不到40万人民币，买到芭提雅市中心公寓是种什么体验！！

今天，给大家介绍一个与芭提雅市中心仅一路之隔的公寓，So Origin Pattaya，单价7万泰铢起，还有10万泰铢的优惠，优惠后仅38万人民币即可入手一套24㎡的开间，性价比超级高。

要知道，芭提雅优质配套都集中在市中心，比如闻名世界的芭提雅步行街、最大的购物中心尚泰和21航站楼、最热闹的芭提雅海滩、最多的星级酒店...

总之，住在芭提雅市中心，意味着生活品质高、空置率低！

适用人群：想在泰国买房，用作投资或度假居住，且想距市中心近，周边生活配套齐全，总价低的客户。

01项目基本资料

项目名称：SO Origin Pattaya

开发商：Origin Property PLC

项目类型：低层公寓3栋楼(8层)，1间俱乐部会所

产权：永久产权公寓住宅

交房时间：预计2026年第4季度

租金收益：预计年总租金收益率6%

单位数量：790个单位

A座252个单位

B座 286个单位

C座252个单位+2个商铺

单位面积：24㎡、26㎡ 、34㎡

室内净高：2.7米

物业费：55泰铢/㎡/月

维修基金：700泰铢/㎡（一次性缴纳）

物业配套：海滩泳池、休闲泳池、水上滑梯、游乐场、健身房、瑜伽室、社交酒廊、社交酒吧、BBQ烧烤区、花园等

付款方式：

1、定金 100,000 泰铢

2、合同款 30% （交定金后 30 天）

3、尾款 70% （完成后 30-45 天）

公寓一共有三栋楼，目前在售的是B栋1~4层的房源，单价7.1万~9.3万泰铢，总价仅176万泰铢（约38万人民币）起。

这个价格是极具性价比的，因为芭提雅市中心的公寓，至少要15万泰铢/㎡起。例如EDGE Central Pattaya （在售）单价20.8万泰铢起、Arcadia Millennium Tower（在售）单价15万泰铢左右。

24㎡样板间图片

02、开发商介绍

公寓的开发商是Origin Property PLC，Origin是成立于2009年的住宅地产开发商，2015年正式上市，是泰国的十大开发商之一，专注于泰国公寓、别墅、酒店的开发，成立至今已成功开发过165个项目。

Origin的前身是建筑商，在该企业转型做房地产后，它做建筑商时的优势被延续至今，其开发的项目在建筑品质上拥有良好的声誉，是最先在物业管理中引入数字管家和电子智能服务的开发商，这也是他能够在竞争激烈的泰国房地产市场中后发先至的主要原因。

Origin和其他豪宅开发商一样，在曼谷开发过许多的豪宅项目，其中最有名的是Park Origin Thonglor，是曼谷顶级富人区通罗的地标豪宅，它的二期是Origin Thonglor World，物业管理团队是洲际酒店集团。

03、公寓区位介绍

芭提雅作为泰国第一个也是唯一一个经济特区东部经济走廊（EEC）的枢纽，近年来依托着政府的支持和众多大型企业的入驻，其四大核心功能（基础设施、城市建设、商业中心、旅游集散）正在全面升级，例如正在规划和建设中的Icon Siam Pattaya、乌塔堡国际机场、高铁、轻轨等。

其中，链接三大机场的高铁项目，目前已经通过了EIA环评，预计2029年建成，而维灿今天介绍的So Origin Pattaya正毗邻未来的Pattaya高铁站，仅1.2公里。

在区域上，芭提雅被曼谷延伸过来的素坤逸路划分为西芭提雅和东芭提雅，东芭提雅属于内陆区域，是芭提雅本地人的生活区，西芭提雅属于滨海区域，是游客区。

大部分的公寓项目都集中在西芭提雅，而西芭提雅又被分为北区、中心区、帕山区、南区、中天区、那中天区，项目所在的区域虽严格意思上来说位于东部区域，但它和中心区也就是芭提雅的市中心，只隔了一条素坤逸路，住户可以轻松享受到芭提雅最顶级最齐全的生活配套。

同时，大家要知道想投资芭提雅或长期生活在芭提雅，市中心无论如何都是最好的选择，因为芭提雅市中心每年的游客数量，稳居芭提雅第一，还有芭提雅最有名的芭提雅风月步行街、最大的商场（Central Pattaya）、最大的超市之一（Big C Extra Central Pattaya）等，生活便利，出租率极高。

但芭提雅市中心经过几十年的发展，土地已逐渐开发殆尽了，绝大部分好的位置都用来建造酒店了，即使有公寓，也都是比较贵的，单价最少要15万泰铢起，而和市中心紧挨着，且极具性价比的，单价仅7万泰铢起的So Origin Pattaya，无疑是投资的不二之选。

