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泰国普吉丨普吉市中心公寓，60万起，出租回报率高达10%，距尚泰商场仅500米，国际名校850米，Origin Centre Phuket

高性价比高出租回报率周边配套齐全

￥60万起 300万起

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2025-04-25 00:30:03）

30%

项目首付

年均租金

近一年房价涨幅

所在城市：

普吉

交房时间：

预计2027年第一季度

项目户型：

一居室两居室一居Plus [全部户型]

项目位置：

Mueang Phuket，普吉岛

01.基础信息

项目名称：

普吉丨泰国普吉丨普吉市中心公寓，60万起，出租回报率高达10%，距尚泰商场仅500米，国际名校850米，Origin Centre Phuket

规划面积：

约为4-3-84莱

产权年限：

永久产权

规划类型：

独栋别墅

开发商：

Origin Property PLC

项目性质：

公寓

交付日期：

预计2027年第一季度

02.项目介绍

在普吉岛置业，哪里的房子性价比最高？答案是普吉镇！普吉镇是普吉岛的生活区，拥有全岛最好的配套，而且房价还很便宜。

本期维灿就和大家介绍一个位于普吉镇核心位置的公寓，Origin PLACE Centre Phuket，单价仅10万泰铢起，总价约60万RMB起，预计年出租回报率高达10%。

公寓距普吉最大的尚泰购物中心，仅500米左右的距离，附近大型超市、米其林餐厅、顶尖医院、国际学校也是应有尽有，无论是买来自住还是投资都非常合适。

03.项目的相关信息

项目基本资料

项目名称：Origin PLACE Centre Phuket

项目地址：Mueang Phuket，普吉岛

开发商：Origin Property PLC

产权年限：永久产权

占地面积：约为4-3-84莱

交房时间：预计2027年第一季度

项目类型：低层公寓住宅

建筑构造：3栋楼（8层），1间俱乐部会所

项目户数：585个公寓单位，2间零售店

室内净高：约2.4米

户型面积:

1 房 26.5-27.8㎡

1 房 Plus 30.8-31.7㎡

2 房 48.8-49.6㎡

物业费：58泰铢/㎡/月（提前一年支付）

维修基金费：650泰铢/㎡（一次性缴纳）

公共设施：

大堂、共享办公空间、健身房、桑拿房、蒸汽房、洗衣房、游泳池、休闲草坪、花园等。

租金收益率：

预计年总租金收益率10%

付款方式：

支付定金（10万泰铢）

后7天内付首付（房款的30%）

支付首付后21天内在泰国/海外签署购房合同（SPA）

预计2027年第一季度交房，交房时支付房款的70%-定金

项目分为一期和二期，Origin Centre Phuket 一期在2023年开售6周内就被抢购一空了，目前在售的是该项目的二期，且对海外销售的房源只有A栋6层的25套房源，单价仅10万泰铢起。

参考价格如下

26.7㎡一居室300万泰铢起，人民币约60万

30.8㎡大一居室343万泰铢起，人民币约66.7万

48.8㎡两居室546万泰铢，人民币约111万

开发商介绍

项目的开发商是Origin，成立于2009年，2015年于泰国证券交易所上市，是泰国著名的十大开发商之一，该公司是做建筑商起家的，因此Origin开发的项目在建筑品质上拥有良好的声誉，也是最先在物业管理中引入数字管家和电子智能服务的开发商。

在2017年Origin收购了知名的豪宅开发商Proud Residences，从而进入顶级豪宅开发领域，后来该公司又与日本野村不动产成立合资企业以及另外一家名为One Origin的企业负责开发和管理酒店、办公楼和零售物业。

该公司开发的项目一向以地理位置优越、高品质、年轻化建筑风格为特色，开发过165个优秀的项目，如Park Origin Thonglor、Park Origin Ratchathewi、Park Origin Chula-Samyan都是该公司旗下的豪宅项目，而Origin PLACE Centre Phuket是其在普吉岛开发的一个高性价比、高回报率的公寓。

