曼谷硅谷高新区素坤逸繁华里 Sky Rise 67万人民币起！距地铁站450米-泰安居海外

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曼谷硅谷高新区素坤逸繁华里 Sky Rise 67万人民币起！距地铁站450米

大型绿化空间周边配套齐全

￥67万

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2024-07-02 00:30:03）

333万泰铢

泰铢价格

年均租金

近一年房价涨幅

所在城市：

曼谷

交房时间：

2024年第二季度(一期)

项目户型：

开间一居室两居室 [全部户型]

项目位置：

曼谷素坤逸路64巷，距离BTS天铁Punnawithi站450米

01.基础信息

项目名称：

曼谷丨曼谷硅谷高新区素坤逸繁华里 Sky Rise 67万人民币起！距地铁站450米

房源编号：

所在楼层：

房屋户型：

开间一居室两居室

人民币：

67万

开发商：

RISLAND

产权性质：

公寓

房屋朝向：

房屋面积：

㎡

交房时间：

2024年第二季度(一期)

02.项目介绍

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项目基本信息:

楼盘名称：SKY RISE（素坤逸繁华里）

地理位置：曼谷素坤逸路64巷，距离BTS天铁Punnawithi站450米。

产权性质:永久产权

总计套数:3051套(暂定)

户型面积:28-90m

楼高:共7栋，一期4栋，二期3栋，35-49层层高:2.6米

车位配比:一期46.71%;二期47.06%

物业费:60泰铢/㎡

交楼日期:2024年第二季度(一期)

园林:5000m大型绿化空间，打造度假式花园生活设计:曼谷最富盛名的设计大师打造生活典范装标:品牌装修交付，打造格调生活

项目卖点

【素坤逸线中段】
项目距离素坤逸线的punnawithi站仅450米距离，往南两站就是曼谷东部经济走廊的起点Bangna，往北四站直达日韩富人区亿甲迈，与一号线为邻，交通便利！

【曼谷“硅谷区”核心大盘】

punnawithi被称为曼谷“硅谷”，是国家重点扶持的高新科技区，我们熟知的谷歌、亚马逊和华为等企业都入驻在这里。

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【世界级配套】

东南亚最大购物商城的Bangkok mall就在附近，大概1.7公里的距离，目前正在建设中。项目附近购物商城、国际学校众多！

【新贵区红利】

项目区域的租客大多为高收入的科技人才，高租金、高出租率、高增长率。

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【顶级建筑师力作】

国际建筑大师Duangrit Bunnag继素万那普机场新航站楼后的扛鼎之作。

【五星级社区配套】

5000㎡大型绿化空间打造度假式花园生活，游泳池，健身房，家庭休闲区等高端配套，在家享受星级酒店生活。

项目特色

曼谷房产有一个特点，那就是大多数楼盘都是“单体楼”：一栋楼一个项目。面积小，空间紧凑，公共设施大多设置在楼盘的顶层。但繁华里不同，它的总占地面积约3万㎡，并拿出了9900㎡用作花园建设，是曼谷唯一一个可以在小区放风筝的楼盘。稀缺性不言而喻。

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这也是为什么很多称繁华里为“园林大盘”——81%的面积用作公共空间绿化，可以说是很良心了。

在价格上，繁华里也吊打同类型项目。繁华里的单价是12万泰铢一平，它马路对面的whizdom 101价格则在14万泰铢到19万泰铢，最高差了6万泰铢！

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要知道，punnawithi的前两站onnut站，距离地铁300米以内房子价格不会低于18万泰铢，但繁华里距离地铁站450米，价格只有12万泰铢，并且现在已经是现房了，性价比相当高。

项目位置优势

我们前面说了，项目位于素坤逸线的中段的punnawithi站，上至曼谷黄金区亿甲迈，下至曼谷经济商业区班纳，有着承上启下的作用。

维灿给大家测了一下从punnawithi到各区CBD的距离和时间。

坐地铁7站路16分钟就能到曼谷市中心SAOK；开车20分钟就能到到拉玛九路，前提是不堵车；到老牌金融中心是隆沙吞区大概14分钟左右；如果去素万那国际机场，也只有25分钟的路程。

一句话，去哪都很方便！

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同时繁华里所在的区域是泰国重点发展的科技商务新区，被誉为曼谷的硅谷区，目前是东南亚规模最大的数字产业创新中心。

大家可以看这张图，数字中心一期true digital park，已经投入运营，面积约29万平方米，全球知名科技公司如华为、阿里巴巴、谷歌、亚马逊和曼谷最大电信公司true等都已入驻。

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已经开工的数字中心三期Cloud 11，与繁华里仅一墙之隔，未来这里将是集高端写字楼、商城、五角星酒店等于一体的商业综合体。

Cloud 11预计与繁华里一同完工，届时将会为繁华里提供大量租客和买房群体。

项目配套

购物

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10分钟区域商业配套，繁华里步行350米就到了cloud11 购物中心，4.8公里到达尚泰百货！附近还有曼谷东部最大的购物中心Mega bangna，还有正在建设中的bangkok mall（亚洲最大商城，包含主题乐园、水上乐园等），基本上能满足您的一切购物娱乐需求。

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商业办公

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教育资源

附近的国际学校众多，中低高档次都有。如推行美式教育课程的伯克利，采用英式课程的patana，都是曼谷顶级国际学校。

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医疗资源

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娱乐

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03.项目图片

繁华里全景
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销售部

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沙盘

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中庭花园

项目平面及户型图

项目总平面图

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楼层平面图

繁华里热销户型

28平的大开间，房间和厨房都有门隔开，适合夫妻两人住，用来投资出租也很不错，总价低，回报率高。

35平米的正一居一室，户型方正，空间也足够大，很适合中国家庭。如果是一家三口，可以考虑下面45平的两室两厅。

项目样板间

以上就是繁华里的基本介绍了，其实我们国人在泰国买房都非常认可素坤逸一线，比如asok、蓬蓬、通罗、亿甲迈这块，再其次就是帕卡隆、onnut。前者的单价都在18-20万泰铢左右，且可开发的楼盘基本饱和，住房需求外溢。

为此，素坤逸核心区以外的其他地方开始进入大家的视野。

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但帕卡隆对比onnut，onnut的优势却更大，这是因为曼谷“隔站发展”的策略。从帕卡隆站开始，onnut、punnawithi、bangna的周边都聚集了大型商城、学校等生活设施，而phra kanong（帕卡隆）、bang chak、udomsuk等区域基本上没有大型生活配套。

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