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泰国普吉丨普吉岛罕见海滨豪华公寓！CANVAS Cherngtalay，刚刚开盘，可享60万泰铢优惠，送全套家具家电

有超大的优惠送全套家具家电品质超级高

￥169万起 800万起

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2025-04-24 00:30:03）

30%

项目首付

年均租金

近一年房价涨幅

所在城市：

普吉

交房时间：

预计2026年1月交房

项目户型：

一居室两居室 [全部户型]

项目位置：

普吉，Thalang 区,Cherng talay, Pasak-Khoktanod 路

01.基础信息

项目名称：

普吉丨泰国普吉丨普吉岛罕见海滨豪华公寓！CANVAS Cherngtalay，刚刚开盘，可享60万泰铢优惠，送全套家具家电

规划面积：

约9,600平方米

产权年限：

永久产权

规划类型：

独栋别墅

开发商：

Sansiri（尚思睿）

项目性质：

公寓

交付日期：

预计2026年1月交房

02.项目介绍

泰国排名前三的开发商Sansiri，在普吉岛高端度假区邦涛海滩，推出豪宅公寓项目——CANVAS Cherngtalay

这是普吉岛少见的，由上市开发商建造的豪华公寓！

项目一共4栋，每栋5层，仅有175户（PS:普吉岛海边禁止建高层公寓哦），住户可以实现低密度高隐私的尊享生活。

公寓单价16万泰铢起，800万泰铢（约169万人民币）即可拿下一套 49.75m²的超豪华大一居室，预计年租金收益可高达8%，并且现在有早鸟价优惠价，最高可享60万泰铢的折扣，送全套家具家电，巨划算！

03.项目的相关信息

项目基本资料

项目名称：CANVAS Cherngtalay

项目位置：普吉，Thalang 区,Cherng talay, Pasak-Khoktanod 路

开发商：Sansiri（尚思睿）

占地面积：约9,600平方米

交房时间：预计2026年1月交房

项目类型：4栋5层公寓大楼及1栋7层停车楼

项目体量：175户

室内净高：3米

停车位：60%

预售户型

一居室:39.25 -49.75m²

二居室:58.50-82.75m²

PENTHOUSE:83.00-105.00m²

物业费：第一年至第二年85泰铢/㎡/月，第三年至第四年100泰铢/㎡/月，第五年起120泰铢/㎡/月（提前一年支付）

维修基金费：650泰铢/㎡（一次性缴纳）

公共设施：

大堂(半开放式露台)、游泳池(2个)、配有日光浴区的宽阔花园、儿童游乐场及后院、现代化联合办公空间/会议室、健身中心、高尔夫模拟器、配有烧烤区的休闲露台、SANSIRI专享后院等

付款方式

1房10万/2房20万泰铢定金

合同费30%在14天内支付

分期款20%在25年6月内支付

尾款50%在交房时支付

项目开盘不久，在售的只有A栋1~5层和D栋1~5层，单价16万~19.5万泰铢，总价仅800万泰铢起（约169万人民币），而且1房有20万泰铢优惠、2房有40万泰铢优惠、Penthouse有60万泰铢优惠，超级划算。

开发商介绍

项目的开发商是Sansiri（尚思睿），该开发商曾在很长时间内都是泰国房产开发商的龙头老大，今年在众多房地产企业收入都在下降的情况下，尚思睿的总体收入依然在稳步增长中，并且成为了2024年上半年泰国房产公司收入最高的企业，总收入为197.84亿泰铢，发展势头十分强劲。

该开发商是泰国历史最悠久的开发商之一，创建于1984年，迄今为止已开发建设过近500个房产项目，在普吉开发并成功销售过了14个公寓项目，入门级、中端、高端、奢华级的项目尚思睿都有涉及，是一个经验丰富的综合性开发商，建筑品质和物业维护都拥有良好的声誉。

同时，尚思睿的项目更是出了名的注重细节，绝大部分交房标准都可以做到样板间复刻，意思是样板间的家具家电都送，有些甚至锅碗瓢盆、洗漱用品都能配到位，真正的做到拎包入住的程度。

