曼谷通罗的豪宅不少，但真正让人觉得“惊艳”的豪宅屈指可数，而海德通罗Hyde heritage thonglor，就是其中之一。

本期给大家介绍一个地段无敌、品质超高的豪宅公寓，喜欢大户型的朋友不要错过。

文章目录如下，供各位参考阅读

项目基本资料

公寓地段和价格情况（重点）

项目区位介绍

开发商介绍

公寓优劣势分析（重点）

公寓周边配套

公寓图片/户型图/平面图/样板间

项目基本
资料介绍

项目名称：Hyde Heritage Thonglor 海德·通罗

项目位置：曼谷素坤逸通罗区

开 发 商：泰国Grande Asset、日本住友集团、泰国Property Perfect

地铁交通：BTS Thonglor400米

占地面积：2-2-18 Rai （约4072平方米）

楼层总数：45层

总 户 数：311户

户型面积：

一居室 40-59㎡

二居室 68-86㎡

三居室 112-187㎡

复式户型 235-358㎡

车位配比：100％（自动停车位+充电桩）

物业费：100泰铢/每平米/每月

维修基金：1000泰铢/每平米

建筑风格：欧式古典风格超豪华公寓

交房日期：现房，2022年交付

配套设施

1-3层：物业接待处、星级会客大厅、VIP尊享储物空间、智能储物柜、自动停车区域、大型车停车位、绿色汽车充电桩

7层：绿意玻璃屋、隐秘花园、会客厅、共享工作空间、图书室、茶艺厅、儿童室、电影院、私密SPA馆

39-41层：健身房、桑拿房、瑜伽室、模拟高尔夫练习室、云霄健身中心、儿童泳池、天空泳池

公寓地段和价格情况

海德通罗是曼谷少有的双地铁站公寓，距离Thonglor站和Ekkamai站都是400米，这两个地铁站可都是曼谷的黄金站点，别的公寓占一个就很了不起，而海德通罗一下子占两个。

最重要的是，公寓位于素坤逸59巷的入口处，大门正对着素坤逸大道。59巷是通罗最繁华的主干道，人们把这里比作曼哈顿上东区、伦敦的肯辛顿花园，你能想象到的高端配套这里基本上都有，是富人区中的蛋黄区。

而我们的公寓也配得上这个地段，拥有不输于五星级酒店的品质，海德通罗的旁边就是万豪酒店，在我看来，海德通罗的内部装修、配套甚至要比万豪更好，住在这里每天都能享受星级酒店的服务。

根据最新的价格单，公寓的单价30万泰铢起，最大的三居室能卖到40万泰铢/㎡—50万泰铢/㎡，相当奢华。

40平一居室，售价约1272万泰铢（253万RMB）

76平两居室，售价约2424万泰铢（482万RMB）

135平三居室，售价约5279万泰铢（1051万RMB）

价格单如下

下面是考察时拍的三居室样板间图片：

项目区位介绍

公寓位于Thong lor站和Ekamai站的中间位置，距离通罗站更近一些，当差不了多少，这意味着公寓的住户能享受到Thong lor和Ekamai两边的配套。

先说通罗，它是曼谷仅次于沙吞的富人区，而且沙吞更偏向于商务金融区，通罗则是商务住宅区，通罗更适合养老退休、投资自住的人，因为通罗生活配套更多，酒吧、米其林餐厅、按摩店、咖啡馆、艺术馆等十步一家，五星级酒店不计其数，比如海德通罗旁边的万豪酒店、诗雅阁酒店、曼谷洲际酒店等，无一不是曼谷的地标建筑。

再加上通罗的国际氛围浓厚，欧美、日本、韩国的外派家庭都喜欢在这里定居，所以相比于其他地方，通罗对外国人更为友好。

然后是Ekamai，公寓东边400米远的Ekamai能很好的补足通罗的劣势——没有大型的商场，通罗虽然生活配套很多，但基于曼谷“隔站发展”的规划（比如1、3、5地铁站有商场，那么2、4、6地铁站就没有），并没有配置大型商场，住在通罗的人想要购物，只能去蓬蓬或者Ekamai。

刚好Ekamai地铁站附近有Gateway日式商城，距离海德通罗不过600米，旁边还有大名鼎鼎的素坤逸医院，配套完美。

Thong lor和Ekamai同时也是曼谷地价最高的十大区域之一，通罗排名第四、Ekamai排名第九，这意味着，这两个地方的公寓保值性强，至少海德通罗从销售以来就从未降过价。

