曼谷学区房公寓，静谧学府，48万起，三大一流国际学校环绕-泰安居海外

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曼谷学区房公寓，静谧学府，48万起，三大一流国际学校环绕

名校环绕高性价比

￥48万

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2025-04-25 00:30:03）

239万泰铢起

泰铢价格

年均租金

近一年房价涨幅

所在城市：

曼谷

交房时间：

现房

项目户型：

一居室两居室 [全部户型]

项目位置：

Srivara路，离MRT蓝色线Rama9站10分钟车程

01.基础信息

项目名称：

曼谷丨曼谷学区房公寓，静谧学府，48万起，三大一流国际学校环绕

房源编号：

所在楼层：

房屋户型：

一居室两居室

人民币：

48万

开发商：

U Charoen Estate

产权性质：

公寓

房屋朝向：

房屋面积：

㎡

交房时间：

现房

02.项目介绍

前两天有粉丝朋友私信，问在曼谷买房要不要考虑学区属性？

这里给大家科普一下，在泰国，或者说除中国以外的国家，孩子上学不需要在学校周边有房子，上学机会不用和房子绑定！我们在泰国选楼盘的时候，如果将来孩子要在泰国读书，为了孩子上学方便或者照顾孩子，可以选在学校周边买房，也可以在周边租房住。

买房或租房，要自己权衡利弊，因为泰国房子并不贵，自己租房的话，也许孩子五六年书读下来，房租都可以付个首付了，而且曼谷的国际学校是出了名的多且质量高，在超过130所国际学校中，曼谷和清迈占了绝大部分，由于泰国西化程度很深，许多知名的大学都喜欢在泰国开设分校，各种英式、美式、新加坡式等等学制你都能在曼谷找到。

维灿给大家推荐的项目中，十有八九都是自带学区属性；今天我们给大家介绍的项目——静谧学府，更是学区房的典型代表。

项目基本资料

项目名称: 静谧学府（U Charoen Residence Town in Town）

开发商: U Charoen Estate

占地面积：2-1-19.6莱

项目地段: Srivara路，离MRT蓝色线Rama9站10分钟车程

项目构造: 两栋7层, 208户

停车场：-1-1楼，共92个停车位，停车位比例: 45％

竣工时间: 现房

户型:

一室一厅一卫：34-42平米

两室一厅一卫：50-58平米

配套设施:

迎宾大堂 | VIP会议室 | 24小时安保与监控 | 休闲活动区

健身房 | 游泳池

三大智能操控系统:

1. 智能操控照明系统：通过手机控制室内照明

2. 智能操控空调系统：通过手机控制家用空气系统

3. 智能操控房门系统：通过手机控制房门

物业费: 45泰铢/平方米/月

维修基金: 500泰铢/平方米

均价: 70,000泰铢起/平方米

总价: 239万泰铢起

项目区位

项目位于曼谷拉玛九的Town in town区域，拉玛九是目前曼谷发展最快的区域之一，很多国人都拉玛九都不陌生，因为我们中国大使馆就在拉玛区，这个区域也被称为“中国人的CBD”,比如我们公寓附近的辉煌区就居住的大片的中国人，很多中国公司、商店也开在辉煌。

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在定位上，拉玛九是偏金融业、金融服务和互联网产业的商务区，在MRT rama9站附近，就有华为东南亚总部、曼谷电信true大厦、联合利华的东南亚总部，以及著名的甲级办公大楼G Tower。

未来东南亚最高建筑Super Towe也将修建在拉玛九。

随着拉玛九基础建设的完善，届时拉玛九每日上班族将高达3万人，成为新一代的白领区。

由于拉玛九的核心区并不大，也就是从rama9站到Thailand Cultural Center站这一块，拉玛九核心区的土地已经开发完了，但外围还有大量的土地可以开发，我们今天介绍的项目静谧学府就属于拉玛九的外围区，距离rama9站有10分钟的车程，但该区未来有橙色线和黄色线的交汇，距离灰色线Pracha Uthit站只有300米，出行十分方便。

项目亮点

1.市区少有“7”字开头入门级价格

2.紧邻三大知名国际学校：丽晶/KIS/新加坡(SISB)国际学校

3.高标准精装修交付，附送三大智能操控系统

4.真正的“城中城”：生活便利，配套完善；超市商场遍布，各式餐厅应有尽有

5.独享尊贵私家社区：7层低密度，闹中取静

6.未来实现三轨(黄线/橙线/灰色线)环绕，10分钟直达新CBD拉玛九(蓝线)，位于Ekkamai-Ramintra高速路沿线，北通拉抛，南通素坤逸

区域配套

公寓最亮眼的就是它的周边配套，除了上面讲的轨道交通线路外，周围教育、医疗、生活设施配套齐全，300米处就是Makro Food Service 大型超市，步行600米就到了大型餐厅聚集地，1公里处就是有名的新加坡国际学校，旁边的高速直通拉玛九市区，后面的高速半个小时，可以达到素万那普国际机场。

购物

Makro Food Service 大型超市----300米

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7-Eleven超市 ----350米

the Scene购物中心 ----1公里

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Lotus's go fresh ----1.3公里

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Central Eastville尚泰百货 ----4.7公里

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像是Makro万客隆超市、Lotus's 莲花超市这类生活超市我就不过多介绍了，它们主要是卖生活百货、食材、零食等，我们日常所需都可以在超市里买到。而拉玛九的尚泰百货，是拉玛九区域内最大的购物商场，商场内拥有众多国内外高端服饰品牌，还有超过100家美食商店，休闲设施如书店、亲子乐园等，整个商场的设计风格采用大面积的藤蔓和热带植物，自然氛围感十足，是周末娱乐的好去处。

国际学校

接下来为大家重点介绍一下公寓周边环绕的三所顶级名校。

Singapore International School of Bangkok（SISB) 新加坡国际学校 ----1公里

SISB是泰国第一所采用新加坡课程作为教学基础的国际学校，创立于2001年，是泰国排名前十的国际学校，它采用世界闻名的新加坡课程，招收2到17岁的儿童及青少年。

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新加坡课程被公认为世界上最好的教育体系之一，学术强度比较大，尤其注重数学和科学，如果不喜欢放养式教育的家长就可以考虑新加坡式教育，除此之外，新加坡教育的另一亮点是采用双语教学（英语和中文），在泰国学生需要同时学习中、英、泰三种语言。

从新加坡国际学校毕业的学生都十分优秀，考上常青藤大学的机率更高。

Regent's International School Bangkok 丽晶国际学校 ---1.2公里

曼谷丽晶国际学校是泰国五所全年级IB课程教学的学校之一，IB课程学完后考试，可以直接申请国外的大学。

学校是真正的英式贵族教育，所有课程都是英文教学，其中老师80%来自英国，其余来自美国、澳大利亚和新西兰，均拥有英国政府认可的合格教师证（QTS）。2021年学校IBDP平价成绩37.1，高于全球平价水平，通过率100%，将近四分之一的学生IBDP成绩达到40分以上，毕业生遍布全球名校，是众多家长首选名校之一。

KIS International School ----2.2公里

KIS国际学校创立于1998年，是典型的美式国际学校，与丽晶国际学校一样，也是泰国五所全年级IB课程教学的学校之一，它招生从幼儿园到高中阶段的孩子，办学成绩非常突出，有96%的IB通过率，师生比例1比7，在师资力量来看，KIS在曼谷是当之无愧的最强，学校有多位老师在国际IBO组织任职，其中KIS的校长Sally Holloway曾担任IBO组织理事会主席，现任董事会副主席。