公寓位置

看项目的名字就知道，公寓位于素坤逸的41巷，41巷是素坤逸北边的巷子，距离大名鼎鼎的通罗55巷只有1.5公里的距离，而且离地铁站也相当的近。

曼谷的房地市场有一句俗语：曼谷的蛋黄区在素坤逸，素坤逸的蛋黄区在黄金八站。

这里的黄金八站指的是：Siam、Chitlom、Phloenchit、Nana、Asoke、Phromphong、Thonglor、Ekkamai

而我们的项目就位于Phromphong蓬蓬站附近，仅700米的距离！就这个距离，开发商还给住户配备了接驳车，免费往返周边的地铁商场，随叫随到。

相比起通罗，蓬蓬与曼谷市中心的距离更近，而且地铁站附近还有三个商城：EMporium、EMquartier、Emsphere，Emsphere今年12月份才开业，它的落成意味着EM贵妇商圈最后一块拼图归位，也让整个蓬蓬有了更多的人气和流量；对于居住在蓬蓬附近的住户而言，生活会更加便利！

Ashton Residence 41目前还剩14套房，8套两居室+1套两居室的复式+5套三居室的复式。

73-76㎡的两居室，价格约1278万泰铢-1709万泰铢（约264万-354万人民币）

另外上述房源的样板间也在出售，样板间的全部装修家具都做好了，里面的家装、家居用的也都是高品质的产品，即买即住，非常省心。

总的来讲，Ashton Residence 41的公寓单价，在整个素坤逸来看都是非常低的。

但是由于公寓是豪宅定位，面积设置上都很大，也没有一居室，相比起出租更适合家庭居住，当然，由于项目的地段很好，买来出租也没有问题！

为什么选择Phromphong?

自从EM贵妇商场落地后，蓬蓬的地价就像火箭般开始攀升，如今Emsphere的开业，蓬蓬的价值更是不可估量，国际化的氛围和高级的生活配套，让蓬蓬成为整个曼谷最顶级的居住区。

和其他发展成熟的区域一样，蓬蓬可用的地皮寥寥无几，地铁站附近的土地更是珍贵无比！蓬蓬区每年房产增值高达7.2%，根据CBRE发布的数据来看，蓬蓬区公寓均价是25.6万泰铢，出租价格每平方米在550-650泰铢，租金回报率约为5%，而且这里生活了约2.5万的外籍商务人士，租赁市场非常稳定。

交通出行方面更不用说，蓬蓬站的上一站就是曼谷最大的中转站ASOK，在这里换乘，西可至高级商场遍布的Siam，北可至新兴发展区Rama9，往南就是曼谷的老牌金融中心是隆/沙吞，总的来讲，去哪都很方便，去哪都很快！

而且在蓬蓬生活，有一点是通罗和亿甲迈都比不上的，那就是蓬蓬靠近Benjasiri公园，我们的项目距离Benjasiri公园只有900米！

Benjasiri公园是曼谷市中心三大公园之一，虽然它的面积是其中最小的一个，但也有近20.8万平方米，且紧挨着素坤逸路，旁边就是Sirikit国际会展中心，公园中间是一个巨大的椭圆形湖泊，沿着湖泊而建的绿道非常适合跑步，郁郁葱葱的公寓内还有游乐场和运动场，是运动放松的好去处！

家附近有这样一个公寓，幸福感直接拉满。

项目优势和缺点

优势

1. 泰国前五上市开发商Ananda实力出品

2. 地处Phromphong核心，素坤逸精华之处

3. 物以稀为贵，仅79席尊位，甄献人中龙凤

4. 时尚设计、贴近自然，公寓住出别墅的感受

5. 宽宅大院，房型从两房起步，三房面积110㎡起跳，营造舒适居住体验

6. Ashton顶级系列产品，彰显身份地位

7. 深宅大院，私密性绝佳；闹中取静，低调的奢华

8. 车位配比高达200%，曼谷罕有

9. 垂直绿植瀑布、溪流式泳池、亲水露台，大面积落地玻璃，在城央打造度假天堂

 缺点

1. 项目的户型比较“奇怪”，给大家看几张图就知道了，我们国人买房都喜欢方方正正的户型，但是这个公寓户型奇形怪状的，虽然不影响居住，但在家装设计上可能要花点功夫，不过从另一方面讲，这样的户型也更具设计感！

2. 大户型虽然居住体验会更好，在出租上肯定是比不上小户型的，不过好处是公寓的同类竞品少。

3. 项目最高只有8层，视野上肯定比不上高层的公寓