最近有很多人咨询普吉岛的房产项目，其实普吉岛这些年新开的项目很少，买房时还要谨慎选择，保证项目不烂尾、质量好。




维灿之前也给大家介绍了好几个普吉岛的房产项目，今天这篇文章给大家总结了普吉岛所有在售的公寓项目，我按照地区来介绍，大家可以按照自己的喜好去选择。


一、巴东区（包含巴东，卡伦，卡塔沙滩）

之前我们已经多次介绍，巴东区域是普吉岛发展最早最成熟的区域，也是目前普吉岛最大游客集散地，就像海南的的三亚湾和大东湾，娱乐休闲餐饮配套最为齐全。

很多网红店，酒吧街，，步行街，芭东夜市也都是位于此处，尤其是中心区巴东湾，他是一个坐落于芭东山脚下沿着海岸线的狭长平原地带，这里已经没有土地可以开发，平原没有可开发土地，开发商只能把目光盯上了巴东山。

目前巴东山已经开发了好几个楼盘，得天独厚的地理位置让这些项目都是靠山面海，比如网红别墅---小木屋和patong bay sea view，，目前小木屋别墅已经售罄，patong bay sea view还有少量尾盘房源。

项目一：patong bay sea view

项目详情：

该项目是2018年开盘，该项目的地理位置非常特殊，他是依托于巴东山，从芭东山脚下依次向上，依山势落差而建，所以很多房间是直面大海的标准海景房，而巴东之前是没有海景房的，所以销售非常好，目前还有少量尾盘，价格上有一定折扣，总价从90w到150w之间，具体根据房子的海拔确定，海拔越高，视野越开阔，总价越高。



而且这应该是目前巴东唯一一个还能买到的一线海景房，交房时间因为疫情原因导致劳工不足，交房时间有所延后，目前已经开工，预计于2024年交房，缺点是，这个项目不可以自住，是一个纯碎的投资项目，开发商包租15年，每年7%租金回报，每年业主可以免费自住一个月，但是其余时间都是交给开发商来运营。15年以后可以收回来自己住也可以交给酒店继续运营。

项目二：batong bay hill 2期

项目详情：

该项目是2019年开盘，地址位于芭东山脚下，因为海拔较低，所有的房间都是山景房，不过该项目密度非常低，一共4栋5建筑才199户，加上位于芭东山脚下，到海边的距离只有800米。

二、卡马拉区（包含卡马拉沙滩，邦涛沙滩，苏林沙滩）

卡马拉区属于普吉岛的高端旅游度假区，也是普吉岛最美的海岸线，有点类似于三亚的亚龙湾或者海棠湾，这里汇聚了最多的五星级酒店和度假村，拥有全球第一的悦榕庄度假村。

从芭东来到这里大概需要半个小时的车程，加上普吉岛交通不便，打车的话需要六七八泰铢，所以在这里游玩的基本都是度假村和酒店的住户，外来游客比较少，所以沙滩非常干净，跟芭东区人满为患完全不同，这里能给您最清净最惬意最舒适的度假享受，如果您喜欢早起，这里的沙滩几乎就是您的私人领地，这里的沙质细腻松软，海水干净清澈，海浪也非常小，很适合下海游泳和肤浅，所以卡马拉也是泰国王室行宫所在。

卡马拉的海岸线路也被称为“百万富翁“大道，因为这条路两边几乎都是清一色的海景别墅豪宅或者星级酒店，多说一句，这里的房价一点不比芭东便宜，巴东主打娱乐休闲，这里主打高端度假。

项目一：LAYA万达文华酒店

项目详情：

该项目是2019年开盘，地段位于距离邦涛海滩400米处，虽然不是一线海景，但是距离海边非常近，可以步行几分钟到海边，而且没有大家顾虑的潮湿等问题，所以完全不输给一线海景房。

项目开盘不久后遇上疫情，目前一期基本售罄，也将于今年10月份交房，剩余少量房源可供选择，二期目前开始动工，明年10月份交房。开发商跟万达集团强强联合，提供15年超长包租，其中前5年是固定6%收益，后面10年是根据运营情况分成，也可以买来自己住，项目旁边就是香格里拉酒店，距离悦榕庄度假村也只有一公里，项目由7栋公寓组成，是这附近最大的社区，项目自成一体，包含了多家餐饮店铺，甚至要有火锅店和中餐厅，非常适合国人居住，步行几分钟就可以到邦涛海滩，普吉岛最美的海岸线，非常适合度假养老。



