01、基本资料一览
开发商: Ananda 泰国前十上市开发商
产权性质: 永久产权
公寓体量: 1栋32层公寓
土地面积: 5406平方米
总单位: 642户
交付日期：2024年陆续交付
停车位: 344个停车位，配比56%
主户型:
单间：29.5平方米；
一卧：34.5—44平方米；
两卧：66—74平方米；
三卧：89—135平方米
层高：2.9米（层高在某种程度上代表了曼谷公寓的档次，高层公寓层高一般在2.6米到2.7米，矮层公寓层高一般在2.5米到2.6米，2.9米属于豪华公寓的配置）
物业管理费：55泰铢（约13元人民币）/平方米/月
维修基金：500泰铢（约116元人民币）/平方米(一次性缴付)
其他费用：过户费：1%
02、三大房源实拍
30㎡开间，目前售价459万泰铢
44㎡小两居室，目前售价679万泰铢
这个小两居在曼谷很少见的，因为一般的开发商不会做面积这么小的两居室。但它的优势也很明显—便宜，可以一家三口住。
65㎡两居室，售价1139万泰铢
项目还有三居室户型，但是开发商没有在海外买，如果有朋友想买三居室，维灿可以帮您争取。
城市绿洲的项目区位介绍和配套，大家可以看看这篇文章：新房速抢！素坤逸城市绿洲公寓，帕卡农站450米，两站到通罗，一居室仅469万！品质极高。
下面只讲一下关于的优劣势和公共图片。
03、项目优劣势
优势
1.地段优势
帕卡农是紧邻着伊甲迈的一站，曼谷的城市发展就是从市区不断往郊区去延伸，目前伊甲迈发展非常成熟，房价也很高，地铁站300米左右的项目均价在27万以上。
但是帕卡农同地段的项目价格在18万到20万之间，从伊甲迈到帕卡农不过一公里的步行距离，两者房价相差30%以上，我们有理由相信随着时间的推移和城市的发展，帕卡农的房价会逐渐去接近伊甲迈，所以帕卡农是值得投资！
2.公寓档次高
本身ideo在Ananda旗下并不属于高端系列，但是城市绿洲的品质属于高端系列。
在曼谷，室内层高在某种程度上代表了项目的档次，比如矮层公寓一般层高从2.4米到2.6米（泰国都是精装交房，所以都说的是室内净高），高层公寓从2.6米到2.75 米之间，大家可以自行查阅曼谷不同项目的层高，城市绿洲的层高达到了惊人的2.9米，这是在曼谷只有豪宅才有的标准。
比如通罗站旁边的the esse 通罗，均价37万泰铢，他的层高是2.9米，所以城市绿洲能达到这个层高是非常难得的！
3.户型设计更加灵活
项目从29平米的开间，到34平米的一室一厅，到44平米的 一房plus，到66平米的两两居室，这个户型设计上能不满足不同客户的需求。
尤其是44平米的一房plus，很适合带一个孩子的家庭，很多家长带孩子读国际学校，比较钟情于这样的大一房户型！投资的话，预算有限的情况下可以选开间或者一居室，都是很好出租的户型！
劣势
区域内没有大型商场
曼谷发展奉行“隔站发展”理念：就是不在相邻的两站规划商场以及大型配套，让整个曼谷发展的更加均衡，不要让所有的大型商场都扎堆在核心区，适当的延伸自己的市区，资源配置更加合理！
我们的帕卡农刚好就没有大型商场，出地铁站只有一个Summer hill小型购物中心。
不过，由于项目距离地铁很近，乘地铁去别的商场快速且便捷。
04、项目公共设施图片
城市绿洲的一楼大堂和其他公寓不同，它的一楼引进了很多商铺。
商铺：
公寓2至5楼是停车位，6楼是公共设施层。6楼的平面图如下：
内部图片
高层俯瞰景观：
以上就是今天分享的全部内容，城市绿洲的性价比还是很高的，喜欢的朋友不要错过哦。
