01.基础信息
02.项目介绍
项目邻近曼谷BTS绿色线-Onnut站仅280米,onnut在曼谷的地段可谓承上启下,也是我们常说的素坤逸和素坤逸外区的分界点,到了onnut,你就到了曼谷市区了,从onut乘坐BTS 2站直达Ekkmai站,3站直达通罗站:素坤逸的核心区,4站直达Asoke CBD:曼谷最大交通枢纽,7站到chilom:也就是四面佛和central world的位置,这里就是曼谷正市中心,7站也就是14分钟车程,直驱CBD繁华地带,极为便利!
02.5分钟生活圈
项目毗邻曼谷著名的日韩富人区--素坤逸核心区,从蓬蓬到Ekkamai这三站被称为曼谷的日韩区,也是曼谷最顶级的生活娱乐商务综合区,这里坐拥众多高端购物中心和各类生活配套(比如大名鼎鼎的贵妇商场,曼谷旅游必打卡地),也是众多商业写字楼和银行总部所在,曼谷最顶级的五星级酒店主要位于两个区域,一个是湄南河边,另一个就是素坤逸的核心区,这里的繁华程度可见一斑,项目5分钟内可直达5大购物中心、5个商超市场、2个国际学校以及2个高水平医院,尊享十分便利的完善生活圈。
03.素坤逸后花园,曼谷租赁市场活跃度第一
onnut一直被称为素坤逸商务区的后花园,这里生活配套齐全,众多购物中心和大型商超,国际学校以及私立医院,搭乘BTS线只需要三站就能直达素坤逸核心区,在素坤逸的众多高收入白领选择定居onnut,多年以来,Onnut的租赁市场和二手房市场一直都是曼谷最活跃的,租金回报高,因此onnut也一直都是众多投资者眼中的香饽饽,Onnut 因为发展成熟,土地资源稀缺,尤其是地铁站500米以内土地资源更加稀缺,Aspire onnut也是onnut站旁边近4年内唯一一个新盘!一经开盘,在当地引起很大轰动,目前房源去化非常快,目前EIA已经通过,预计会在接下来三个月内涨价!
项目基本信息
开发商:AP 泰国前十大开发商
项目概况
01:AP---泰国前三大的老牌上市开发商
项目由泰国本地十大上市公司之一的开发商AP所倾力打造,AP是真正意义上的大型开发商,他的项目跨度非常大,几乎建造所有类型的住宅和办公楼,他也是曼谷最好的入门级公寓开发商,如果您的预算在200-400万泰铢之间,AP会是您最佳选择。当然AP旗下也有中国豪宅项目,比如蓬蓬地铁口的标志性建筑:Vittorio,均价40w泰铢,最小面积100平米,也是蓬蓬地铁站口两大豪宅之一!
A片属于真正的大型开发商,他的项目是真的多,抛开别墅我们就说公寓,公寓基本遍布全泰国,真正的大众开发商,AP做的就是中等经济适用房,档次不高!代表作就是life系列,在曼谷应该有超过20个life的楼盘,同地段life的价格就是便宜一点,但是最近几年AP一直试图去改变一下自己的定位,所以给life系列不断的进行升级改造,变化还真的挺大的,过去两年交房的Life 62和Life Asoke-rama9,还有life One wireless配套设施非常优秀,很好出租,尤其是life Asoke rama9,已经是一个网红公寓了,有兴趣的可以去看看他的交房视频,非常哇塞,而且Life的优点就是距离地铁站都非常近,这也是他这个系列除了价格优势以外的另一个卖点!
截至目前,AP已有25年的历史,已完工180个项目,15个旗下品牌,且拥有海外合作等商业案例,早在2013年和日本三菱旗下地产公司签署战略合作伙伴协议,致力于开发邻轨交通的高端住宅项目。
02:onnut--曼谷最大都市白领生活区
Onnut的地理位置非常成熟,这里的房价非常亲民,他的价格大概只有蓬蓬到Asoke这段区域的一半!但是距离市中心又很近,到Asoke只有5个站,坐过BTS的人都知道,曼谷相邻站点非常近,乘坐时间一般不到两分钟,也就是说,从Onnut到Asoke市中心的商务区也就不到10分中的时间,加上这里的配套设施非常完善(下面详细分析),所以,Onnut成了当之无愧的“白领生活区”!
