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泰国芭提雅｜你敢信，68万买芭提雅142㎡双层别墅！青松小镇Pano Pine，靠近林查班港、春武里罗勇工业园，毗邻多所国际学校

高性价比临近工业园和港口超高出租回报率

￥68万起 319万起

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2025-04-24 00:30:03）

30%

项目首付

年均租金

近一年房价涨幅

所在城市：

芭提雅

交房时间：

预订后3～6个月交付

项目户型：

别墅 [全部户型]

项目位置：

芭提雅北 Banglamung 25巷（Rong Po)

01.基础信息

项目名称：

芭提雅丨泰国芭提雅｜你敢信，68万买芭提雅142㎡双层别墅！青松小镇Pano Pine，靠近林查班港、春武里罗勇工业园，毗邻多所国际学校

规划面积：

17-1-74.4 莱

产权年限：

规划类型：

独栋别墅

开发商：

EC集团（EC GROUP）

项目性质：

联排别墅

交付日期：

预订后3～6个月交付

02.项目介绍

芭提雅首个英伦风多拼别墅来袭

142m²双层别墅仅68万RMB

临近林查班港、春武里罗勇工业园

紧挨芭提雅市中心

黄金地段，价值洼地

芭提雅新推出了一个高颜值高性价的联排别墅，青松小镇（PANO PINE），位于芭提雅东北部，毗邻多所国际学校和泰国最大的工业园。

所在区域的租赁需求量非常大，预计租金可达2.5-3万泰铢/月，再加上项目的总价低，预计回报率可以高达7-9%，自住也是非常合适的，周边配套设施齐全。

03.项目的相关信息

01、项目基本资料

项目名称：青松小镇（PANO PINE）

项目位置：芭提雅北 Banglamung 25巷（Rong Po)

开发商：EC集团（EC GROUP）

占地面积：17-1-74.4 莱

项目类型：联排

交房时间：预订后3～6个月交付

项目户数：142户

交房标准：精装修，厨房空房交付，不配家具家电

室内净高：

小户型：一楼2.6米、二楼2.8米

中户型和大户型：一楼2.8米二楼2.8米

户型种类：

双拼大户型：164m²4房3卫2车位

3~4拼中户型：155m²4房3卫2车位

5~6小户型：142m²3房3卫2车位

物业费：约2000~3000人民币/一年（具体金额看别墅土地面积算）

配套设施：业主会所，泳池，健身房，绿化公园，监控CCTV,带车牌识别的双闸安保系统等。

付款方式：

定金：10万泰铢

首付：总房款的30% ，交定金后15天之内交付

尾款：总房款的70%

目前项目有三种户型在售，总价仅68万起，极具性价比，具体的房源价格如下：

1、142m²小户型319万泰铢起（约68万人民币）

2、155m²中户型399万泰铢起（约86万人民币）

3、164m²大户型399万泰铢起（约86万人民币）

155m²样板间

02、开发商介绍

青松小镇（PANO PINE）的开发商是EC集团（EC GROUP），EC成立于1988年，是东部地区规模最大的泰国本土别墅开发商，第一个项目坐落于芭提雅，成立至今已在泰国东部地区开发了30多个别墅项目，具有丰富的别墅开发经验。

其开发的别墅项目，尤其注重细节，几乎每一个项目都能达到使用效率和精致美观并存，今天介绍的青松小镇也不例外，整体是英伦风设计，简约优雅，美如油画，在别墅的户型设计上也十分用心。

03、别墅区位介绍

芭提雅是泰国除曼谷外的第二大投资城市，也是东部经济走廊的枢纽。

南临正在扩建的乌塔堡国际机场，该机场虽刚升级为国际机场，但它将拥有“空港新城”的特许经营权，未来将可以直接和泰国最大的机场素万那普机场比肩。扩建完成后，每年可容纳多达6000万人次的游客，未来将会开通更多的国际航班，海外游客可以直接从各个国家直达芭提雅，为该区域带来更多的游客量。

北接泰国最大的深水港林查班港，目前建设工程已进入第三阶段了，建设完成后将可以大大提高集装箱容纳量，每年多可达 1800 万个 ETU，将吸引更多的相关企业入驻附近，带动周边的发展。

而项目所在的芭提雅东北部，刚好毗邻林查班港，同时距离芭提雅市中心、泰国最大的工业园区域春武里罗勇工业园都很近。

其中芭提雅市中心是芭提雅商业最繁荣的区域，拥有芭提雅最大的超市和商场、最多的星级酒店等，每年的游客接待量稳居芭提雅第一，但该区域经过长时间的开发，土地开发已几近饱和了，目前公寓的价格也都比较高，如EDGE Central Pattaya单价20万泰铢，Arcadia Millennium Tower单价也在15万泰铢左右，也基本没有什么在售的别墅项目。

而项目所在的区域就不同了，拥有大量待开发的土地，且游客相对较少，居住环境更加的宁静舒适，房价也更具性价比，仅86万即可入手一套高品质的大别墅。

春武里罗勇工业园是泰国4.0经济模型的重要组成部分，春武里和罗勇两个府都位于东部经济走廊的区域内，这里汇聚了众多的大型企业、购物场所、星级酒店等，同时项目距离比亚迪工厂也仅30分钟车程。

因此项目所在的区域被称为“黄金三角，价值洼地”，该区域同时临近三个重要的区域，拥有极大的发展潜力，未来升值空间很大，并且稳定且庞大的买房和租房人群，如果购房后，不想自己住的话，也是极易出租的。

另外，项目所在的区域还是芭提雅罕见的学区，15公里内有5所有名的国际学校，包括International School of Chonburi (ISC Pattaya)、Regents国际学校、Rugby School Thailand、ISE International School Eastern Seaboard、tara国际学校，所以若您想住芭提雅，家里又有小孩需要就读国际学校的话，青松小镇将会是您最好的选择。