素坤逸，曼谷最繁华的地段之一，这里有着不输于曼谷市中心的商业配套，还拥有最好的生活环境和最大的房产升值空间，其中素坤逸39巷更是其中的翘楚。



曼谷顶级公寓大多聚集在素坤逸39巷内，比如之前给大家介绍过的Noble S39，顶级开发商诺博建造，单价在23到26万泰铢左右，而我们今天要给大家介绍的楼盘同样位于39巷，距离Noble s39仅1.3公里的距离，但单价只有15万泰铢，那就是被誉为租金之王的Supalai Oriental Sukhumvit 39，中文名东方国际公寓。

项目资料

项目性质：永久产权公寓

地理位置：PhromPhong区域 Sukhumvit 39巷内

完工日期：2021年1月

开发商：SUPALAI（上市房企）

项目构造：A/B 25层高楼 C/D 35层高楼，共1046户

装修风格：东方雅奢设计风格

土地面积：17000平方米

绿化面积：50%

房产车位：共1056个停车位，100%配比

房产装修：精装修+部分家具

项目均价:15万泰铢/㎡(合：30000 RMB)

项目户型：

一房：39--57.5㎡

两房：57-148㎡

三房：141.5-180㎡

四房：355㎡

配套设施：

安保系统，24小时监控，门禁系统，警卫，数字门锁，烟火警报系统

物业费：45泰铢/㎡/月

物业维修基金：450泰铢/㎡

付款方式：定金50000泰铢

定房一个月内支付总房价的25%作为首付款并签合同

交房时支付总房价的75%交房过户

社区环境优秀，居住体验好

Supalai Oriental Sukhumvit 39是泰国上市开发商SUPALAI倾力打造的项目，它占地高达17000平方米，拥有一般公寓5倍的公共设施，光是绿化面积就有5000平米，到处都设置了空中花园和林间小路。



而且100%的停车位配比也很难得；曼谷大多数高端公寓停车位配比最多60%，最好的不过80%左右，但Supalai  39能到达1：1的配比，让公寓每一位业主都能使用停车场，享受便利生活。

同时，Supalai 39的住户密度也很低，项目一共5栋楼，A、B两栋25层，C、D两栋35层，还有一栋楼专门用来停车，除开设施层，平均每层十多个住户。

再加上supalai这个开发商最擅长做大户型，也就是家庭住宅，就拿Supalai  39距离，它房间面积最小的也有38.8平方米，还是一居室。要知道，泰国很多开发商只做一居室和两居室，38.8平的面积都可以拿来做两居室了，但supalai两居室的规模最低都是57平。

如果你的目的是在泰国定居，那么Supalai 39极好的居住环境和大面积的户型无疑非常适合。如果投资的话38-46平的一居室也很好，总价低，租金回报率高。

公寓位置一流，区位条件优质

公寓所在的素坤逸39巷位于蓬蓬区，也就是曼谷有名的日韩富人区，距离最近的轻轨Phrom Phong站1.4公里，只有6分钟的车程。

由于项目在素坤逸巷的深处位置，它距离BTS线与MRT线的交汇站ASOK/Sukhumvit 也只有1.4公里的距离，ASOK是曼谷人流量最大的车站，往西走就达到曼谷游客中心暹罗，我们熟知的暹罗百丽宫、四面佛、尚泰购物中心等都在这里。

项目与MRT线和红色的机场快线交汇站Phetchaburi/Makkasan有1.5公里的距离，往北一站直达拉玛9，拉玛九是曼谷最新崛起的第二代CBD，周边也有很多大型商场和大楼，包括我们的中国大使馆、联合利华亚太总部和顶级办公大楼G Tower等。如果从Phetchaburi/Makkasan往东走，还可以直接到素万那普国际机场。

也就是说，Supalai 39被新老CBD环绕，拥有曼谷最便利的交通出行网络和最顶级的城市资源配套。

而我们项目位于蓬蓬区，这里是有名的外籍生活区，以日本人为代表的外籍富人聚集在此居住，更有超过10万外籍商务人士在这里工作和生活，可以说，蓬蓬区的国际氛围浓厚，对外国人更加友好。

