寓是XT系列和The Line系列，如The Line PHP、The Line 101、XT PHAYATHAI以及最近很火的The Line Vibe都是其开发的高品质公寓。
而EDGE Central Pattaya是Sansiri在芭提雅又一力作，拥有极其优越的地理位置被誉为“芭提雅地段之王”，此外项目还采用了特殊的扇形外观设计，最大程度上利用了海景资源，使15层以上的所有户型都可以欣赏到一线海景。
公寓区位介绍
芭提雅是东部经济走廊（EEC）的枢纽，汇聚了非常多的大型项目，如Icon Siam Pattaya、乌塔堡国际机场、中泰高铁等都是芭提雅在建或计划建设的项目，近年来芭提雅的地价和房价也在一路飙升，尤其是西边靠海的公寓，极具投资价值。
在区位上，芭提雅被曼谷延伸过来的素坤逸高速路，分为东芭提雅和西芭提雅，东芭提雅属于内陆区域，是本地人的生活区，虽商业没有西芭提雅发达，但这里聚集了芭提雅最多的国际学校和顶尖医院；西芭提雅靠海滩，是游客区，林立着众多的星级酒店、海景公寓、购物中心等，海外人士在芭提雅置业投资，几乎都会选在西芭提雅，因为这里除了完善的生活配套，还拥有不可复制的海景资源，更具升值空间。
另外，西芭提雅从北至南被分为北区、中心区、帕山区、南区、中天区和那中天区，今天介绍的EDGE Central Pattaya则位于西芭提雅地段最好的中心区，拥有芭提雅最好最齐全的生活配套，步行350即可到达海滩，足不出户，也可轻松享一线海景，项目1公里内有数十家星级酒店环绕，斜对面就是五星级酒店希尔顿，购物场所也是数不胜数，距芭提雅最大的购物中心——尚泰购物中心仅500米。
更难得的是项目所在的中心区，经过几十年的发展，土地已开发殆尽了，该楼盘是中心区唯一在售的海景公寓了，属于是卖一套少一套了，以后再想在芭提雅买到这种地段的公寓，几乎是不可能了，如此稀缺性，也使得该项目更具投资价值。
优劣势分析
优 势
1、地段之王，不可复制
项目地处芭堤雅核心地段——海滨2路，海滨2路与海滨路一样繁华，同样是芭提雅最具商业价值的街道，而且这附近的土地基本都被用来建酒店或商业楼了，公寓项目并不多，目前这里在售的海景公寓就EDGE Central Pattaya一个了，也几乎没有可开发的土地了，此项目售罄后，就很难在在芭提雅买到同样地段的公寓。
所以有看上的这个项目的朋友，要抓紧喽，目前仅剩7套特价房了。
2、租赁市场活跃，高出租率
项目3公里内，汇聚了近100个星级酒店，可见这里短租市场的活跃程度，并且项目周边拥有非常繁荣的商业，在这些商业场所上班的人，对于租房的需求是长期稳定的，据统计，在芭提雅淡季时，中心区的出租率依然可以高达90%，旺季就更不用说了，所以要是想来芭提雅买房投资的话，EDGE Central Pattaya将会是最佳的选择。
3、繁荣的商业，生活场景精彩纷呈
项目距Pattaya海滩仅350米，斜对面就是芭提雅最大的购物中心（Central Pattaya）和希尔顿酒店，3公里内就有近10个大型的购物场所，像Big C、21航站楼、芭提雅夜市等都在附近，医疗资源也十分丰富，Pattaya City Hospital、Pattaya Memorial Hospital等都在周边。
4、尾盘清仓中，有超大折扣
项目是现房，目前仅剩7套在售房源了，单价20.8万泰铢起，133万RMB即可入手一套30㎡的一居室，同时还免三费，送全套的家具家电和一年的管家服务。
虽单价不低，但这个公寓的地段和配套值得这个价，项目的公共配套有罕见的温水泳池、可以看绝美落日的观景台、半露天式大堂、香槟金无边泳池等。
劣 势
1、附近国际学校非常少
公寓附近都是一些语言学校和教育机构居多，10公里内只有一个国际学校（Tara Pattana International School Thailand），若住户或家人有就读国际学校的需求的话，可供选择的国际学校较少。
2、没有大户型，选择单一
项目在售的特价房，都是30平左右的一居室，用来投资或用做单身公寓是不错的，但一家人住的话，就太小了。
周边配套设施
1、交通出行
项目坐落于海滨2路旁，沿海滨2路往北可以直达北区的21航站楼、Central Marina等大型的商场，往南可以直达南区、中天区等地。
素坤逸高速路（2.4公里）
NCA大巴车站（2.7公里）
2、购物场所
芭提雅夜市（300米）
这是芭提雅最大的夜市之一，也是芭提雅最具本土风味的夜市，主要分为两个部分：卖食品和卖日常用品、纪念品的，住户若想买些小摆件或品尝当地美食，选择来这里准没错。
Central Pattaya（500米）
这是芭提雅最大的购物中心之一，里面有很多服饰折扣店，美食店更是出了名的丰富，无论想吃什么，几乎都能在这找到合适自己的。
芭提雅步行街（1.1公里）
芭堤雅步行街是来芭提雅的游客必打卡的景点之一，夜生活尤为丰富，街道两旁有各种小吃店、特色酒吧和夜店，气氛格外的热闹，此外这里还经常有歌舞表演和泰拳表演，住户有兴趣的话，可以随过来游玩。
其他购物场所
Pattaya Avenue（240米）
Tree Town Pattaya NightMarket（650米）
BuaKhao Market（850米）
7-Eleven（1.1公里）
Big C Extra Pattaya 3（1.8公里）
Runway Street Food（2公里）
Central Marina（2.3公里）
Terminal 21 Pattaya（2.5公里）
Little Walk Pattaya（3公里）
3、附近学校
Mueang Pattaya School（1.1公里）
Pattaya Arunothai School（1.8公里）
Sawangboriboon Wittaya School（4.4公里）
Tara Pattana International School Thailand（7公里）
4、医疗资源
Pattaya City Hospital（700米）
Pattaya Memorial Hospital（800米）
Pattaya International Hospital（1.8公里）
Bangkok Hospital Pattaya（4.4公里）
5、星级酒店
海湾微风酒店（200米）
The Bayview（4星级）（350米）
LK集团酒店（4星级）（120米）
Wave Hotel（5星级）（500米）
芭提雅希尔顿酒店（5星级）（700米）
Centara Life Avenue Hotel Pattaya（4星级）（450米）
Arbour Hotel and Residence Pattaya（5星级）（1.4公里）
6、休闲娱乐
芭提雅海滩（350米）
Major Cineplex Pattaya Avenue（350米）
