项目基本资料
项目名称：The Palm Residences Watcharapol（铂曼府1号）
开发商：Pruksa
产权年限：90年租赁权/永久产权（二选一）
项目位置：Watcharapol
小区规模：40栋独栋奢华别墅
室内净高：一楼3米，二楼2.9米
占地面积：18莱/ 28,800平方米
物业费：75泰铢/平方哇/月
项目售价：2918万泰铢/套起（折合人民币约584万）
户型面积：
333 m²/二层别墅
409 m²/二层别墅
470 m²/二层别墅
公共配套：8⽶挑⾼的会所大堂 、私人健身房、私人会所、标准深度20⽶⻓的游泳池、⼉童游泳池、按摩冲浪区、花园、法式凉亭、娱乐活动区、宠物乐园等
每套别墅的高端配置
1. ERV能量回收通风系统，即可保证室内空气的清新又能减少室内能源消耗。
2.三菱Active Airflow 室内新风系统。
3. 世界最先进被动式节能设计Passive Home Design提升室内居住品质减少能源消耗
4. 每栋配置4.6千瓦太陽能發電板 ，足夠別墅一樓白天冷氣用電。
5. 家居智能系統 。
6. 一楼适老设计，卧室配备防摔木地板，洗手间轮椅友好并配置紧急呼叫系统和助力扶手等设置。
7. 项目设置酒店Concierge管家服务，定制服务满足尊贵业主的不同需求
交房标准
免费3相电380V充电桩的接头
大门口CCTV摄像头
带视像电子门锁
一楼门窗自动防盗警报系统
全屋墙纸
屋顶4.6千瓦太阳能电池发电板
主卧和一楼适老套房ERV能量回收系统
全屋三菱Active Airflow 新风系统
家居智能系统
主卧均为双洗手台并配浴缸
项目价格详情
项目在售有三个户型，分别是333 m²、409 m²、470 m²，以下是每个房型的起售价
333 m²二层别墅，2918万泰铢/套（折合人民币约584万），该户型目前仅剩一套房源了
409 m²二层别墅，3390万泰铢/套起（折合人民币约679万）
470 m²二层别墅，3798万泰铢/套起（折合人民币约761万）
具体的价格单如下
开发商介绍
项目的开发商是Pruksa（普夏），普夏成立于1993年，是泰国体量最大的开发商，也是泰国比较少见的全球性房产开发商，除了泰国，在马来西亚、印度等国家都有开发过项目。
普夏之前一直专注于入门级的房产项目，如Fuse Sathorn-Taksin、Plum Condo Central Station、The Editor Saphan Khwai等都是它开发的入门级项目，近几年来普夏也开始进入高端房产市场，开发了很多高端公寓和别墅，铂曼府-1号就是其中之一。
铂曼府-1号除了是罕见的带私人泳池的别墅外，还结合了普夏的Vimut康养概念，除了设施齐备的社区健康中心之外，别墅单位内均采用无障碍设计，每个单位一楼都设计了适老套房，生活机能升级，非常适合养老人士或和长辈一起居住。
项目区位介绍
铂曼府1号位于曼谷的北区，靠近曼谷廊曼国际机场（18公里），驾车半个小时到达，步行900米左右可达大型商场和市场，周边配套设施成熟。
曼谷北区是泰国本地人的生活区，极具生活气息，物价也会比南区低，项目门口就有高端的日式烤肉店（Grand Yakiniku）、生活所需的服装店、汽车维修店、邮局、杂货店等。
该项目最大的优势就是靠近Chalong Rat高速路的入口，沿这条高速路可以快速抵达曼谷的通罗、亿甲迈，仅20分钟左右的车程，通罗和亿甲迈是曼谷的顶级富人区，坐拥曼谷最高端的各种生活配套，如氛围感拉满的日料店、曼谷最具有格调的酒吧和夜店、被称为地标酒店的Grand Centre Point等都在通罗，同时还是外资企业的汇聚地，平时要来这里上班也是很方便的。
另外，项目驾车25分钟内，汇聚了近10所顶尖的国际学校，其中有哈罗国际学校、丽晶国际学校、KIS国际学校、新加坡国际学校等，哈罗国际学校创建于1998年，英国哈罗公学的第一所分校，整个校区占地142,000平方米，校内环境优美，学习配套齐全，致力于为学生提供最好的A-Level 课程（英式）；丽晶国际学校也是泰国一流的英式学校，成立于1999年，致力于为学生创造健康、良好的学习环境，提供优质的英制课程和寄宿服务，旨在促进学生全面发展。
所以铂曼府1号的区位是极具优势的，因为曼谷的别墅基本上步行能到一个商场就不错了，但该项目步行可达多个商场，门口也是商店遍布，住在这里，会感觉比较热闹，并且还同时临近曼谷近10所的一流国际学校，如果业主的家里人有就读国际学校的需要，可供选择的学校会非常多。
周边配套设施
1、交通
项目一出来就是Chalong Rat高速路入口，仅1公里的距离，从Chalong Rat高速路往南，20分钟左右即可直达曼谷的顶级富人区通罗和亿甲迈，所以住这里的业主可以轻松享受整个曼谷的最高端的配套，是追求高品质生活的最佳选择。
MRT粉色线Watcharapol站（2公里）
BTS绿色线 Saiyood站（5.8公里）
Chalong Rat 高速路入口（1公里）
廊曼机场（18公里）
2、购物
Tops Plearnary Mall （900米）
这是一栋风格时尚的2层商场，里面有超市、餐厅、儿童乐园等，还有超大的卡通熊打卡点，很适合带小朋友去游玩打卡。
Thanommit Market高级生鲜市场 （950米）
Thanommit Market是一个本地市场，里面有很多素食、水果、蔬菜、海鲜等，价格都很便宜，喜欢自己做饭的业主，选择来这里买菜会非常方便，步行即可抵达。
Lotus go fresh超市（1.5公里）
这是正大集团旗下的连锁超市，里面各种生活所需一应俱全，如果想购买商品，又不想出门的话，可以直接线上订购，因为距离别墅很近，配送费用也很低。
其他商场
Central Fashion Island （6公里）
Central Ramintra （8公里）
CDC（10公里）
Central Festival Eastvile （10公里）
3、学校
项目附近最有名的就是Harrow International School（哈罗国际学校），这是一所泰国乃至亚洲地区首屈一指的英式名校，是哈罗公学的第一所分校，在校师生超1600人。
Lertlah School（7.8公里）
Harrow International School（12公里）
SISB 新加坡国际学校（13.9公里）
KIS国际学校（14公里）
Regent's 国际学校（14公里）
Brighton College Bangkok（15.6公里）
ISB国际学校（17公里）
St Andrews 国际学校（18.7公里）
4、医院
CGH Paholyotin Hospital （5.8公里）
Phayathai Nawamin Hospital （7.3公里）
Bangkok Hospital （18公里）