今天介绍的CANVAS Cherngtalay，是Sansiri首个位于普吉岛邦涛海滩的高端公寓项目，设计灵感来自于壮丽的珊瑚礁和海底珍宝，是一个与自然完美融合的独特居住空间，同样具有其便捷性的特点，全部户型都送全套的家具家电和床品餐具，为业主提供了极大的便利。

区位介绍

普吉岛作为泰国最受欢迎的旅游目的地之一，每年吸引着大量的游客进入，在疫情前每年的游客数量多达2000万人次，是泰国总游客数量的近一半，疫情后的这两年游客数量也正在迅速回升，据统计2023年普吉岛全年接待1130万游客，今年更是有望恢复到疫情前的水平，如此庞大的游客数量为普吉岛的房产市场提供了稳定的需求，为房产投资者带来了稳定的租金回报和升值潜力。

在区域上，普吉岛分为西海岸和东海岸，东海岸以深水湾为主，礁石遍布，不适合下海游玩，是本地人的聚集地；西海岸是游客区，毗邻印度洋，海水比泰国的其它滨海城市和岛屿更加清澈透明，海景资源也更加丰富，因此海外投资者绝大部分都会选择西海岸的公寓。

普吉西海岸拥有大大小小十几个知名海滩，包括普吉发展最为成熟的三大海滩（芭东海滩、卡塔海滩和卡伦海滩）、高端度假区（邦涛海滩、苏林海滩和卡马拉海滩）、比较小众的迈考沙滩、奈扬沙滩、拉威沙滩、奈涵沙滩。

项目所在的邦涛海滩是最高端的度假区，在普吉的地位类似于通罗在曼谷的地位，是普吉的顶级富人区，拥有长达7公里的粉白沙滩，高端公寓、奢华酒店、高端餐厅遍布，同时在这里游玩的基本都是在附近高端公寓和奢华酒店的住户，人流量没有芭东海滩那么嘈杂，海景观赏度极高，居住环境更加静谧舒适。

另外，项目紧挨着的乐古浪社区，是悦榕集团打造的顶级度假区项目，占地约6000亩，相当于1.5个朝阳公园，里面有绵延3公里的奶白沙滩、多个连在一起的优美湖泊、一个高尔夫球场以及完善的生活配套，包括有餐厅、康养中心、药房、五星级酒店、便利店、国际学校等，这些CANVAS Cherngtalay的住户同样可以享受。

最后就是普吉房产的稀缺性了，普吉只有不到30%的平原适合开发，其中70%的土地都被山脉和森林覆盖，是禁止开发的。近年来随着游客数量的不断增长，可开发土地越来越稀少，普吉房产的租金和土地价值也在稳步上升。

优劣势分析

优势

01、非常好出租

项目毗邻Headstart国际学校，仅3.1公里，周边有多所幼儿园、语言学校，所以项目所在的区域是众多陪读家长的首选，同时该区域还是普吉知名的高端度假区，每年来这里度假的高净值人士不计其数，业主以后若是想用来出租，长租和短租的租客都不少，极好出租，并且据统计，该公寓的年出租回报率预计可高达8%。

02、生活配套齐全

项目一公里内有多个购物场所、多家餐厅、幼儿园、室内高尔夫球场、公交站等，例如距威拉超市 850米、距Boat Avenue Night Market 900米、距Five Olives意大利餐厅140米等，平时住户无论是去购物吃饭还是打高尔夫，都在步行可达的距离，十分便利。

03、限时早鸟优惠

公寓只有A栋和D栋在售，目前正在搞早鸟特惠中，1房有20万泰铢优惠、2房有40万泰铢优惠、Penthouse 有60万泰铢优惠，同时还送管家服务1年，送全套的家具家电、床品、餐具、窗帘、软装，将来公寓交房后，无论用来自住还是出租，都极其方便，拎包即可入住，不用再花时间和金钱去布置。