100万左右，能不能在曼谷核心蛋黄区，买到品质超高且带家具的现房公寓？

最近维灿刚好发现了这样一个优质公寓——Ideo Mobi Rang Nam，实力开发商Ananda的产品，位于泰国胜利纪念碑附近。

180米到城市公园

350米到王权免税店

700米到Victory Monument轻轨站

乘坐轻轨，三站路能就到siam暹罗广场

在这样一个顶级地段，Ideo Mobi Rang Nam的价格却不贵，单价低至16万泰铢/㎡！

项目基本资料

项目名称：Ideo Mobi Rangnam

项目位置：泰国胜利纪念碑附近

开发商： Ananda

项目构造：1栋33层

总户数：366户

停车位：163

项目占地：1-2-92莱

公寓户型：

一居室30㎡-36㎡

两居室48㎡-57㎡

项目单价：16万泰铢起

装修标准：精装修

物业管理费：65泰铢/平米/月

大楼维修基金：600泰铢/平米/一次性

Ideo Mobi Rang Nam公寓2020年交房，现在能直接入住！

目前，公寓仅剩十几套尾盘，且只有一居室和两居室在售，开间户型已经卖完了。公寓尾盘折扣比较大，特别是一居室，普遍便宜了一两百万泰铢，具体价格如下：

30.56㎡一居室，536.4万泰铢（RMB约106万）

36.66㎡大一居室，582.4万泰铢（RMB约115万）

58.18㎡大两居室，1024.2万泰铢（RMB约202万）

其中，36.66㎡的大一居室和58.18㎡的大两居室都是精装修送家具

给大家看一下一居室的样板间图片：

项目区位介绍

曼谷交通枢纽，出行便捷

公寓距离曼谷核心地标——胜利纪念碑大概1公里，附近700米有胜利纪念碑地铁站。

很多去曼谷旅游的朋友，应该都听说过胜利纪念碑，它的出现是为了纪念泰法战争的胜利。

现在，胜利纪念碑地区已经成为曼谷重要的交通枢纽，不仅是市内的公交、天铁必经之处，更是连接着周边各府的中转站，很多人喜欢在这里坐迷你巴士，前往周边的城市，比如芭提雅、华欣等。

另外，去机场、火车站或者市区其他地方，都能在这里找到便宜的交通工具。

临近siam暹罗广场，公寓性价比最高

从公寓附近的胜利纪念碑地铁站出发，到纸醉金迷的暹罗广场只要3站路，全程11分钟。

之前很多人向我咨询暹罗广场附近的公寓，虽然暹罗广场生活很方便，但真的没有公寓，这里的土地绝大部分都属于皇室，不能买卖。

那在暹罗广场工作的人都住哪里呢？

答案是siam站往东的Ratchathewi、Phayathai和Victory Monument（胜利纪念碑）等地，那里才是siam的住宅区和生活区。

其中，Ratchathewi、Phayathai的房子都以豪宅为主，单价25万泰铢-35万泰铢/㎡，价格比较贵，之前Phayathai区还有一个XT Phayathai公寓，开盘价18万泰铢，尾盘价14万泰铢，由于尾盘折扣很大，一下子就卖完了，所以现在已经买不到比较实惠的公寓了。

而我们今天介绍的Ideo Mobi Rangnam，其实距离XT Phayathai公寓很近，从小巷子里走四百多米就到了。所以项目是继XT之后又一性价比极高的现房项目。

闹中取静，配套丰富

Ideo Mobi Rangnam门口是 Rangnam路，这条路不是主干道，往西走600米才到Phayathai主干道，这意味着公寓离主干道很近，还不用担心主干道上的车辆噪音影响，是一个闹中取静的地段。

在生活设施上，公寓出门沿着 Rangnam路往西走180米，就是一个规模比较大的公园Santiphap Park，公园内有湖泊、跑道和众多花草树木，是个散步休闲的好地方。在大城市里，公园可是稀缺资源！