1,三站可以到铜锣站,四站可以到蓬蓬站。
onnut(安努)的地段是非常核心的,它位于曼谷一号线(曼谷人流量最大的地铁线),并且可以直达曼谷所有的重要位置,交通非常便利。从onnt乘坐BTS三站可以到铜锣站,四站可以到蓬蓬站,这里是曼谷最顶级的日韩富人区,很多顶级的酒吧,餐厅也只开在这里,同时在这些区域的巷子里就隐藏着非常多的豪宅,价值根本无法估量,从这里路过,不乏很多名贵的跑车,夜晚这里是老外的天下,在曼谷,提起铜锣,那就是富贵的代名词。。。同时,蓬蓬站的EM商场也是曼谷最高端最富有设计感的商场,号称“贵妇商场”,如果您来泰国旅游,千万别错过,相信他独特的设计一定会让您耳目一新!
蓬蓬区域的房价也是高的离谱,之前卖过的park origin 在7万人民币,后来noble的state 39 售价也在6万左右,但是这些还都不是最好的位置,在巷子口的楼盘基本在10万人民币,而且极少有小户型!!
2,五站可以到asoke
大家都知道,asoke是曼谷最重要的中央商务区,这里写字楼林立,许多跨国公司的总部也设立在此,包括现在依靠asoke往不断往周边延伸的曼谷写字楼区域,都让这汇集了大量的都市白领,也为曼谷的租赁市场提供了大量的住房需求!同时Asoke的21航站楼也是曼谷的地标建筑,怎么算你到曼谷市中心了呢?如果你到21航站楼,你就到曼谷市中心了!
当然asoke的房价也是不便宜的,该区域距离地铁站稍微近点的,品质好的比如ashton asoke价格在6万人民币左右,之前降价销售的 be19 ,价格在4万人民币左右,他到asoke地铁站的距离大概在500米。
3,9站到siam市中心
这里是游客最为集中的区域,也是曼谷最为繁华的区域,放眼望去,全部都是各式各样的购物中心,以前看知乎有人说,曼谷的购物中心可以吊打香港,秒杀国内基本所有的一线城市,虽然没有仔细去研究过,不过由此可见这里的繁华。siam的房价已经没有办法去考证了,因为这里没有新房,即使有,这里全部都是豪宅,因为能拿到这里土地的开发商,没必要盖一个经济适用房,所以房价也没有太大的参考意义!
4,往南2站就到“曼谷硅谷”高科技中心
安努的下两站就是维灿自己居住的Punnawithi站,这里就是曼谷大名鼎鼎的whizdom 101的位置了,不知道这个项目的各位可以去查一下,或者看看维灿之前写的一篇文章!这个项目均价也在4万人民币左右,他是曼谷第一个商业综合体的项目,而且是正大集团出品,典型的万达式综合体,所以这个区域因为正大集团的这个项目,总体房价也涨了不少,现在这里跟安努房价基本一样。也展示因为这个综合体,这里兴起的写字楼主要瞄准高科技领域和互联网,很多跨国公司的总部也都设立于此,比如:微软,谷歌,华为,亚马逊,泰国电信公司true等等都在此设立办公司,所以Punnawithi站现在已经是曼谷做活跃的高科技和互联网研发中心!
03:onnut---顶级的生活配套设施
onnut的配套在整个曼谷都是最顶级的,无论是综合购物中心、大型商超市场、高水平医院以及学校、还是传统的新鲜市场和街头摊贩等都应有尽有,周围生活配套非常丰富完善。
加上外国文化的冲击,这里也是一个多元丰富且充满活力的生活圈,不仅展现在热情洋溢的曼谷文化,大街小巷还汇聚了众多清新咖啡厅和酒吧,漫步Onnut你在不经意间就能看到一间装修十分浪漫的咖啡厅或者餐厅,这里是一个生活气息十足的社区!
不仅如此,项目俨然已形成一个5分钟高端生活圈,5分钟内可直达5大购物中心、5个商超市场、2个国际学校以及2个高水平医院,尊享十分便利的完善生活圈。
1,购物商场云集
onnut 地铁站刚一出来,左边一个大超市tesco,右边一个大商场century plaza,而且天桥直通两边,可以从天铁的二楼直接过去,很多人从BTS出站以后,可以通过空中天桥直接进入这两家商场,Tesco超市的二楼本身也买熟食,很多人直接在这里买吃的打包回家,非常方便!泰国人本来也不爱做饭,所以像这样的平价餐食是很受欢迎的!