公寓开发商

海德通罗的开发商有三个，每个都大有来头。

Grande Asset——泰国著名上市开发商，主攻酒店和公寓的开发，曼谷的威斯汀、万豪、喜来登都等酒店品牌都由Grande Asset缔造。

日本住友——日本老牌企业，位居世界五百强，海德通罗是住友集团首次在泰国开发的公寓类产品。

Property Perfect——泰国知名高端别墅开发商，曼谷周边的大型别墅项目都能看到Perfect的身影。但是Perfect在泰国公寓市场表现的比较普通，这几年受外资影响，开始逐渐涉及市中心高端公寓的建设。

另外值得一提的是海德通罗的承建商Siphya Construction Co.,Ltd.，这家公司只接豪宅项目，98 wireless就是他们的代表作。

如此“群星荟萃”的开发阵容打造出了现今的海德通罗，每一个在海德通罗考察过的人都会震惊于他的品质，全屋大理石铺设、大堂14米挑高、所有休息椅皆为真皮...

项目优劣势分析

优势

双地铁站，出门是素坤逸主大路

双地铁站这点强调几次都不为过，在素坤逸区，同时靠近Thong lor站和Ekamai站的只有海德通罗一个项目，而且不同于其他在素坤逸支路的豪宅，公寓出门就是与BTS轻轨高架平行的素坤逸主干道路，主干道的价值更高、土地更难拿。

品质高，拥有28个公共设施

判断一个公寓是否为豪宅，可以看它的停车位，停车位占比越高，说明公寓品质越高，海德通罗不仅拥有100%的停车位占比，还有自动停车系统、32个充电桩停车位，是目前泰国充电桩配比最高的公寓。

为了提高住户的生活品质，海德通罗拿出了7个楼层来做公共设施，包括但不限于360度环绕的豪华泳池、连接着空中花园的共享厨房、水疗中心、沙龙、美容护理室、影音室、室内高尔夫、水晶屋等，所有设施对住户免费开放。

通罗区稀缺大户型

通罗的公寓不多，豪宅大户型更是少之又少。海德通罗目前还剩下3套130多平的三居室，若是想买到其他同等面积的公寓，那就只能去沙吞找了，而沙吞的豪宅价格更高。

劣势

遮挡问题

公寓最大的劣势就是遮挡问题，西边紧挨着万豪酒店，整个朝西方向的视野都被遮挡住了，北边的一块空地是通罗的一个新盘，高36层，建成后同样会阻碍视野，只有东边的建筑比较矮，视野开阔。遮挡问题在所有市中心的地区都无法避免，市中心的土地太过稀缺，只能一栋楼挨着一栋楼建。

噪音问题

公寓直面轻轨高架和素坤逸大路，会有汽车和地铁噪音，房间不开窗还好，开窗多多少少会有影响。不过也不会太吵，一是公寓本身距离大马路还有一段路，二是公寓品质高，隔音做得很好。

项目周边配套

01 交通配套

400米BTS Thong Lor通罗站

400米BTS Ekkamai站

400米曼谷汽车东站

02 购物商场

作为城市生活最繁华方便的区域，这一带分布着各色各样的购物中心，如Common、J Avenue、Market place、Donki Mall、Japanese Town、Major Sukhumvit、Gateway Ekkamai、EM贵妇商场…

600米Gateway日式商场

600米Fifty Fifth购物中心

03 五星级酒店

区域内还分布了多家五星级酒店，如曼谷素坤逸万豪酒店、曼谷雅诗阁通罗酒店、素坤威酒店59（洲际酒店及度假村集团）、香格里拉连锁酒店等等...

04 国际学校

3公里内还有多家国际学校，能满足不同年级、不同层次的教育需求。比如有名的威尔士国际学校就离公寓很近。

曼谷Prep国际学校--600米

威尔士国际学校--600米

Discovery国际幼儿园--750米

Trinity国际幼儿园--1公里

曼谷大学--1.5公里

曼谷美国国际学校--1.8公里

Ekkamai国际学校--2.3公里

圣安德鲁斯国际学校--2.6公里

英国哈罗国际学校--2.7公里

澳大利亚国际学校--2.9公里

04 医疗配套

可提供多语种服务的国际医院，如：Samitij Sukhumvit医院、素坤逸医院、曼谷医院、皮亚瓦特医院…

700米素坤逸医院

项目图片

公寓图片

公寓平面图

仅展示部分，详细资料可咨询获取

公寓户型图

仅展示部分，详细资料可咨询获取

一居室：

两居室：

三居室：

公寓样板间

一居室样板间实拍：

本期的分享就到这里，对海德通罗感兴趣的朋友，可以咨询维灿，房源有限，先到先得！