通罗期房来袭！！！

Walden Thonglor 8稀缺公寓

200米至通罗55巷主干道

拥有300㎡绝佳大户型

一居室200万RMB起售

现在买房送全套品牌家居

上个星期，维灿在曼谷通罗发现一套即将交房的期房——Walden Thonglor 8，是通罗难得在售的豪宅公寓。

公寓位置绝佳，虽然靠近55巷的主干道，但建在主干道旁的通罗8巷附近，出门到主干道仅200米。

可谓入则宁静、出则繁华...

项目基本资料

项目名称: Walden Thonglor 8

项目位置: 素坤逸路55巷Thonglor 8号

开发商: Habitat集团
项目面积：1-0-2莱(1, 611平方米)
所有权类型：永久产权
交房时间：2024年年底

项目构造：1座住宅大楼，8层加停车场
单元数：117单元

挑高：2.6米

电梯数量：2部乘客电梯
停车场数量：71个停车位(自动停车)

物业费：98泰铢/㎡/月

维修基金费：980泰铢/㎡/一次性

单位类型：

一居室：40㎡

大一居室：43㎡—63㎡

两居室：62㎡—105㎡

三居室：194㎡—300㎡+

楼盘单价: 25万-30万泰铢

交付标准：精装交付，家具齐全

walden公寓是一个比较少见的矮层公寓，一楼是下层式大堂；八楼则是泳池、健身房等公共设施，虽然只有8楼，但仍然配了两部电梯。

公寓还有一点比较特殊，开发商可以帮客户把两个、三个甚至四个房间打通，变成一个大户型；房间面积从80㎡、90㎡、100㎡甚至200㎡、300㎡，都能在公寓交房前定制！

70㎡样板间参考

公寓送家具家电，下面你能看到的沙发、电视、冰箱和内嵌式微波炉、餐桌、床、衣柜等等都在交房标准中。

厨房和卫生间的硬装和软装基本上所见即所得（除了一些装饰品）

项目区位介绍

通罗不一定是曼谷最贵的地方，但绝对是在曼谷生活最舒服的地方。我接触过的许多客户，只要是自己住，基本就不考虑除通罗以外的其他区域。

通罗之所以能被这么多人认可，是因为曼谷最繁华的商业配套区域、最高端的餐饮娱乐休闲区域、曼谷最顶级的富人豪宅。都在通罗交汇，没有其他区域可以取代，也没有地方可以类比。

就算是沙吞，也不会像通罗这样整天整夜熙熙攘攘，人流不息。

通罗的公寓也是曼谷少见的、可以不看地铁站距离定价。我们今天介绍的Walden Thonglor 8，距离通罗地铁站1.2公里，而单价仍然有25万泰铢以上，是因为项目所在的位置属于通罗的商业最繁华的中端。

素坤逸55巷也就是我们常说的通罗主干道，巷口是通罗站，巷口的商铺远没有55巷的中端多，通罗最好的配套都基本上中端，也就是walden公寓附近。

注意上图中的黄色部分，黄色的地方代表商铺，而素坤逸55巷中端是黄色最密集的地方，日料、西餐、酒吧、咖啡馆、商场等等应有尽有。

（公寓附近著名的日料店，北大路）

对于投资者来讲，通罗是整个素坤逸最好的投资区，这里的租金回报高达5-6%，且空置率低于10%，买在通罗根本不愁租！

而且通罗的租客素质比其他地方高，这里有几乎有一半的人口都是外国人，比如最常见的欧美人、日本人、韩国人等，他们大多都是大型企业的外派员工，经济实力强，花在租房上的预算也高。

除了外国人，住在通罗的泰国人也大多非富即贵，整个区域的安全系数都比其他地方好。

项目优劣势分析

优势

1.户型大，选择性多

公寓有40-300㎡的各种户型供大家选择，无论你是买小户型投资，还是买大户型自己住，都有适合的房源。

我一直强调说曼谷的大户型少且买的很好，真不是开玩笑，比如我们项目距离不远的地方，有一个现房叫Park Origin Thonglor，这个公寓价格高达38万泰铢，小户型还有不少，但大户型全部买完了。

包含最近湄南河边开盘的Life Charoennakhon Sathorn，最大两居室现在都已经售罄。

而Walden Thonglor 8也只剩下一部分房源，大家考虑通罗自住的朋友可以认真考虑这个项目。

2.送家具家电

我上面也说了，项目无论是精装还是软装都送，业主只用添置一些床单被套、锅碗瓢盆的小件就够了。

3.地段优秀，闹中取静

公寓在通罗8巷，步行200米到通罗主干道。

55巷是一个双向6车道，每天汽车、摩托来来往往，噪音比较大，但公寓在8巷巷子里，不会受到影响。所以说公寓是一个闹中取静的地段，入则安静，出则繁华。

公寓周边的配套也很优秀，但这里我就不多说了，下面详细讲。

劣势

1.周边建筑密集，有遮挡

项目除了西边，基本上都有一定程度上的遮挡。市区的公寓几乎不可能不遮挡，更别提我们这个矮层了。

北 – 毗邻约 6 层高的公寓

东 – 毗邻公寓和低层房屋

南 – 毗邻低层住宅

西 – Kitaohji 曼谷日本餐厅

2.通罗站1.2公里

虽然通罗公寓不需要看地铁站距离，但附近没有地铁站也是事实。不过，通罗开车出行的话很方便，由于主路宽，所以不会太堵。

项目周边配套

商场

Eight Thonglor—190米

这里要着重说一下Eight这个商场，它是距离通罗最近的商场，规模还比较大，可以来这里买菜、吃饭等等。

The Commons—700米

Commons是通罗的网红商场，以休闲著称，每到晚上就有很多人来这里喝酒、逛街。

其他还有一些小型商场，大型商场需要去蓬蓬或者Ekkami：

Tops Market 500米

J Avenue 600米

Arena 10 700米

Donki Mall 800米

Big C Ekkamai 1.3公里

Major Cineplex Ekkamai 1.6公里

曼谷天文馆 1.6米

Rain Hill 1.7公里

Parklane Ekamai 1.8 公里

Gateway Ekamai 2.0公里

Emquartier 2.3 公里

Emporium 2.4公里

教育配套

素坤逸是外国人生活区，这里不缺国际学校，公寓周边的威尔士国际学校和圣安德鲁国际学校的知名度都很高。

Ekamai International school —1.6公里

Wells International school — 1.6公里

圣安德鲁斯国际学校 —2.7公里

Bangkok University Kluaynamthai Campus （BUIC） —2.8公里

Masawa —3.6公里

医疗配套

曼谷最有名的三美泰、素坤逸等医院都在通罗区。且会为外国患者提供陪同翻译服务。

Samitivej Hospital — 1.1公里

Camillian Hospital — 1.4公里

曼谷医院 — 2.5公里

素坤逸医院 — 2.5公里

皮亚瓦特医院 — 4.2公里

拉玛九世医院 — 5.3公里

项目图片

项目平面图/户型图

平面图

部分户型图参考

项目样板间

最后，再展示一个40㎡一居室的样板间，当时拍的时候光线没调好，图片有点暗，大家看一下格局就好。

和两居室一样，项目的绝大部分家具都会送。

本期的分享就到这里啦，如果您对项目感兴趣，欢迎咨询维灿哦！