在曼谷，单价60万泰铢/㎡的公寓，能有多壕！？

昨天，维灿探访了曼谷仅次于98wireless豪宅—Scope Langsuan，公寓层32层，仅158户，全房源一梯一户，还是罕见的宠物友好公寓。

最厉害的是，项目步行230米到Chitlom地铁站，500米到四面佛！没错，就是那个号称有求必应的四面佛，香火鼎盛不说，周边全部都是世界级购物中心和五星级酒店。

什么暹罗百丽宫、中央尚泰、领事馆商场、凯宾斯基酒店、缪斯酒店...随便单拎一个出来都能写一篇文章。

在这个大名鼎鼎的暹罗商圈内，Scope Langsuan是唯一在售的公寓！本期，维灿带您探索曼谷顶配豪宅究竟有何魅力。

项目基本资料一览

项目名称：Scope Langsuan
开发商：SCOPE公司（SC Asset公司与传奇人物Mr. Yongyutt Chaipromprasith联手开发）

项目位置：Langsuan路 / 中央伦披尼区

产权性质：永久产权
交房时间：现房，2023年第一季度建好完工

公寓构造：1栋34层

总户数：住宅158户，商铺1户

室内净层高：3.5米

户型设置：

1卧室 83㎡-85㎡（在售）

2卧室 153㎡-163㎡（在售）

顶楼 419㎡-443㎡

停车位：146%，全自动停车位

电梯：客梯6部、货梯2部

物业费：150泰铢/㎡/月

维修基金费：1200泰铢/㎡/一次性

Scope Langsuan是去年才交的房，现在只有少数的一房和两房在售，单价56-65万泰铢/㎡不等。

1、83㎡-85㎡一房，5000万泰铢起售

2、 153㎡-163㎡两房，1亿泰铢起售

公寓全部房源都采用落地窗设计，平层挑高3.5米（一般的豪宅是3米），室内设计由丹麦知名设计师 Thomas Juul-Hansen 负责，每个细节都做到了极致。

下面是158㎡两居室实拍

电梯入户，只有刷业主的房间卡才能进来。

厨房配有德国厨具制造商 Bulthaup 的厨具，以及 Gaggenau 的微波炉和 Sub-Zero 的冰箱。

内嵌式冰箱和烤炉，是交房时的标配。

客厅双面采光，落地窗设计。我拍的时候曼谷正好是阴天，图片显得比较暗。但实际上室内的光线是充足的。

主卧的空间很大，放下1.8米的床绰绰有余，衣柜是意大利家具制造商 Lema 的步入式衣柜。

次卧放了两张单人床，交房后大家可以自行设计。

步入式衣帽间，可收纳的空间很大

墙壁还有一个放杂物的内嵌式柜台

下面是一个公用的卫生间，与主卧的卫生间隔开。

主卧卫生间的面积大很多，还有与TOTO 合作的豪华浴室。

项目区位介绍

研究过曼谷区域的朋友，应该听说过“中央伦披尼Central Lumpini”，它是曼谷最贵的一块地，被称为曼谷地王。区域内随便一个楼盘都是上千万泰铢起。

真正的中央伦披尼，指的是环绕着伦披尼公园的四个路段。

—奔集路（Ploenchit Road）

—无线路（Wireless Road）

—齐隆路（Chidlom Road）、朗双路（Langsuan Road）

—拉加丹瑞路（Rajadamri Road）

而我们公寓所在的位置，以Chidlom地铁站为界，北边叫Chidlom路，南边叫Langsuan 路。说白了就是一条路的不同名字。

了解完这些，我们再来看看项目的名字——Scope Langsuan，其实就是开发商名+地名的组合。看起来朴实无华，但懂行的人一眼就能看出含金量。

中央伦披尼中，无线路的名气最大，但Langsuan的地位一点都不输无线路！只不过Langsuan路在海外知名度没那么高，主要有两个原因：

一是因为这里绝大部分土都归属王室，王室的地只能租不能买，所以能买到的永久产权公寓很少，即使未来Langsuan路出新盘，也只会是租赁产权。

二是无线路上的大使馆多，美国、英国、瑞士、日本等国家的大使馆均在此地，在外国人中的名声大。而Langsuan路更靠近siam的商场、四面佛，游客体量大，聚集了多家五星级酒店，是本地权贵眼里的香饽饽。