2,onnut区域国际学校云集
onnut 周边国际学校云集,加上周边健全的配套设施,自然成为很多人买房或者租房的首选!
比如像威尔士国际学校,是标准的美式国际学校,1999年创校,目前拥有超过750位来自20多个国家的学生,提供从幼稚园一路直到12年级的教学,以及美国学制的大学预备教育课程,这个学校的价格亲民,每年的学费大概只要4万人民币!
Bangkok Prep School也是非常好的一家国际学校的,在曼谷100多个国际学校中属于佼佼者,提供从幼儿园到高三12年一贯制教育,师资主要来自英美澳加等国家,Bangkok Prep School已获得国际学校理事会、新英格兰学校学院协会、国家教育标准质量评估办公室三重认证!
04:Onnut---曼谷租赁市场活跃度第一
曼谷哪里的房子最好出租,这应该是很多投资者最为关心的话题之一,在泰国最权威的第三方房产信息平台---DD proerty上,我们可以很清楚看到这方面的信息,不管是在租赁咨询量还是房产买卖咨询量上,onnut都是最活跃的。租赁市场活跃度常年霸榜曼谷各区第一!
不管是买房还是租房,Onnut 都是最后欢迎的区域,不是第一就是第二!租赁市场常年稳居第一。而且在租房的前五名中,只有rama 9的租金和onnut 租金差不多,其余区域也都是豪宅区,租金要贵很多,因为onnut周边配套设施好,所以一直都是稳居租赁市场最受欢迎第一!
onnut本身是一个非常成熟的区域,能用来发开的土地非常稀缺,所以从2018年以后,距离地铁站500米以内,新开盘只有两个项目---siamese 87和chambers Onnut,以及现在刚刚开盘的Aspire onnut station。三个楼盘都是Onnut地铁站500米以内的绝佳位置,三个项目的位置关系如下:
1,2018年10月份开盘的chambers Onnut,距离地铁站230米,8层洋房,2020年交房,开盘均价18万!疫情期间尾盘特价房源均价13.5w,也是维灿在疫情期间主推项目之一,不过2022年已经售罄。
2,2018年年底开盘的siamses87,距离地铁站300米,紧邻威尔士国际学校。均价18万!高层公寓,有复式户型,2020年交房,目前还有尾盘房源,价格与疫情前几乎持平。
3,目前刚刚开盘的Aspire onnut station,37层高端公寓,距离地铁站280米,出门就是易初莲花超市,开盘均价15万泰铢,2025年交房,这样的地段你觉得划算吗?
03.项目介绍
完善的配套设施
项目的社区配套十分完善,满足大多数现代家庭的居住需求,为住户打造一个位于繁华都市中的后花园,不仅坐拥繁华便利的出行方式,还能享受极为舒适的居住环境,一览曼谷的繁华夜景。
项目配有迎宾大厅、游泳池&按摩池、健身房、休闲花园、公共办公空间/会议室、休息室、屋顶花园、24小时CCTV监控、24小时安保、室内/室外停车场等共享配套。
户型一览
目前该项目在售的户型为1居27-32平,1居plus35平,2居53平三种户型,不仅满足周边白领的住需需求,对于小家庭来说也完全足够。
以下是1居27平的样板间效果图:
以下是1居30.5平的样板间效果图:
楼盘视野
1,朝南视野:看道地铁站和超市商场,不过会有一定遮挡
2,朝西:基本无遮挡,一片开阔地
3.朝北:基本无遮挡,只是西北有一点遮挡,绝大多数视野无遮挡
4,朝东:全部视野无遮挡,朝东可以看到big C超市以及该片区的一个豪宅项目:knightbridge项目,均价18w
04. 项目设施
订房流程
具体流程如下:
01 :定金
一房户型(27平米--30平米):5万泰铢
大一方户型(35平米):7万泰铢
两居室(53平米):10万泰铢
02:首付
03:签约
04:交房
2nd-10th Floor : 2025年5月
11th-16th Floor 2025年6月
17th-21st Floor :2025年7月
22nd-26th Floor : 2025年8月
27th-31st Floor : 2025年9月
32nd-35th Floor : 2025年10月
业主在收到交房通知后,可以前往现场进行验房,或者委托中介机构验方都可以,并且在验房通过后支付剩余88%尾款
06:过户
07:出租
05. 订房流程
05.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
快速索引
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