想在海岛投资的朋友注意啦！泰国上市开发商尚思瑞，在普吉岛推出回报率超高的新盘——The Base Rise

公寓均价11万泰铢/㎡，59万人民币起，而且由于项目刚刚开盘，开发商给出的折扣很大，现在买房还送全套家具包！

项目基本资料

项目名称：The Base Rise公寓

项目位置：普吉镇central商场附近

开发商：Sansiri

占地面积：3莱(4800平米)

产权性质：永久产权

项目构造：2栋8层楼住宅

总户数数：326套

停车位占比：45%

交付时间：2025 年第二季度交房

公寓挑高：

客厅及卧室 2.5米

厨房 2.4米

厕所2.3米

阳台 2.8米

户型户型：

一房开间 24.75 -25.75

标准一房 30.50-31.50

大一房 34.25-35.25

物业费：1-2年59泰铢；3-4年69泰铢；5年后75泰铢

维修基金费：550泰铢/㎡/一次性

The Base Rise是一个两栋矮层公寓，且都是适合投资的一居室户型。

值得一提的是，该项目还有一个同系列的一期，The Base Central，一期的平均净收益高达7%-11%。而最近开盘的The Base Rise回报率最低也是7%起步，远超其他项目...

公寓单价最低10万泰铢/㎡，最高也不超过13万泰铢/㎡，参考价格一览：

24.75㎡开间 296.1万泰铢，人民币约59万

30.75㎡一居室 345.6万泰铢，人民币约69万

34.75㎡大一居室 437.6万泰铢，人民币约88万

31.5㎡样板间直拍

下面是该户型送的家具，基本上家具不用自己再配，电器这块电视、空调、洗衣机、热水器也会在交房时安装。

公寓区位介绍

The Base Rise位于普吉岛的生活区和市中心—普吉镇。很多人以为普吉的市中心是芭东，但芭东只是普吉最大的游客区，包括知名度很高的卡伦、卡塔等都是游客区。

只有靠近东海岸的普吉镇，才是本地人生活、工作和上学的地方。

这里集中了普吉岛最多的购物中心和国际学校，大学，医院，商业中心等，面积虽然不大，但各种设施一应俱全。

普吉镇的中心区地标建筑就是马路两边的新老尚泰百货，它们组成了普吉市最核心的商务区！所以，想判断普吉岛的公寓是不是在核心区，只要看它距离尚泰商场有多远就好了。

而我们今天介绍的项目距离尚泰才600米远，步行两分钟就能到。公寓附近有两所大型商场，这个含金量不用我多说吧。

周边除了有尚泰外，还有普吉岛上最好的国际学校之一，领袖国际学校。普吉的国际学校不多，但国际生的比例很多，其中领袖国际学校是岛上唯一一所剑桥教育体系国际学校。其成绩被不少知名大学认可，学生在高三就能申请国外的大学。

可以说，The Base Rise是普吉岛上，地段最好的期房公寓！在泰国环境保护政策下，普吉岛可开发的资源少之又少，目前，普吉岛上可供开发的土地仅剩11%，资源的稀缺性让海岛投资更具价值！

公寓优劣势分析

优劣

1.普吉镇核心区，生活方便

普吉是泰国最大、基础设施最完善的海岛，在普吉岛生活过的小伙伴们都知道，普吉岛是没有公共交通的，出行全靠打车，而且是私家车，哪怕用Grab叫一个车也是起步价差不多也是300泰铢。

而居住在普吉市中心这边几乎就不需要长途出行，日常生活所需全都可以在市中心解决，每天步行就可以去逛尚泰百货，而且这里的生活必需物品更齐全，物价也远没有巴东高，也没有巴东那么拥挤，这里虽然也有游客，但是不会像巴东那么多，所以这里是非常适合居住的！

2.泰国排名第一的上市开发商

在普吉岛买房最怕什么？最怕烂尾楼，这个事情我之前在很多文章里写过，因为泰国房地产市场最规范的是曼谷，在曼谷的开发商基本都是泰国排名前十的上市开发商，而其他城市主要是本地开发商或者外来开发商，资质相对来说比较差。

1这点体现最明显的就是芭提雅，芭提雅的开发商主要以外来开发为主，导致市场非常乱，而普吉岛要好一点，但是对于购买期房来说，开发商的资质就是非常重要的，有上市开发商的项目一定是大家的首选，至少他安全啊！

而尚思瑞是泰国房地产的龙头老大，它开发的项目不存在烂尾，在品质上也比普吉岛的其他开发商更好

3.送家具家电

普吉镇上的公寓本身就很便宜，而既便宜又送家具家电的就只有The Base Rise！如果你买来投资出租，那只要安装一个电表就行。

4.租金回报高

保守来讲，项目租金回报有7%，如果是60万的房子，一个月可以租3000块人民币。如果装修再下点功夫，月租2万泰铢也不是不行。

普吉岛上一般公寓的租金回报是6%，曼谷公寓是5%，所以一个公寓有7%的回报算非常高了。

劣势

1.全部都是小户型

公寓最大的房源也才34㎡，没有两居室、三居室。一两个住还好，但一家三口就太小了。

小户型公寓买来投资更合适。

2.不靠近海

普吉镇是不靠海的，我们项目也看不到大海，想要去海边开车大概20分钟。海景公寓在普吉也很稀缺，单价至少要到15万泰铢。

公寓周边配套

商场

Central Foresta购物中心—450 米

Central Phuket购物中心—500 米

Big C 超市—1.2 公里

Makro超市—1.3 公里

Index家具城—1.5 公里

莲花超市—2.4 公里

Naka Weekend Market夜市—2.3公里

皇权免税店—2.6 公里

国际学校

领袖国际学校—750 米

QSI国际学校—3.2公里

Kajonkiat 国际学校—5公里

医疗资源

曼谷医院 Siriroj—1.4公里

曼谷普吉岛医院—3.5公里

公寓图片

公寓平面图/户型图

平面图

部分户型图

公寓样板间

最后再看一个24㎡的开间样板间

本期的分享就到这里，The Base Rise是普吉岛少见的期房，地段好价格也低，不止我们外国人喜欢，很多本地人也再抢，如果您对公寓感兴趣，欢迎咨询维灿！维灿为您一对一服务。