邦纳区极具性价的高质量别墅

139㎡4房双拼，仅140万RMB起

20分钟到Mega Bangna

临近素万那普机场

周边知名国际学校众多

今天维灿给大家介绍一个高性价比别墅——Pruksa Ville 123 Bangna-Onnut，坐落在素万那普机场的西边，由泰国顶级上市开发商Pruksa倾力打造，目前仅剩9套房源，180㎡的独栋别墅，仅售183万RMB。

（*本文提到的人民币兑泰铢汇率约4.6）

项目基本资料

项目名称：The Plant Bangna-Wongwaen

项目地址：素万那普机场西边

开发商：Pruksa（普夏）

产权性质：永久产权

项目类型：独栋/双拼别墅

土地面积：33-3-74.4莱

楼层总高：双层别墅

室内净高：一层2.8米，二层2.7米

交房时间：现房/2025年2月或4月交房（首付30%）

装修情况：精装修，厨房空房交付，不送家具家电

项目规模：共194个单位（双排别墅108套，独栋别墅86个）

项目户型：

4房3卫2停车位（138㎡、139㎡、148㎡、161㎡、180㎡）

物业费：46泰铢/平方哇/月

公共设施

城市绿地：公园、儿童区

植物俱乐部：双层大堂、共享办公空间、游泳池、健身空间

别墅在普夏的大型别墅社区内，里面除了The Plant Bangna-Wongwaen外，还有多个别墅项目，但大部分都已售罄了，另外，社区还有一条联通各个别墅的道路（Sukhaphiban 2），总长超2公里，两边绿植繁茂，美观养眼。

别墅现在仅剩9套房源在售，有139㎡和180㎡的户型，其中139㎡是双拼别墅，目前已是现房，总价653万泰铢起（约141万人民币）；180㎡是独栋别墅，预计今年2月或4月交房，总价849万泰铢起（约183万人民币）。

开发商介绍

Pruksa（普夏）是泰国排名前三且体量最大的上市开发商，成立于1993年，同时也是泰国罕见的全球性开发商，除了泰国，在马来西亚、马尔代夫、印度等地也有其开发的项目。

普夏成立至今30多年，一直专注入门级和中端房产项目的开发，虽近几年开始进入高端房产市场，开发了很多的高端公寓和别墅，如铂曼府1号、隐秘花园一期和二期等，但高性价比的房产项目，依然是普夏最为擅长的领域。

而今天介绍的The Plant，就是普夏在Bangna附近开发的又一高性价比别墅，总价仅140万起，简约现代风的设计，美观又大气，齐全的公共配套，让住户可以拥有更好地入住体验。

区位介绍

项目在邦纳区，临近素万那普机场，是曼谷最受欢迎投资者青睐的别墅区，坐拥曼谷最大的别墅群，入门级、中端、高端别墅这里都一应俱全，并且距曼谷市区也很近，如项目所在的位置，驾车半小时到Onnut，40分钟左右就能到素坤逸的顶级富人区（亿甲迈、通罗、亿甲迈），日常生活十分便利。

区域内有多条主干道和轨道交通经过，主干道包括Bangna-Trad、Kanchanapisek（东部外环路），Motorway 7；轨道交通包括黄色线单轨线、深红色机场快线和素万那普机场轻轨（LRT）（规划中），交通四通八达。

而今天介绍的项目就临着Kanchanapisek路，沿该道路往北可到曼谷北部的各个区域，往南20分钟到邦纳中心区，也就曼谷目前最大的商场Mega Bangna所在地，曼谷最早、最大的一家宜家也在这里。

另外，这附近还有一家正在建的巨无霸商场——Bangkok Mall，与曼谷最大的会展中心曼谷国际贸易展览中心仅一路之隔，项目里面包含有办公空间、住宅、酒店、音乐厅和大型竞技场，占地面积约100万平方米，相当于14个足球场那么大，总投资超过200亿泰铢，建成后将超越Mega Bangna，成为曼谷乃至东南亚最大的购物中心。

在其他区域往往都是最大的尚泰商场，如拉玛九、拉抛最大的商场都是尚泰，在这里只能屈居第三，可见该区域的商业繁荣程度是曼谷绝大多数区域都没法比的。

同时，邦纳区的还汇聚了曼谷近三分之一的国际学校，大多数曼谷叫得上名号的国际学校，都在该区域或在这里有分校，如泰国排名前十的Bangkok Patana School、伯克利国际学校和圣安德鲁斯国际学校等都在邦纳区，所以住在这里的业主，可以轻松享受整个曼谷最顶尖的教育资源。