项目还在langsuan配套最好的地方，这里的设施，没有一个楼盘能比得上！

230米到Chidlom地铁站

210米到尚泰齐隆

350米到central embassy商场

500米到四面佛

1公里到siam地铁站

1公里到伦披尼公园

...

项目优劣势分析

优势

1.可以养宠物

Scope Langsuan是罕见的宠物友好公寓，公寓内有专门为宠物设置的游玩区。

2.五星级酒店服务

住在这里和住五星级酒店没什么区别，所有的住户都能享受每周三次的免费上门打扫服务；物业前台24小时随叫随到；无论是泳池还是健身房都有私人教练陪伴；其他诸如行李搬运、代客泊车都是标配的服务。

对了，公寓内还有一家咖啡厅对业主免费开放

3.高品质的公共配套

Scope Langsuan的公共配套丰富且用料极为高端，比如意大利大理石质地的冷热温泉、淋浴室、瑞典式桑拿蒸汽房、设备齐全的豪华私人按摩室、先进的臭氧恒温游泳池（30米长、7米宽），还有价值超过1000万泰铢的私人影院、全套专业设施的厨房和用餐区等等...

劣势

在曼谷，一个公寓能卖到60万泰铢的单价，基本上除了贵没什么缺点；如果非要提的话，项目现在只有一居室和两居室在售，客户选择性很少。

项目周边配套

交通配套

公寓地铁交通非常方便，出门就是素坤逸线上的重要站点。曼谷绝大部分重要的设施都在这条线上。

BTS Chit Lom站—230米

BTS Siam站—1.2公里

商场配套

下图是公寓周边的商场配套，黄色的字体代表商场、超市、便利店，这密集程度可以说是相当夸张了。

Central Chidlom

Central Embassy

The Portico Langsuan

Velaa Sindhorn Village

Peninsula Plaza

Central World

Gaysorn Village

Amarin Plaza

Silom Complex

The Commons Saladaeng

Woof Pack

Siam Paragon

Siam Center

Siam Discovery

Siam Square One

医疗配套

朱拉隆功国王医院—1.7公里

警察医院—600米

BNH医院 （BNH）—2.7公里

康民国际医院—1.5公里

教育配套

Mater Dei College—130米

Triam Udom Suksa School—1.7公里

朱拉隆功大学—2.6公里

丘拉示范学校—2.9公里

巴吞旺大学示范学校—3.4公里

RC International School—1.3公里

周边大使馆

公寓靠近无线路，周边有非常多的大使馆，区域安全性很强。

荷兰大使馆—650米

越南大使馆—800米

芬兰大使馆—900米

匈牙利大使馆—650米

美国大使馆—1.4公里

日本驻华大使馆—1.9公里

澳大利亚大使馆—2.2公里

项目图片

下面公共配套设施图，当时拍的有点急，很多图片都没拍好，大家参考一下就好，实际配套要漂亮很多。

高层休息室

疗养温泉

按摩室

健身房

地面泳池

游戏室

空中泳池

私人专业厨房

我们再看一下公寓高空俯瞰图：

公寓户型图

84㎡户型图

154㎡户型图

公寓样板间实拍

最后，再给大家看一个84㎡的大一居室样板间，更多样板间资料欢迎咨询获取哦！

看到这里，相信您已经对Scope Langsuan有了深刻的了解，作为曼谷的顶级豪宅，Scope Langsuan的地段、品质都是其他公寓难以超越的。

今天的分享就到这里啦，如果您对该项目感兴趣，可随时咨询维灿！