另外，公寓附近有6所学校，包涵有本地幼儿园、国际学校等，这些学校的师生，将会是So Origin Pattaya长期且稳定的租客群体。

04、优劣势分析

优 势

1、升值潜力大

项目距离芭提雅未来的高铁站和轻轨站仅1.2公里，将来搭乘高铁可以直达曼谷的两个机场，再加上项目的单价仅7万泰铢起，未来高铁站和轻轨站建成，公寓的价格将有很大的上涨空间。

同时公寓紧邻素坤逸高速路和春武里-芭堤雅高速路，沿素坤逸路可以快速到达芭提雅的各个区域和曼谷，沿春武里-芭堤雅路可以直达芭提雅东区和曼谷，交通四通八达。

2、配套齐全

公寓紧挨芭提雅市中心，步行几百米内就有好几个商场，如Little Walk Pattaya、Num Chai 家电商场等，同时周边学校也不少，其中距Mooltripakdee国际学校仅6.5公里，生活配套十分齐全。

3、好出租

项目步行500米到芭提雅中心区，该区域拥有芭提雅最多的游客，即使在淡季海边的公寓出租率也可高达90%以上，旺季就更不用说了，同时项目附近拥有购物场所丰富、学校众多、医院环绕，所以附近的公寓是完全不愁租的。

劣 势

1、离海边远

从项目到海滩有3.5公里的距离，这并不是步行可达的距离，平时业主去海滩会比较不方便，而且项目是8层的矮层公寓，是看不到海景的，相比与芭提雅众多的海景公寓来说，它并不占优势。

2、噪音问题

项目过条马路就是芭提雅人流量最为集中的芭提雅中心区，且项目还位于芭提雅车流量最大的素坤逸高速路旁，据维灿的真实生活体验来看，泰国的车流噪音会比国内的大很多，摩托车和轿车稍微快一点，响声都超大的，所以噪音对项目A栋和C栋朝西的户型会有影响，但影响并不大，因为还有100米左右的距离。

3、缺少大户型

公寓目前在售的都是24.5～34.7㎡的单间和一房，买来偶尔度假居住或投资是不错的，一家人居住的话，就会显得有点拥挤了，但公寓紧挨着芭提雅中心区，周边配套齐全，是十分好出租的。

05周边配套设施

1、交通出行

公寓出门130米就是素坤逸高速路，素坤逸高速路联通了芭提雅的各个区域，沿该高速路，可以直达芭提雅的各个区域，一个半小时直达曼谷。

同时公寓紧邻芭提雅中心区，步行500米，过个路口就是中心区了，驾车10分钟到芭提雅最热闹的芭提雅海滩。

春武里-芭堤雅高速路（550米）

Pattaya 火车站（未来的高铁站）（1.2公里）

2、商场夜市

Little Walk Pattaya（750米）

Little Walk Pattaya坐落在素坤逸高速路旁，里面包含有餐厅、超市、健身房、美发沙龙等商店，虽然面积不大，但店铺种类齐全，可以满足住户的各种生活购物需要。

Num Chai 家电商场（1公里）

这是一家很大的本地家电商场，里面的商品经常都有折扣，平时想买一些新型的家电都可以选择这里，小到吹风机，大到电视冰箱这里都应有尽有。

Big C Extra Central Pattaya（2公里）

这是泰国最大的连锁超市之一，里面商品种类十分齐全，我们在其他地方买不到的东西，来这里基本都能找到，而且价格便宜，肉品蔬菜也很新鲜，喜欢做饭的业主，日常可以选择来这里买菜。

HomePro North Pattaya（1.1公里）

Boonthavorn Pattaya（1.3公里）

King Power（1.7公里）

福联超级市场（1.7公里）

Central Marina（2.8公里）

Terminal 21 Pattaya（2.8公里）

Villa Market - Pattaya（3.9公里）

3、附近学校

Muang Pattaya 5 School (Baan Noen Pattaya)（1.3公里）

Aksorn Suksa School（3.1公里）

安晨学校（3.6公里）

Aksorn Pattaya School（4.2公里）

Phoenix Wittaya School（5.6公里）

Mooltripakdee国际学校（6.5公里）

4、医疗资源

芭提雅曼谷医院（1.7公里）

芭提雅纪念医院（2.9公里）

芭提雅国际医院（3.1公里）

Bang Lamung Hospital（3.2公里）

芭提雅城市医院（3.4公里）

Jomtien Hospital（3.5公里）

5、地标景点

HarborLand Pattaya（1.6公里）

阿卡萨人妖秀（3.2公里）

3D畫廊（3公里）

Ripley's Believe It or Not! Pattaya（4.5公里）

芭提雅步行街（4.8公里）

06公寓平面图/户型图

总体平面图

B栋平面图

（目前只有B栋在售中）

部分户型图

07、公寓效果图

08、公寓样板间图片

最后再展示一套26㎡的样板间

以上就是So Origin Pattaya公寓的全部介绍了，喜欢该公寓的朋友，欢迎随时咨询维灿获取更详细的项目资料。