公寓区位介绍

普吉岛分为东海岸和西海岸，西海岸是普吉岛游客的聚集地，市中心是巴东区，东海岸是普吉岛本地人的生活区，市中心是普吉镇。

普吉镇也是普吉岛真正意义上的市中心，是普吉岛最早发展起来的区域，虽说游客数量不如巴东区，但普吉岛作为一个府，和我们国内一个省的级别一样，拥有近200万的常住人口，而常住人口最为集中的区域就是普吉镇，所以这里的房子也一样非常好出租，并且基本上都是以长租的客群为主，租金收益更加稳定。

普吉镇的生活配套也是整个普吉岛中最为成熟和顶级的，这里有两个紧挨着的尚泰购物中心，其中一个是普吉最早，也是普吉最大的尚泰购物中心，比芭东区的江西冷商场还大，一般家附近有这样一个购物中心，无论想买什么日常用品，几乎都可以满足，更何况有两个这样的商场距公寓仅不到1公里，Big C、Lotus's 距项目也仅2公里左右的距离，周边商圈十分繁荣，日常生活便利。

项目到普吉唯一入榜泰国前10的医院Bangkok Hospital Phuket仅3.6公里，开车约14分钟即可到达，还有普吉的6大国际学校，项目毗邻三间（普吉领袖国际学校、卡琼凯特国际学校、考勒提国际学校），普吉镇还有普吉唯一的大学——送卡王子大学，而泰国大部分的学校都是走读的，和这些学校临近的公寓，尤其是高性价比的公寓就成了这些学校师生的住宿佳选。

此外，普吉镇也被称为普吉最适合定居的区域，除了它成熟的生活配套外，还有这里的生活氛围及物价，普吉镇一般是资深游客才会前往的区域，所以这里的游客并不会特别多，没有芭东那么嘈杂，物价和房价也会比西海岸低，西海岸大部分的房价都在15泰铢起，而普吉镇核心区只要10万泰铢起，极具性价比。

总之，Origin Centre Phuket已经可以说是普吉地段最好的期房公寓之一，并且普吉镇经过几十年的开发，目前可开发的土地已经十分稀少了，尤其是中心位置，如此稀缺性，也使得公寓更具投资潜力。

优劣势分析

优势

1、超级核心区位

项目位于普吉岛最中心的普吉镇，所在的位置也是普吉镇最核心的位置，从何定义它为普吉镇最核心的位置呢？其实维灿之前和大家讲过尚泰购物中心在曼谷是区位中心，在泰国的其他城市则是市中心，而项目距离普吉镇的两个尚泰都非常近，其中一个仅500米左右，其在普吉的地位，就相当于暹罗百丽宫在曼谷的地位，并且从项目到芭东海滩也仅20分钟的车程，住户想感受优美的海滩风情可以随时出发。

2、顶级的生活配套

项目步行可达普吉的两个尚泰商场，距普吉排名前三的普吉领袖国际学校也仅850米，另外距王权免税店、Big C、Lotus's等大型商场和超市都在1~3公里，2.7公里的距离还有普吉最大最新的安达曼达水上乐园，顶尖医院也不缺，附近4公里内有Bangkok Hospital Phuket（泰国排名前10）、Vachira Phuket Hospital等大型的医院，老牌米其林餐厅、星级酒店也是数不胜数，所以项目的住户无论是购物、吃饭、就医都可以轻松享受到普吉最大最顶级的。

3、10%的年出租回报率

项目一房每月的租金预计可以达到2.2万泰铢，大一房2.6万泰铢，两房4万泰铢，而项目一房的价格是300万泰铢起，除去物业费，每年的出租回报率预计可高达10%，远高于5%的平均水平，并且项目5公里内就有三所普吉知名的国际学校，还毗邻送卡王子大学，这些学校的师生都是项目长期稳定的租客群体，还有大量的陪读家长，再加上普吉镇是普吉岛商业最繁的地区，公寓距两个尚泰百货又非常近，这些地方上班的员工，以及慕名而来的游客也不少，所以房子是极易出租的。