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泰国曼谷｜曼谷Bangna区别墅，Como Botanica II，总价179W起，10分钟到Mega Bangna，临近多所国际名校

10分钟到Mega Bangna 毗邻多所国际学校名校性价比超高

￥179万起 841万起

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2025-04-24 00:30:03）

项目首付

年均租金

近一年房价涨幅

所在城市：

曼谷

交房时间：

2024年

项目户型：

别墅 [全部户型]

项目位置：

曼谷Bangna区

01.基础信息

项目名称：

曼谷丨泰国曼谷｜曼谷Bangna区别墅，Como Botanica II，总价179W起，10分钟到Mega Bangna，临近多所国际名校

产权年限：

永久产权

规划类型：

独栋别墅

开发商：

Areeya

项目性质：

独栋别墅

交付日期：

2024年

02.项目介绍

曼谷高性价比独栋别墅

Como Botanica II

171㎡双层独栋，仅179W起

毗邻Mega Bangna

周边多所国际学校环绕

本期给大家介绍一个位于曼谷Bangna核心区的独栋别墅，别墅区域升值潜力大，国际学校众多，非常适合投资或家里有读国际学校需求的客户。

03.项目的相关信息

项目基本资料

项目名称：Como Botanica II

项目位置：曼谷Bangna区

开发商：Areeya（上市开发商）

占地面积：41.8~75.4 sq.w

项目类型：独栋别墅

交房时间：2024年（现房，全额付款）

总户数：104套

室内净高：一楼2.8米，二楼2.8米

产权年限：永久产权

交房标准：精装修，厨房空房交付，不配家具家电

在售户型：171㎡（3房3卫1多功能厅）

物业费：60泰铢/Sq.W/月（预估）

项目公共设施：森林公园、社区会所、废弃物管理系统等

项目是今年刚交房的，可以现买现住，室内净高是2.8米，但二楼卧室的挑高可以达到3米，品质非常高，目前在售的都是使用面积为171㎡的二层独栋别墅，总价约841万泰铢起（约179万人民币）。

开发商介绍

项目的开发商是阿里亚房地产大众有限公司（Areeya Property Plc.），2003年注册为上市公司，2004年在泰国证券交易所挂牌上市，成立至今，Areeya已成功开发建设过超50个项目，别墅、公寓、商场等皆有涉及，该开发商旗下的项目在建筑品质和细节设计上拥有良好的声誉。

Como Primo、Como Bianca、Como Botanica三个系列是Areeya这两年主推的别墅项目，极具性价比，大部分都位于曼谷近年来发展最为迅猛的Bangna区，毗邻曼谷最大的购物中心Mega Bangna，如Como Botanica II、Como Bianca II、Airi Sukhumvit-BangNa KM.5等。

区位介绍

相信这几年了解过曼谷区域的朋友，都有听说过Bangna区吧，它的名气大部分来源于它的迅速发展和巨大潜力，这里是曼谷巨型项目最为扎堆的区域，有曼谷最大的会展中心（曼谷国际贸易展览中心）、最大的机场（素万那普国际机场），目前最大的商场（Mega Bangna），未来最大的商场（Bangkok Mall）等。

Bangna区还是泰国东部经济走廊（EEC）的起点，近年来依托着政策支持和高性价比的地价和房价，吸引了众多的龙头企业投资和入驻该区域，如正大集团（The Forestias）、The Mall Group（Bangkok Mall）、AOT（素万那普机场二期）、AIA East Gateway 总部、WHA Tower 物流总部等。

01、The Forestias

该项目是正大集团旗下的MQDC全龄森林旗舰综合体，中文名是芳林城市，拥有900多莱的大型森林生态系统，项目价值超过900亿泰铢。

02、Bangkok Mall

该项目的开发商是The Mall Group，项目内容包括办公空间、住宅、酒店、音乐厅和大型竞技场等，占地面积约100万平方米，约14个足球场那么大，对面就是曼谷国际贸易展览中心，紧挨着BTS Bang Na站，投资超过200亿泰铢，预计将成为东南亚最大的购物中心。

03、素万那普机场二期

曼谷素万那普国际机场是泰国最大、最繁忙的国际机场，Airports of Thailand Public Company Limited（AOT）斥资125亿泰铢扩建素万那普国际机场的东侧航站楼，新增8.1万平方米的乘客候机区域，预计建成后可以容纳额外的1500万名旅客。

众多大型项目的新建和扩建，促进了Bangna区的迅猛发展，也使得Bangna区的房价地价不断上涨，近年来备受房产投资者的青睐。

另外，Bangna区是曼谷最有名的顶级学区，汇聚了曼谷近三分之一的国际学校，曼谷排名前十的国际学校近一半都在该区域，如Concordian 国际学校、D-PREP国际学校、伯克利国际学校、Patana国际学校等，在Como Botanica II四公里内就有三所国际学校，10公里内有近10所，将会是陪读家长的最优选择。

周边配套设施

1、交通出行

别墅位于素万那普国际机场的南部，驾车半个小时即可到达机场，同时距离曼谷市区也很近，40分钟到通罗和沙吞。

住户在周末的时候，想去海边游玩，也很方便，驾车1个半小时到芭提雅。

Kanchanaphisek Rd （2.7公里）

Bang Na To Bang Bo Rd （3.7公里）

2、购物场所

Mega Bangna（3公里）

项目驾车10分钟即可到达Mega Bangna，该商场是曼谷目前最大的购物中心，也是曼谷最大最早的一家宜家所在地，据说有50个足球场那么大，里面包含了500多个品牌的商店，儿童乐园、精品店、品牌服装店、美食餐厅、家具用品店等应有尽有，家附近有这么一个购物场所，基本就可以满足一切的日常购物需求了。