项目二：悦榕庄—skypartk海天苑

项目详情：

这是普吉岛最高端的公寓项目，没有之一，因为他是悦榕庄度假村里面的项目，由悦榕集团打造，俯瞰高尔夫球场，如果你没有去过悦榕庄度假村，你是无法体会它带给你的震撼，这个度假村从初次运营到现在已经超过30多年历史，占地超过1000英亩，也就是一个清华大学那么大。

在这个度假村里面，有别墅，有公寓，有多家餐厅，涵盖了十几个国家的美食，有自己的尚泰百货（类似于万达广场，整个普吉岛也只有两个尚泰百货，除了这里另一个在普吉市中心），有高尔夫球场和水疗中心，水上乐园，电影院，十几个天然湖泊，甚至有一家小型医院等等设施，配套非常完善。

你可以说这个度假村就是一个小城市，这里最便宜的房间一晚也要1000多RMB，这些年悦榕庄度假村还在不断建设和完善，该项目交房后由度假村打理运营，有固定收益，疫情期间，整个普吉岛的代运营酒店都无法兑现给业主的租金暴涨承诺，但是悦榕庄还是履行承诺给予固定收益，所以他的包租收益不是最高的，但一定是最可靠最值得信赖的。

项目三：悦榕庄—cassia悦梿

项目详情：

跟海天苑一样，都是悦榕庄杜家村的楼盘，两个项目距离只有1公里，所以配套设施和周边环境几乎相当，不同的是海天苑是紧挨着高尔夫球场，而悦梿是俯瞰天然湖，所以环境要更好一些，户型设置上明显要更大，一居室40平米起，总价将近100万，而海天苑起步价80万左右，并且购买任何悦榕庄的项目，业主将获得一张“心静轩俱乐部”卡，持卡人可在全球范围所有的悦榕庄、悦椿和乐古浪度假村享受优惠和特权。

普吉岛悦榕庄度假村是新加坡悦榕集团在亚洲第一个综合度假区项目，30多年前，悦榕集团创始人买下了普吉岛邦涛海滩旁的一大片土地，将其发展成为今天的乐古浪度假村，促进了悦榕品牌的诞生。如今乐古浪已经成为普吉岛高端度假社区，在占地超过1000英亩的土地上，拥有悦榕雅轩、悦椿、乐古浪熙园等多个豪华度假别墅/公寓/酒店，并配备了高尔夫球场、水疗中心等休闲设施，成为普吉岛最迷人的风景。也是普吉岛最高端的独家村综合体。

项目四：ADM铂金海岸（一线海景房）

亮点：

标准意义上的一线海景房，坐落于卡马拉半山，从半山到山顶梯次建设4层公寓，共14栋，所有房间全部是面向卡马拉海滩，无遮挡一线海景，距离海边150米，准现房，包租5年，每年7%的回报率，之后按照经营分成，酒店为精装拎包入住，含家具家电厨卫电器床上用品。

三、普吉市中心

普吉镇位于普吉岛的东南部，远离海滩，属于内陆地区。普吉镇的设施是普吉岛配备最为完善的区域，周边学校、超市、医院齐全，物价也比度假区低很多，如果想在普吉悠闲的生活，选择普吉镇再好不过了。

普吉镇的老城区有许多色彩明亮的房屋，这里咖啡馆密集，十几米就能看到一家咖啡馆，镇上还有几家米其林推荐餐厅，最便宜的13块就能吃一顿饭。周末的时候还会有大型夜市。一路逛下来会发现众多精品酒店、艺术画廊和博物馆等，在生活设施上，普吉的6大购物中心，4个都在普吉镇。

比如位于Wichit Songkram路的中央百货，也就是尚泰百货，由两家尚泰大楼组成，无论是奢华品牌还是亲民品牌，都能在这里找到。镇上还有Big C超市、GMS免税店和王权免税店等。也可以说，除了购物便利外，普吉镇的教育资源也相当优秀。普吉岛的三大国际学校之一普吉领袖国际学校（HeadStart International School）就在镇上的中央商业广场对面。宋卡王子大学也在普吉开设了校区。普吉镇中心除了没有海滩，但我们生活里所需要的一起这里都有。

项目一：The Base Central Phuket

项目二：dcondo reef Phuket