最后，就是邦纳不容忽视的投资价值，该区域是泰国唯一的国家级经济特区EEC的起点，近些年来依托着泰国政策的支持，吸引了众多的海内外投资者与大型企业进驻，2024年上半年，外资在东部经济走廊投资的项目共116个，占外国企业总数的30%，比去年同期增长了90%，投资总额高达210.34亿泰铢。

近几年已有超10个大型项目落地建设了，例如素万那普机场二期、Forestias、Bitec Bangna Phase 2等，推动了邦纳区基础设施、商业配套的升级，房价和地价也随着快速上涨。

所以这里的房产，无论是买来自住还是投资，都是十分不错的选择。

租金与二手房价格

项目有很多是准现房，还未交付，DD property上也没有查询到有待出租的房源，以及待出售的二手房，所以下面主要给大家看一下项目附近差不多类型别墅的租金和二手房价格。

租金

项目附近130多平方米的别墅，月租金为5万泰铢左右，按项目当前653万泰铢的起售价算，年租金回报率可达近9%，非常可观。

二手房价格

项目附近180多平的二手房价格，普遍要近1000万泰铢起，而The Plant Bangna 180㎡的独栋别墅，总价仅849万泰铢起（约183万人民币），最高也才919万泰铢（198万人民币），是曼谷少见的平价独栋别墅。

周边配套设施

1、交通出行

项目在素万那普机场西边，驾车24分钟到机场入口，距高速路（Kanchanaphisek Rd）2.3公里，沿该道路往南可直达曼谷最大的商场Mege Bangna，进入邦纳大道。

同时，别墅离市区也不远，驾车半小时到On Nut、40分钟到通罗，未来业主去市区游玩、逛街都很方便。

2、商场超市

JAS green village - Prawet（2.7公里）

这是一个刚开的社区购物中心，近Kanchana高速公路的入口，占地面积大，内部除了各式各样的店铺，还设有活动区和休闲区，平时业主可以带宠物来这里散步，也可以来这里品尝美食。

J Mo Market（5.4公里）

J Mo Market是本地人都爱去的生鲜市场，里面有售卖瓜果蔬菜、小吃甜品，平时想买菜做饭，选择来这里准没错。

Robinson Lifestyle Latkrabang（8.8公里）

Number One Market（9.2公里）

Megabangna（10.8公里）

Central Village（10.7公里）

3、附近学校

项目在曼谷最优质的学区——邦纳，附近知名国际学校自然不少，最近的一所国际学校是Charter International School，这间国际学校大家可能没怎么听说过，但它的教学质量是非常不错的，只是宣传的比较少。

我们可以通过国际和本地认证来Charter确认地位，现在该学校已获得了国际学校理事会 (CIS) 和西方学校和学院协会 (WASC) 的批准印章，可见其高标准和质量。

Wat King Kaeo School（3.7公里）

Charter International School（6.4公里）

Demonstration School Of Ramkamhang University（8.8公里）

Ramkhamhaeng 大学 Bangna 校区（11.1公里）

Pan-Asia International School（8.8公里）

D-PREP 国际学校（11.8公里）

Ratwinit Bangkaeo School（11.8公里）

4、医疗资源

项目的医疗资源是很丰富的，附近小诊所不算，大型医院就有5个，其中最近的就是Chularat 9 Airport Hospital，距离仅3.3公里，这是一个机场医院，拥有卓越的医疗服务和便利的交通，致力于为患者提供最高标准的护理，并且这个医院有一支多语种工作人员团队，包括会说英语的医生和口译员，即使不会泰语，在这里就医也能进行清晰和全面的沟通。

Chularat 9 Airport Hospital（3.3公里）

Racha Thewa Health Promotion Hospital（3.7公里）

Sirindhorn Hospital（5公里）

Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital（8.8公里）

平面图与户型图

平面图

户型图

138㎡

139㎡

148㎡

161㎡

180㎡

小区环境

样板间实拍图

138㎡

148㎡

总之，The Plant Bangna是一个品质佳，价格实惠的项目，140万就能买到139m²4房3卫的双拼别墅，很适合想低预算买兼具品质与性价比别墅的客户，价格不高的同时，小区环境和住宅私密度也会比纯联排别墅的社区好很多。另外，小区紧邻曼谷市区，附近知名国际学校众多，日常生活便利，投资与自住俱佳。

以上就是本期分享的全部内容啦，对别墅感兴趣的朋友，欢迎随时咨询维灿，预约看房或了解更多关于曼谷房产的信息。