商业配套齐全，医院学校聚集

蓬蓬区本身就是屈手可指的富人区，区域内有众多的一流购物中心、五星级酒店、米其林餐厅以及曼谷排名前十的国际学校和医院。

我这里只盘点一些大型商场和有名的医院学校等，像生活类商超就不一一讲了

国际学校

ABC Pathways International Kindergarten----200米

LAnglo Singapore Int. School----400米

Australian Int.School----500米

Ivy Bound Int.School----800米

The American School of Banakok----900米

NIST Int.School----1.5公里

Saint Dominic School----1.6公里

这些年，泰国国际学校以其优越的教学质量和实惠的价格，吸引了很多华人家庭，其中The American School of Banakok曼谷美国国际学校最受欢迎。曼谷美国学校是美国最顶级的国际学校之一，它提供从幼儿园到高中的课程，采用美式教学课程，很多从这里毕业的学生都进入了美国顶尖学府，如哈佛大学、华盛顿大学、加州大学等。

曼谷美国学校在曼谷拥有两个校区，在Supalai  39附近的素坤逸校区就是它的创始校区，可以说，Supalai  39兼备了很好的学区资源。

商场

Show DC----800米

The EmQuartier ---- 1.3公里

The Emporium ---- 1.3公里

Terminal 21---- 1.5公里

EmQuartier和Emporium是蓬蓬地铁站旁边大型购物商场，被称为EM贵妇商城，一共两栋楼，目前正在建设它的第三期。EM商城还有一个名称叫最美商场，商场内规划了大面积的空中花园和绿化景观，商场内还有很多国际高端品牌和米其林甜品店，非常适合周末的时候和家人朋友来逛一逛。

如果说EM商场的商品以高档、奢贵为主，那么 Terminal 21则以平价、实惠为卖点， Terminal 21就是我们经常说的21航站楼，是曼谷必打卡的商场之一，里面每一层都是一个国家的主题风格，比如巴黎、罗马、东京等，每一层都独具特色。

商场内还有很多泰国有趣的手工艺品，可以淘到不少好玩的东西。

医院

Samitivej Hospital 三美泰医院----900米

Praram 9 Hospital 拉玛九医院---- 1.1公里

Bangkok Hospital 曼谷医院---- 1.2公里

Bumrungrad Hospital 康民医院---- 2.2公里

相信很多人都不知道，泰国的医疗水平其实已经达到世界一流水平，每年有很多人来泰国进行旅游医疗。泰国医院分为公立和私立，私立医院的水平更好，服务更好，在价格上也更贵，其中三美泰医院、曼谷医院和康民医院都是东南亚最先进的私立医院。

距离项目最近的三美泰医院不仅在成年患者服务上治疗出色，还在儿童医疗保健领域水平一流，旗下还有专门的儿童医院，除此之外，三美泰医院还贴心的为海外人士提供翻译服务，避免医患之间沟通不良的问题。

公园

Benchasiri 公园----1.3公里

Benjakitti 公园----1.5公里

整个曼谷市中心只有三个公园，最大的就是Benjaitti ——班嘉琦缇皇后公园，靠近ASOK地铁站，它是曼谷最大的中央公园，占地约72万平方米，是无可挑剔的城市绿肺，这里树木繁多，湿地遍布，还有一个完整的博物馆和可容纳一万五千人休息区和户外舞台。

平时休闲的时候来这里骑车、散步、烧烤等都可以。而Benchsiri 是三大公园中最小的一个，同样拥有茂密的植被，公园还收藏了一系列当代雕塑，值得观看。




项目图片



项目入口，林园式景观



顶层大户型，配备阳台，可俯瞰曼谷城市景观





豪华鱼型泳池

实景入户大堂

水疗按摩泳池

儿童活动中心



实景健身房、瑜伽室



桑拿房

游戏休闲室

项目平面图



项目户型图

57平一室一厅

72.5平两室一厅

144平三室一厅

项目样板间

以上就是项目的全部信息了，如果想了解更多户型资料，欢迎咨询维灿！我将为您进行一对一解答。