继续往西走350米就到了泰国第一家王权免税店，这是目前泰国最大的免税店，目前曼谷市区有两家免税店，另一个在像素大厦，但新的王权免税店，不管是从地段还是规模都跟老店无法比拟。

其他稍远的设施还有水门市场，这是曼谷有名的时装批发地，距离公寓大概1公里。

公寓优劣势分析

优势

1. 房价远低市场价

项目最便宜的单价是16万泰铢/㎡，最贵的高层也才21万泰铢/㎡。

我们判断一个公寓的价格贵还是便宜，主要跟市场价比，先不要说Ideo Mobi Rangnam这种核心地段，曼谷拉玛九公寓的均价都要卖到18万泰铢/㎡，素坤逸的公寓更是25万泰铢/㎡往上走。而胜利纪念碑站作为siam的后花园，公寓单价，卖到23万泰铢/㎡轻轻松松。

所以，项目的价格优势非常大，可以看作一个捡漏盘

2. 小户型适合投资，租金高

项目很合适投资出租，特别是它的一居室户型，月租金大概2.2万泰铢—2.5万泰铢左右，也就是4300到5000块，租金回报率5%左右。

曼谷市中心公寓，特别是地铁站附近的小户型公寓是不愁租的，如果购买了送家具的户型，立马就能拿来出租！

3. 品质高，视野开阔无遮挡

项目配套设施非常多，比较有亮点的就是360°空中环形泳池、日式温泉池、男女桑拿湿蒸房等等，足足拿了三层楼来做公共配套，品质高，对住户非常良心。

而且公寓附近的大楼密度比较低，除了西南方向有一个高层建筑之外，其他方向都是矮层，视野很好，朝西方向的公寓还能看到公园景观。

劣势

在同地段项目对比上，与公寓距离非常近的XT Phayathai就是典型的竞品公寓，而XT Phayathai的尾盘价格比Ideo Mobi Rangnam低很多，如果如果XT还在卖的话，估计很多人会优先选择XT公寓。

不过我们项目的品质要比XT高一些，而且是独栋公寓，住户密度没有XT大。

项目周边配套

1、商场

距离项目1公里范围内汇集了5家大型商场，生活便利程度，无可匹及！

King Power免税商场 350米

Century Mall 600米

Center One 850米

Victory Mall 900米

Fashion Mall 950米

除此之外，还能乘车去暹罗广场购物，有一整天都逛不完的Central world、暹罗百丽宫、暹罗探索、超大型big C等等商场。

2、医疗资源

值得一提的是，公寓位于曼谷医疗城附近，周边的优质医院极多

距离项目最近的4所综合医院：

Phayathai 1 Hospital，550m

Rajavithi hospital，1.2km

Phramongkutklao hospital， 1.2km

Ramathibodi hospital， 1.2km

距离项目最近的2所专科医院：

Bhumi Rajanagarindra Kidney Institute Hospita 肾脏专科医院 950m

Queen Sirikit natinal institue of child health 儿童医院 1.2km

3、教育资源

项目附近的学校很多，涵盖了从幼儿园到大学全部的学校

泰国川登喜皇家大学 100m

Watthasanaroon Soontharikaram学校，400m

Meenoi 熊猫幼儿园 ，570m

Kowit Thamrong 学校 ， 660m

碧瑶府皇太后护理学院，750m

Santi Rat House 学院 ，1.1 km

朱拉隆功大学， 2.7 km

圣安德鲁斯国际学校， 2.6 km

项目图片

项目平面图/户型图

9-20层：

公共设施层：

一居室户型图

两居室

（更多户型资料可私信获取）

项目样板间

一居室：

两居室：

以上就是公寓的全部介绍，在暹罗周边公寓中，Ideo Mobi Rangnam的性价比真的很高，无论买来自己住还是投资都很划算。

最后，如果有想预约看房的朋友，可以随时联系维灿，维灿为您服务！