拉抛首个宠物公寓来啦

Metris District Ladprao

单价16万泰铢起

临近拉抛主路 最佳生活投资区

距离双轨交汇站290米

预计2025年交房

曼谷市中心的北大门——拉抛，又出了一个新公寓，它是上市开发商Major的产品。项目已经开盘一段时间，但主打本地市场，只拿出34层的公寓对海外销售！

项目的一期Metris Ladprao更是直接在当地卖完。可想而知，这个系列的楼盘有多受欢迎。

项目基本资料

项目名称：Metris District Ladprao

项目地址：曼谷拉抛主路旁

开发商：Major Development

项目状态：期房

交房时间：2025年6月

交付标准：精装交付

占地面积：5657.2㎡

楼层/户数：1栋45层，共741户+3间商铺

停车位：339个

户型：

23.7㎡-24.8㎡开间

34.1㎡-34.7㎡一居室

49.6㎡两居室

房间挑高：2.6米

物业费：55泰铢/㎡/月

维修基金费：500泰铢/㎡/一次性

外国人只能买公寓的34层，而34层的均价大概16万泰铢，给大家看一套一居室的详情：

楼层：34层

户型：1B（一室一厅）

户型面积：30.7㎡

单价：169186泰铢

总价：519.4万泰铢

折扣：103880泰铢

折扣后总价：约509万泰铢

项目区位介绍

拉抛（Ladprao）位于曼谷北部，是曼谷临近市中心罕有的成熟生活型社区。

地铁轻轨、城市公园、购物中心、大型超市、医院、学校等生活配套应有尽有！但房价整体水平还不足市中心的二分之一，成长空间非常大。

下面分三点为大家讲解：

交通枢纽，四通八达

首先是地铁，项目所在的区有5条地铁线（黄、蓝、绿、红、深紫色线），4个交汇站。

Lat Phrao站：蓝和黄线交汇站，距离我们的公寓1公里（可前往拉玛九、蓝康恒、bangna）

Phahon Yothin站：蓝和绿线交汇站，距离我们的公寓290米（可前往暹罗广场、素坤逸、拉玛九）

Bang Sue站：蓝和红线的交汇站，公寓过去要15分钟（可前往廊曼机场、湄南河西）

Tao Poon站：蓝和深紫线的交汇站（可前往暖武里府）

其中4个交汇站有两个都在Metris District Ladprao附近，妥妥的轻轨房！

除了地铁交通外，曼谷的bangsue高铁火车站以及曼谷唯二的机场—廊曼机场也在该区。

论交通，拉抛所在的地区无人能比。

生活社区，配套绝佳

项目出门向东步行500米，就能到最近的大型商场BIG C，BIG C是曼谷著名连锁超市，商品种类丰富，口碑更是有很好的保障。

除此之外，公寓出门向西走800多米还有Union Mall商城，它的规模比big c还要大，里面瓜果蔬菜、熟食、家电、日用品、服饰等应有尽有。就单着两个商场，就足以保障公寓住户的生活便利度。但公寓2公里内，还有拉抛尚泰购物中心（区域内最大的商场）、易初莲花超市等。

过几年，拉抛还会再建一个尚泰（已经动工），全曼谷存在两个尚泰的地方，就只有拉抛。

另外，曼谷最大的生态公园，乍图乍公园距离项目仅1公里。

泰国“央企”总部所在地

拉抛还是曼谷传统产业的聚集地，泰国众多大型国资企业的总部都在这里，比如泰国航空公司总部，曼谷航空公司总部，能源部，石油部等等。

更为难得的是，拉抛还聚集了许多政府机构，如如泰国军人银行总部、泰国司法部、警察总署、政府综合大楼等。

这意味着拉抛不仅有旺盛的租赁群体，而且区域内的安全系数也相当高，对定居在泰国的中国人而言，没什么比安全更重要了。

项目优劣势分析

优势

1. 临近地铁站

公寓距离Phahon Yothin站才290米，而且地铁站入口在项目的同一侧，不需要穿过马路。我前面也提过，Phahon Yothin站是MRT与BTS的交汇站，在这里乘地铁可以前往曼谷很多繁华的区域，比如是隆沙吞、暹罗广场等。

2.生活配套齐全

泰国买房，一看地段二看配套，Metris District Ladprao周边配套多样，购物中心、百货超市、美食夜市、医院、城市公寓等应有尽有，而且这里配套还不是普通的设施：

拉抛尚泰——比拉玛九的尚泰还要大

火车头夜市——乔德夜市的分部

乍图乍公园——曼谷最大的城市公园，比伦披尼公园、班嘉绮提皇后公园要大的多

3. 租金回报高

由于Metris District Ladprao还早建设中，无法查到它最真实的租金回报。但它的二期Metris Ladprao却已经交房两年，我查到泰国权威租房买房网站DDproperty上的出租数据：

48㎡两居室，月租金32000万泰铢，约6457人民币

32㎡一居室，月租金22000万泰铢，约4439人民币

4.能养宠物

曼谷能养宠物的公寓屈指可数，大多都是不支持养宠物。但Metris District Ladprao不仅可以让您和毛孩子一起生活，还贴心的设置了宠物的专属空间，以及使用对宠物和主人都友好的建筑材料。

劣势

1. 房源比较少

我们外国人只能买公寓的32层，虽然不确定后面会不会有新房源，但目前来看，房源的选择不多！

2.楼层户数问题

公寓的每层大概25户，户数密度比较高

3.国际学校问题

由于拉抛是本地人的生活区，这里针对外籍家庭的配套，比如国际学校就比较少。所以不太适合在拉抛上学的外国家庭。

项目周边配套

黄色是商场、紫色办公大楼、蓝色是住宅

商场

Big C Ladprao 2 ： 500 米

Union Mall购物中心 ： 800米

Central Lat Phrao ： 800 米

Lotus's Lat Phrao ： 1 公里

美食市场 ： 1.3 km

Suan Lum Night Bazaar Ratchada ： 1.3公里

乍都乍周末市场 ： 2.2 公里

Major Ratchayothin ： 2.9 公里

Avenue Ratchayothin ： 2.9 公里

Bang Khen Market ： 3.9 公里

Amonphan Market ： 4.3 公里

Chok Chai Si Market ： 4.7 公里

医疗资源

Paolo Phaholyothin 医院：3.1 公里

Paolo Kaset 医院：4.9 公里

Kasemrad Prachachuen 医院 ： 4.9 公里

Vibhavadi 医院 ： 5.8 公里

Rajavithi 医院 ： 7.7 公里

大学

圣约翰学校：350 m

Horwang School：1 公里

民航学院：2 公里

Chandrakasem Rajabhat 大学：4 公里

泰国农业大学：4.4 公里

斯里帕图姆大学：8 公里

城市公园

Somdetya 84 公园 ： 600 m

乍都乍公园 ： 900 m

铁路公园： 1.4 公里

项目图片

项目平面图/户型图

部分平面图参考

一楼

8楼

9-23层

34层

部分户型图参考

一居室

大一居室

两居室

项目样板间

以上就是Metris District Ladprao的全部内容，如果您对该项目感兴趣，欢迎咨询维灿！