想捡漏曼谷现房的朋友注意了，曼谷最具潜力的小资区Ari，出现一套折扣特别大的公寓——Noble Around Ari

它是Noble旗下的高层项目，2023年交房，品质非常高，是整个区域内最高的建筑。

项目位置绝佳，距离Ari地铁站110米，周边230米有购物中心，基本上处于Ari核心商业区内。另外，从公寓附近的地铁站出发，往南四站路到siam，往北三站路到拉抛！

是真正的曼谷市中心地段。

01、项目基本资料

项目名称：Noble Around Ari

开发商：上市开发商Noble

位置：BTS Ari站110米

面积：4892㎡

交房日期：现房，2023年交付

产权性质：永久产权

构造：X栋39层+地下4层，Y栋7层+地下5层

总户数：X栋533户+1间店铺，Y栋78户

公寓净高：2.85米

停车位：286个停车位，配比47%

在售户型:

小一房 26.40㎡—27.30㎡

大一房 34.78㎡—41.86㎡

物业费：75泰铢/㎡/月

维修基金费：450泰铢/㎡/一次性

目前公寓尾盘清仓，仅剩部分一居室户型，开发商给出的折扣极大，但由于一些原因，这里不方便透露折扣是多少，

所以我下面给出的房价只是一个标准原价，具体的折扣可以直接咨询维灿获取，绝对不会让大家失望。

26.4㎡，原价554.8万泰铢

34.78㎡，原价798.4万泰铢

41.56㎡，原价968.8万泰铢

34㎡样板间参考

02、项目区位介绍

前几年，Ari以文艺、清新的气氛在国内小有名气，不少人会去那边打卡甜品店、咖啡厅，不过现在知道人少了很多，只有深度游的人会去逛逛。

在地产领域，Ari知名度同样不高，主要是因为这里的土地稀缺，项目非常少，这些年基本上只有一个Noble Around Ari在卖，且还主要是在本地卖，直到今年才在国内看到一些宣传。

不过，不要以为Ari是个不起眼的小角色，实际上，Ari是本地权贵们的生活区，就像外国人都喜欢定居通罗一样，曼谷的老钱们更钟意Ari。

而且与通罗不同的是，Ari的住宅以别墅为主，尤其是它的西部，别墅住宅遍布且价值不菲。东部则聚集了大量的政府办公机构，如税务局，污染控制部，自然资源和环境部，水利部，公共关系部，财政部和财政部等等。

中部—也就是靠近Ari地铁站的地方，拥有多家商业银行、办公楼、特色商场，商业氛围浓厚。除此之外，曼谷多家知名大学，如朱拉隆功大学、泰国商会大学都坐落于此。

所以，从投资和自住的角度来看，Ari绝对是个极具潜力的区域，生活配套完善、租赁市场庞大、地段优秀（靠近siam商业中心和拉抛生活区）。

如果不是这里的地太难拿，Ari一定会成为一个不输给素坤逸地方。

03、项目优劣势分析

优势

1.核心轻轨房

公寓距离地铁站110米，几乎是建在地铁站边上，出门走2分钟就到地铁站入口，这种地铁站200米内的公寓，在曼谷已经很难见到了。

而买到核心位置的轻轨房，会极大提升生活体验，投资也不会缺租户。

2.尾盘清仓，捡漏房

公寓剩下的套数不多，开发商给出很大的折扣处理尾盘，回笼资金，非常适合捡漏。

3.升值潜力大

项目靠近中泰高铁站bangsue，大概相隔3公里左右，未来中泰高铁开通后，bangsue会迎来大批中国、老挝过来的游客和商业机会，届时，靠近高铁站的Ari也会受益。

劣势

1.只有一居室户型

目前只有一居室的小户型在售，小户型的话还是更推荐投资。如果是家庭居住就有点小了。

2.遮挡问题

公寓朝南的地方有一个和它差不多高的办公楼，选房的时候最好避开南侧。

04、项目周边配套

交通出行

Phahongothin路—0米

绿色线Ari站—110米

bangsue高铁火车站—3公里

商场百货

La Villa Ari 购物商场—200 米

The Seasons Mall—1.2公里

BigC Supercenter Sapankwai—1.6 公里

Cente One 商场—1.9 公里

Century 商场—2 公里

王权免税店—2.2公里

Siam Discovery 购物中心—3.8 公里

Siam Center 购物中心—3.9 公里

MBK 商场 4—公里

Siam Paragon 购物中心—4.2 公里

Siam Square 购物中心—4.2 公里

Central World 尚泰百货—4.6 公里

夜市/市场

恰图恰周末市场—2.9公里

Or Tor Kor Market—2.3公里

水门市场—3.4公里

医疗资源

Phyathai2 Hospital—1.2 公里

ViMUT Hospital—1.8 公里

Rajavithi Hospital—1.9 公里

Paolo Hospital—2.2 公里

Phramongkutklao Hospital—2.3 公里

Ramathibodi Hospital—3 公里

Phyathai1 Hospital—3.4 公里

教育配套

RBIS 国际学校—2.3 公里

St.Andrews 国际学校—3.2 公里

朱拉隆功大学—4 公里

泰国商会大学—5 公里

NIST 国际学校—7 公里

05、项目图片

06、公寓平面图/户型图

Y栋平面图

X栋平面图

部分户型图

26.4㎡

27.3㎡

34.6㎡

44.7㎡

42㎡

41.6㎡

07、项目样板间

下面再展示两套样板间，分别是26㎡小一居室和42㎡大一居室

26㎡小一居室

42㎡大一居室

Noble Around Ari的测评介绍就到这里，如果您对公寓感兴趣，欢迎咨询维灿获取更详细的资料。