普吉岛乐古浪最新豪华公寓

Skypark Elara 海天苑伊拉

由泰国上市开发商悦榕集团打造

总价仅180万RMB起

可支持5年分期付款

业主可优先入学当地国际学校

享5折申请费和占位费

本期，维灿和大家介绍一个位于乐古浪社区东北角的最新项目，Skypark Elara 海天苑伊拉，54㎡超大一居室仅180万，还是宠物友好型公寓，坐落于远离尘嚣的熙湖雅境内，业主享有乐古浪度假村配套的同时，还可体验熙湖雅境内专属的多样配套。

项目基本资料

项目名称：Skypark Elara 海天苑伊拉

项目位置：Lakelands熙湖雅境内

开发商：悦榕集团——悦榕集团海外房产

项目类型：七层公寓住宅

项目体量：一共规划8栋7层公寓

室内净高：2.7米

交房时间：预计2027年

户型面积：

1卧 54-57㎡

2卧 82-85㎡

3卧141-186㎡

产权形式：

公寓可选永久自持产权和可续租赁产权

Freehold（永久自持产权），产权办理一次性按土地局评估价2%缴纳手续费（业主承担1%）

Leasehold（可续租赁产权，30年一续不限次数），产权续期手续费为评估价1.1%，每次续期交一次

物业费：50泰铢/㎡/年

维修基金：100泰铢/㎡/年

付款方式：

分期利息：1年（年息3%），3年（年息5%），5年（年息7%）

下订流程：客户签定房单，10万泰铢定金锁定房源优惠，提供双币信用卡由普吉岛远程刷卡，或者转账至公司泰国账户。

海天苑伊拉是乐古浪度假村内为数不多的高性价比公寓，总价相比于周边的项目来说是比较低的，目前在售的是1—3栋的房源，价格区间如下：

一居室：855-1350万泰铢

两居室：1251-2062万泰铢

三居室：2305-4745万泰铢

开发商介绍

公寓的开发商是悦榕集团，它是全球顶尖的独立运营、多品牌并行发展的酒店集团，1984年起源于普吉乐古浪，1993年在泰国上市，2006年在新加坡上市，至今已有40年的历史，成功打造过10个酒店品牌，包括悦榕庄、悦椿、悦梿、悦苑、悦柳等，目前在18个国家运营了80多家酒店，另外还有120多家新酒店和度假村正在规划建设中，产业链非常丰富。

悦榕集团开发的项目全都是100%交付的，即使在销售情况不佳的疫情期间也不例外，所以对于悦榕集团的期房项目，大家也可以放心入手哦！

悦榕集团开发的项目也是出了名的高品质，拥有亲近自然的雅致设计，全球顶尖的物业配套，业主还可以免费成为榕源会员，享悦榕集团旗下全球酒店、度假村、水疗中心和精品阁等折扣和特权。

Skypark Elara 海天苑伊拉是悦榕集团的全新明星项目，位于亚洲顶级综合生活社区乐古浪的东北角，临湖而建，呈半围合布局，以时尚现代风格及自然中性色调与自然共鸣，总价仅180万RMB起。

公寓区位介绍

普吉分为西海岸和东海岸，其中东海岸礁石遍布，深水港居多，不适合下海游玩，是本地人的生活区，市中心是普吉镇；西海岸是游客区，拥有十多个优美的海滩，市中心是芭东区。

芭东区汇聚了全岛近70%的酒店和度假村，商业设施繁荣，游客数量稳居普吉第一，但该区域内几乎已经开发殆尽了，尤其是沿海位置。

而项目所在的邦涛海滩是普吉的富人区，拥有长达7公里的粉白沙滩，观赏度极高，周边汇聚了很多的五星级酒店和高端度假区，其中最大的度假村就是乐古浪，占地约6000亩，相当于1.5个朝阳公园那么大，里面有绵延3公里的奶白沙滩，多个连在一起的湖泊，一个18洞高尔夫球场以及完善的生活配套，包括有俱乐部、餐厅、康养中心、药房、五星级酒店、便利店等。

海天苑伊拉则位于乐古浪度假村东北角的熙湖雅境内，这是一个全新规划的生活社区，占地约1500亩（相当于140个足球场），该区域依托自然的森林湖泊和山地，打造出了一个与自然完美融合的多主题生活社区，包括湖畔生活区、康养区、山谷生活区、运动和城镇中心、果园生活区、泻湖生活区、森林生活区、雨林公园。

