曼谷市区高性价比公寓来啦

Supalai PARC Ekkamai-Pattanakarn

单价7.4万泰铢起

30㎡开间仅50万

紧邻亿甲迈、通罗

步行800米到Ramkhamhaeng站

本期和大家介绍一个曼谷性价比超高的期房公寓，Supalai PARC Ekkamai-Pattanakarn！

总价仅50万人民币起，拥有7200㎡的绿化空间，居住环境清新宜人，由泰国的十大上市开发商之一Supalai开发建设，有罕见的10年质保，品质有保障。

项目基本资料

项目名称：Supalai PARC Ekkamai-Pattanakarn

开 发 商：Supalai苏帕莱集团

项目位置：Phatthanakan Road, Khlong Tan, Bangkok

建筑风格：现代简欧

项目规模：2栋高层建筑

A栋高30层，B栋高27层

室内净高：2.8米

总 户 数：1635户住宅+7个商铺

占地面积：13-0-97 莱

绿地面积：约7200㎡

预计交房时间：2026年第一季度

项目户型

开间：30㎡

一居室：34-35.5㎡

大一房：40-46㎡

两居室：46-64㎡

物业费：45泰铢/㎡/月

维修基金费：500泰铢/㎡（一次性缴纳）

公共设施：

公寓是Supalai旗下的全新期房项目，紧挨着曼谷的第二代CBD（Asok）和曼谷的第三代CBD（拉玛九），是曼谷新兴精英区的繁华地段，周边写字楼众多，租赁需求旺盛，价格却比毗邻的通罗、亿甲迈便宜了一半不止，超高性价比，单价仅7.2万泰铢起，目前在售的房源价格详情如下：

30㎡开间，250万泰铢起（约52.4万人民币）

34㎡一居室，315万泰铢起（约66万人民币）

40㎡大一居室，352万泰铢起（约74万人民币）

51.5㎡两居室，491万泰铢起（约103万人民币）

一居室样板间图片

开发商介绍

Supalai是泰国的十大上市开发商之一，成立于1989年，经过三十多少年的发展，Supalai已在泰国境内开发过100多个的公寓项目，并且在中端公寓方面拥有绝佳的声誉。

Supalai开发的公寓基本都是居家型住宅，全部都是大社区，户型偏大，停车位充足，像两居室其他开发商一般都在60平左右，而Supalai基本都可以做到在70平以上，很宽敞舒适，在档次上，大部分都以经济适用房为主，价格一般都会比同地段的公寓更实惠。

因此，Supalai的项目非常受中产阶级的欢迎，现在卖得比较火的项目有Supalai Icon Sathorn、Supalai Oriental Sukhumvit 39、Supalai Veranda ramkhang等。

而Supalai PARC Ekkamai-Pattanakarn是Supalai最新推出的一个高性价比公寓，单价仅7~9万泰铢，紧邻通罗、亿甲迈富人区，一站到拉玛九核心区，地理位置极佳。

区位介绍

项目所在的区域联通曼谷的两大主干道，分别是素坤逸21和New Petchaburi 路，从素坤逸21往北即可到达拉玛九（曼谷的第三代CBD）的核心区，往南就是Asok（曼谷的第二代CBD），两大中央商务区写字楼遍布，很多也外溢到项目所在的区域，这里也被称为新兴精英区，拥有庞大的白领租客群体，他们对于租房或买房的需求，是长期稳定的，所以这里的公寓都非常好出租。

再加上项目还仅挨着曼谷的顶级富人区（亿甲迈-通罗），住户可以便利的享受这两个区域的配套，但却可以拥有高性价比的房价或租金，一般在通罗、亿甲迈、Asok公寓的单价最少都在20万起，而和它们紧挨着的新兴精英区房价却比这些区域便宜了一半不止，Supalai PARC Ekkamai-Pattanakarn单价仅7.4万泰铢起，极具性价比。

并且公寓步行800米即可到机场快线的Ramkhamhaeng站，搭乘机场快线仅4站，即可到达曼谷最大的机场（素万那普机场），搭乘飞机十分方便。

公寓所在的区域，也是曼谷市区著名的学区，附近知名大学和国际学校众多，如Ekkamai 国际学校、圣安德鲁斯国际学校、丽晶国际学校等泰国排名前10的国际学校都在附近。

