曼谷超稀缺的市中心别墅

低密度别墅社区VI ARI重磅来袭！

Ari富人区，800米到地铁站

550㎡四层独栋，带私人电梯

总价8250万泰铢起

全房源仅6栋，超级稀缺

最近，曼谷老牌富人区Ari，推出了一个地段和品质非常好的别墅——VI ARI。就在Ari地铁站附近，周边网红餐厅、咖啡厅、商场、办公楼遍布，非常适合在曼谷自住的朋友！

公寓位置图

PART.1项目基本资料

项目名称：VI ARI

项目地址：阿里3巷（Ari Soi 3）

开发商：Proud Real Estate

项目面积：1-0-2.2 莱 （402.2 SQWA）

别墅占地：53 - 56.4 SQWA

购买方式：注册公司

产权性质：永久产权

项目规模：6栋别墅

类型：独栋别墅（首付30%）

楼层总高：4层别墅

室内净高：3米，中央客厅6米

交房时间：2024年底

装修情况：精装修，厨卫整装交付，带电梯中央空调

在售户型

550㎡（5间卧室+5个卫生间+1间保姆房+2个厨房+3个停车位+1个私人泳池+1杂物间）

物业费：500泰铢/平方哇/月

售价：8250万泰铢起/套

设计团队：

室内设计：P49 DEESIGN INTERIOR

主体结构设计：STU/D/O ARCHITECTS

景观设计：TK STUDIO LANDSCAPE ARCHITECTS

PART.2别墅区位介绍

阿里（Ari）是曼谷本地富人区，我们经常有听到“南通罗，北拉抛”说法，但拉抛只是一个本地人的聚集地，并不是严格意义上的富人区，最准确的说法是“南通罗，北阿里”，阿里（Ari）才是真正可以与通罗齐名的富豪聚集地。

那么，曼谷本地富人为什么钟爱阿里（Ari）呢？

1、历史渊源

从BTS Ari站往南走1.6公里，就到胜利纪念碑的所在地了，而类似这种纪念碑基本都在一个城市的老区，如广州的越秀区就有广州解放纪念碑，阿里也确实是曼谷当年的市中心，同时也是曼谷的行政中心和皇室领地，区域内政府办公楼林立。

例如公共关系部、税务局、财政部等，距VI ARI都只有几百米的距离，使得该区域内的房产更易出租，安全性也更高。

2、近暹罗（Siam）

暹罗（Siam）是曼谷的市中心和游客中心，如果说曼谷的市中心是一个点，那么这个超级核心点无疑就是暹罗，这里遍布着高端商场和星级酒店，曼谷香火最旺的四面佛也坐落在此，每年的游客量稳居曼谷第一，而阿里毗邻Siam，距Siam仅4站之隔。

所以，住在阿里的人，在享受阿里生活配套的同时，也可以轻松享受到暹罗商圈成熟的生活设施，生活品质完全不输通罗。

3、文艺范

听过阿里的游客并不多，但在本地人眼里阿里完全可以和通罗媲美，这里汇聚了曼谷最多的米其林餐厅和网红咖啡厅，是妥妥的小资生活区。

曼谷的本地人或资深游客即使不住在阿里，也会经常来此感受曼谷老城的魅力与独特之美。

走在阿里的街上，我们可以深刻感受到这里的文艺范，装修精致且独具特色的咖啡厅随处可见，如曼谷排名第二的网红咖啡店Nana Coffee（Factory Coffee第一），庭院内隐秘着两层高的独特建筑，顾客可以选择在凉爽宽敞的室内就坐，也可选择在绿植环绕的庭院中落座，尽情感受惬意时光。

除了Nana Coffee外，Thongyoy Cafe、Flerwows Smoothie and Flowers Cafe、Black Cat Cafe、Dog in Town Ari等咖啡厅也是自带吸引力的存在，光从外部看每家的装修风格，都让人忍不住想拍照定格下此刻的美好。

Thongyoy Cafe

Flerwows Smoothie and Flowers Cafe

Dog in Town Ari

另外，阿里也不是我们刻板印象中的富人区，有精致高端的咖啡厅和餐厅，也有价格实惠且味道正宗的路边摊，无论是追求高品质还是高性价比，这里都能满足你。

总之，阿里的生活配套齐全、租赁市场活跃、地段极佳，区域内的房产，用做自住和投资都是不错的。

PART.3租金和二手房价格

别墅现在还未交付，没有二手房和可出租的房源，但之前维灿也介绍过一个品质极高，且靠近地铁口的别墅——Nantawan Rama9，所以下面给大家看看它的租金和二手房价格，供大家参考。

租 金

按下图差不类似的项目租金可知，别墅的租金可以达到60万泰铢/月以上，算下来年租金回报率可高达近9%。

二手房价格

Nantawan Rama9，目前在售的二手房价格已超1亿泰铢，而VI ARI的区位比较它更好，总价才8250万泰铢起，价格会相对更具性价比一些。

PART.4周边生活配套

1、交通出行

BTS Ari站：800米

Si Rat高速公路：1.3公里

BTS Sanam Pao 站：1.2公里

BTS胜利纪念碑站：2.6公里

2、购物场所

Vanit Village：1.2公里

Gump's Ari：600米

La Villa Ari：800米

PEARL Bangkok：850米

3、网红咖啡厅

Flerwows smoothie and flowers：550米

Dog In Town Ari：600米

NANA Coffee：650米

Thongyoy Cafe：650米

Black Cat Cafe：700米

4、附近学校

Suan Bua 学校：550米

Sam Sen Wittayalai学校：1.1公里

Rasami British 国际学校 (Secondary)：3.4公里

5、医疗资源

Vichaiyut医院：1.1公里

Phayathai 2医院：1.5公里

Vimut 医院：1.7公里

Phramongkutklao医院：2.4公里

6、政府机构

Office of the Auditor General：550米

公共关系部（The Public Relations Department）：550米

税务局（The Revenue Department）：750米

财政部（Ministry of Finance）：850米

Tipco大厦（Tipco Tower）：1.6公里

PART.5项目图片

户型图

外观图

小区环境图

PART.6设计团队介绍

别墅的室内设计团队P49 DEESIGN INTERIOR，曾负责过多家五星级酒店的室内设计，包括杭州君悦酒店、曼谷辛登霍恩凯宾斯基酒店和曼谷文华东方酒店。

别墅主体结构的建筑师是STU/D/O ，他们曾创造过InterCrop Office Complex（可持续建筑）、 Naiipa Art Complex（隐世绿洲）等令人惊叹的综合体。

景观由 TK Studio Landscape Architects 设计，他们在曼谷的其他开发项目中创造了众多新颖的户外空间，包括 Forestias 的 Forest Pavillion和 Thonglor 巷的Khun By Yoo。

PART.7样板间图片

最后，再给大家看一套550㎡样板间实拍图

总的来说，别墅的品质和地段都是顶级中的顶级，奢华到超乎想象，住在这里可以享受到曼谷最好的生活配套，出行也很便捷，非常适合预算充足且喜欢亲近自然的客户。

以上就是本期分享的全部内容了，如果对项目感兴趣的朋友，欢迎随时咨询维灿，预约看房。