项目虽然距离海滩有4公里左右的距离，但园区内有免费的摆渡车、摆渡船接送，所以住户平时想去海边游玩，还是很方便的，并且熙湖雅境远离喧嚣，居住环境十分宁静舒适。

最后就是普吉房产的稀缺性和高升值空间了，普吉岛可开发用地仅有不到30%，其中70%的土地都被山脉和森林覆盖，经过几十年的发展，现在可开发的土地已经十分稀少了；在近几年，普吉府的发展也是非常快的，目前正在建设或规划的大型项目就有城市轻轨、普吉第二机场、东南亚国际医疗中心等，这些因素促使普吉的房产拥有极高的投资高潜力。

优劣势分析

优 势

1、极高的投资潜力

普吉岛可开发的平原土地只有不到30%，经过几十年的发展，目前可开发土地仅剩不到11%，所以这里的土地具有极高的稀缺性。

再加上普吉近年来发展的也很迅速，目前正在建和规划的大型项目就有城市轻轨、普吉第二机场等，也就是说普吉即将成为泰国继曼谷之后，第二个拥有轻轨的城市，可见其的发展潜力。

以上的稀缺性和发展潜力，使得普吉的房产比泰国的其它城市拥有更高的升值空间。

2、租客群体庞大

据数据统计，乐古浪社区占整个普吉岛游客的10%，而2023年普吉就接待了超1100万的游客，相当于每年有超110万的游客来到乐古浪游玩，所以这里的租赁市场是十分活跃，尤其是相比于其它超高端的公寓，更实惠的Skypark Elara，会更好出租。

3、限时福利政策

现在购买Skypark Elara，业主还可享多样的限时福利，具体如下：

①减免1年物业费

②1年内业主可按需每月申请1次免费物业管理服务（保洁、除虫等项目可选）

③单人一次性购买物业金额3000-6000万泰铢，送5年精英签1名，限购房本人或直系亲属办理，不得转让

④购买3卧户型送5年乐古浪高尔夫会籍

⑤考察送3晚度假村免费住宿，购房报销双人往返普吉经济舱机票

⑥榕源会其他集团折扣福利

另外，乐古浪业主可享英国国际学校申请费（原价6000泰铢）及占位费（原价20万泰铢）5折优惠，可享领袖国际学校占位费（原价10万泰铢）5折优惠，同时还能优先入学这两所学校。

4、灵活的户型设计

泰国公寓一居室一般在30-40㎡左右，而海天苑伊拉直接做到了54㎡，整个空间会更宽敞，并且每个户型都有一个很大的阳台，业主可以用来当作宠物区、休闲区。

在客厅还有一个可变的“工作间”，可以提升居住使用的舒适感和功能性，更好的满足高品质人群对奢华居住空间的需求。

劣 势

1、不能做民宿

公寓有要求业主不得自己做小于6个月的租赁，所以业主自己要是想将公寓用来做民宿是不可以的，但委托给Banyan Living代为出租管理是可以的。

2、距离海滩远

公寓距离海边有4公里左右的距离，看不到海景，所以相比与海景公寓，它就不具优势了，但公寓是临湖而建的，景色也是十分优美的，并且比海边更加宁静舒适。

周边配套设施

1、交通出行

公寓距离到海滩有4.2公里左右的距离，虽然较远，但项目配备了摆渡车、摆渡船，可以直接可以将业主直接送到海边，仅10分钟即可到达，十分方便。

公寓还临近Thep Krasatti路，往南可以直达普吉镇，44分钟车程，往北可以到达普吉国际机场，仅26分钟车程。

2、购物场所

Lotus's Thalang（4公里）

这是易初莲花的一个大型商场，里面有银行、餐厅、美容院、超市等，据说这里的银行汇率不错，业主可以购物之余，可以选择来这里换汇。

Porto de Phuket（4.5公里）

这是一个很时尚高端的购物中心，里面的环境布置得很欧式，很适合拍照打卡，商店也很多，有餐厅、超市、酒吧、精品店等，基本可以满足业主的日常购物需求。

Boat Avenue Park&Playground（4.2公里）

威拉超市（4.5公里）

Bang Tao Night Market（6.1公里）

3、国际学校

HeadStart International School（17分钟车程）

UWC Thailand（17分钟车程）

4、医疗资源

Thalang Hospital（4公里）

Bangkok Hospital Phuket（42分钟车程）

Patong Hospital（47分钟车程）

5、休闲娱乐

Phuket Golf Club Hire（高尔夫球场）（1.5公里）

蓝树水上乐园（5.5公里）

Laguna Golf Phuket（高尔夫球场）16分钟

项目图片

平面图

总平面图

楼层平面图

1栋

2栋

3栋

户型图

项目设计图

样板间设计图

以上就是本期分享的全部内容了，如果对项目感兴趣的朋友，欢迎随时咨询维灿。