优劣势分析

优 势

01、位置优越，超高性价比

项目位于通罗、亿甲迈的北部，和曼谷的两个CBD都非常近，一站到拉玛九核心区，两站到MRT蓝线环线，搭乘MRT蓝线环线往北一站是拉玛九（曼谷第三代CBD），往南一站是Asok（曼谷第二代CBD）。

Asok核心区的公寓单价基本都在25万泰铢起，而拉玛九核心区也要15万泰铢左右，但和它们紧邻的Supalai PARC Ekkamai-Pattanakarn却只要7—9万泰铢，性价比超级高。

02、租赁需求旺盛，出租率极

项目区域内和周边写字楼集中，大批在这些写字楼上班的白领都会在这个区域内租房或买房，高性价比的公寓则更加受白领的青睐。

此外，区域内还有多所知名国际学校和大学，这些学校的师生也是公寓稳定的租客群体，所以若想将公寓用来自住，则可以方便出行、上班、上学，若是用做出租，也完全不愁租，可以拥有稳定的租金收入。

03、立体交通，出行便利

项目800米到Ramkhamhaeng站，搭乘机场快线可以直达素万那普机场和MRT交汇站；距高速路口仅140米、轮渡港口2.3公里，周边汇聚了水、陆、空交通，住户无论是想选择哪种出行方式，都非常便捷。

04、10年质保，品质有保障

公寓拥有长达10年的建筑结构保修和3年的室内装修保修服务，项目品质有保障，使居住更安心，同时还拥有市区罕见的7200㎡绿化空间，社区环境清新宜人。

劣 势

01、没有大户型，不适合家庭居住

公寓目前在售的是30—64㎡的开间、一居室、两居室，没有较大的三居室，所以一家三口居住刚刚好，但要是一家四口或五口人住的话，就会显得有点拥挤了。

02、附近没有步行可达的大型商场

项目2公里内没有大型的商场和超市，最近的一个商场是蓝康恒三广场，距项目2.5公里，所以公寓的住户要是想去大型的商场购物话，需要搭乘地铁或开车出行，步行的话会比较远。

周边配套设施

01、交通出行

项目距Chalong Rat Expy (Toll road)（高速路）仅140米，800米到机场快线Ramkhamhaeng站，并且紧邻轮渡码头，距素万那普机场也仅4个站，住户日常无论想采用那种出行方式，都很方便快捷。

02、附近商场

项目2公里内是没有什么大型的商场的，但和它紧挨着的拉玛九、亿甲迈、通罗的购物场所是因有尽有的，所以驾车15分钟左右即可抵达近10个购物中心，平时购物也很便利。

蓝康恒三广场（2.5公里）

Big C Supercenter Huamak（3公里）

DONKI Mall （3.1公里）

J Avenue Thonglor（3.4公里）

Big C Supercenter Ekkamai（3.5公里）

Bangkok Plaza（4.1公里）

The Nine Center Rama 9（4.7公里）

查德夜市（6.5公里）

财富镇数码广场（6.8公里）

Central Rama 9（6.9公里）

03、教育资源

公寓附近知名的国际学校和大学众多，其中最近的是亿甲迈国际学校，这是一个有名的基督教国际学校，在这里就读的学生基本上都是有宗教背景的。

Ekkamai 国际学校（2.3公里）

圣安德烈国际学校小学部（2.7公里）

蓝康恒大学（4.3公里）

易三仓大学（5.2公里）

Bangkok University - City Campus（5.7公里）

曼谷舒兹伯利国际学校城市校区（5.8公里）

诗纳卡琳威洛大学（6.2公里）

丽晶国际学校（6.2公里）

04、医疗资源

三美泰医院（3.1公里）

曼谷医院（4.2公里）

Piyavate 医院（5.4公里）

Samitivej Srinakarin Hospital（5.7公里）

拉玛九医院（5.9公里）

Phyathai 1 医院（8.8公里）

项目相关图片

楼层平面图

A栋

B栋

户型图

A栋

B栋

公共配套图片

大一居室样板间图片

以上就是本期分享的全部内容了，如果对项目感兴趣的朋友，欢迎咨询维灿，维灿将为您一对一服务。