项目基本资料
项目名称：Patta Element 非凡庄园二期
地理位置：芭提雅北区Bang Lamung 25巷
开发商：Patta
占地面积：63-3-41.7莱
装修情况：硬装交付（可买装修包）
别墅总数：249户
别墅层高：双层独栋
室内净高：2.7—2.8米
交房时间：2023年
在售户型：
165㎡3房3卫
187㎡4房3卫
194㎡4房3卫
200㎡4房3卫
物业费：按土地面积算，8.75泰铢/㎡
项目售价：586万泰铢起/套（折合人民币约118万）
物业配套：项目的俱乐部会所占地面积约6000平米，涵盖人工湖泊、人工步道、健身中心、游泳池、带阴凉花园的儿童游乐区等。
付款方式：
1. 定金10万泰铢
2. 首付款半个月内30%
3. 尾款交房70%
4. 报价包含2年物业费，税费，免水电表安装费
开发商介绍
Patta集团是芭提雅本土的大型别墅开发商，成立于2006年，拥有超过14年的高品质别墅的开发经验，被称为“别墅中的里维拉”，几乎每一个项目，都兼具有华丽时尚的设计、实用的功能、黄金的地段，致力于为客户提供精致而又不拥挤优质住宅。
Patta 的项目曾连续两年获得了最佳别墅开发奖（泰国东部沿海地区），这一成就进一步验证了Patta 项目的质量上乘，之前建造过芭提雅公认的第一豪华别墅区——暹罗帝景、芭提雅首个现代英伦风别墅——Patta Arcade等极具代表性的项目。
区位介绍
芭提雅的投资价值
芭提雅不仅是世界级的旅游城市，也是泰国除曼谷外的另一投资热门城市，位于泰国唯一的国家级经济特区（EEC）的黄金位置，近年来依托EEC的建设，芭提雅4大核心功能（基础设施、旅游集散、城市建设、商业中心）正在全面升级，目前在筹备的就有中泰高铁，乌塔堡机场扩建等。
近年来随着该区域的经济持续增长，海内外投资者的关注也开始转向芭提雅，房价和地价也在飞速上涨，现在正是入住和投资芭提雅的最佳时机。
芭提雅北区分析
芭提雅被曼谷到芭提雅的素坤逸高速路，分为东区和西区，东芭提雅属于是内陆区域，也是本地人居民的聚集地，地价和物价都会比游客聚集西芭提雅便宜，因此也成为了芭提雅拥有最多别墅项目的区域；西芭提雅拥有15公里的超长海岸线，是游客中心。
西芭提雅又被划分为6个区域，分别是北区、中心区、南区、帕山区、中天区、那中天区，Patta Element靠近西芭提的北区，北区是芭提雅真正的富人区，处于那歌海滩附近，拥有几乎无污染的沙滩和私家海滩，生活气息浓厚，并且距市区有段距离，更加静谧舒适，因此这里聚集了芭提雅最多的豪华项目和五星级酒店，是度假、休闲、养老最佳去处。
目前该区域的土地开发已经几乎饱和了，土地价值也比其他区域高，新房项目非常少，Patta Element是该区域附近为数不多的在售项目，目前还有超大折扣，总价仅120万起，自带超大体块，非常适合爱庭院的中国人。
别墅的生活配套
项目虽然不在商业最繁荣的中心区，但它的生活配套和地理优势也是极佳的，距海边2公里左右，紧临素坤逸高速路和Bang lamung火车站，Bang lamung将来也会是中泰高铁中的一站；附近还有芭提雅最大的购物中心（Terminal 21）、泰国最大的连锁超市（Tesco Lotus）、泰国一流的国际学校（丽晶国际学校、拉格比国际学校）、芭提雅排名第一的曼谷医院等，生活配套十分成熟且高端。
项目周边配套
01、交通出行
项目紧邻素坤逸高速路（1.6公里），沿素坤逸高速路，往北可以直达曼谷，仅1个半小时左右的车程，往南可以直达西芭提雅的市中心，仅20分钟左右的车程，交通十分便利。
Bang lamung（火车站）（2.2公里）
芭提雅乌塔保国际机场（43分钟车程）
02、附近商场
Harbor Laemchabang（14分钟车程）
这个商场里面除了有很多服饰店和餐饮店，还有一个大型的室内游乐场，非常适合遛娃，可玩的项目多种多样，如碰碰车、蹦床、平衡自行车、儿童驾驶模拟区等。
Terminal 21购物中心（28分钟车程）
这是芭提雅最大的商场，以机场航站楼为设计主题，每一层都呈现出不同的国家风格特色，如巴黎的埃菲尔铁塔、美国的金门大桥，穿梭于其中，就像身临于不同国家一样，别有一番趣味。
Lotus's Go Fresh（23分钟车程）
正位于素坤逸路旁的大型商场，设计非常的现代化，有自助结账柜台，结账更加方便快捷，超市附近还聚集了非常多的餐馆，不想做饭的时候，可以选择来这里吃饭。
Rong Po Market（1.6公里）
Tesco Lotus Express(5.9公里）
Na Wang Market（11分钟车程）
Makro 食品超市（24分钟车程）
03、国际学校
项目附近最知名的学校是丽晶国际学校，该学校提供A-level和IBDP课程，学生可以根据自己的需求来选择自己想要学习的内容，并且丽晶的教师人均拥有超过13年从业经验，师资实力雄厚。
丽晶国际学校（15分钟车程）
拉格比国际学校（20分钟车程）
04、医疗资源
项目距离芭提雅最优质的医院——芭提雅曼谷医院，仅25分钟的车程，这是一家拥有超30年历史的顶尖私立医院，因其优质的服务、先进的技术、舒适的就医环境，被誉为“五星级医院”。
