曼谷顶级国际学校旁

推出90年产权别墅

4房4卫3车位

205㎡大面积联排

1299万泰铢起，人民币约257万

距离ISB国际学校1公里

开车5分钟可达

今天给大家就一个曼谷重磅别墅——PINE Wellness Residence Prachachuen，同时靠近ISB国际学校和哈罗公学，非常厉害。

最重要的是，该项目外国人可以用个人名义购买90年产权别墅，不用开公司！全泰国罕见！

项目基本资料

项目：PINE Wellness Residence Prachachuen

位置：靠近ISB国际学校

产权类型：租赁权、永久产权

土地面积 ：11莱149平方哇 / 18196平方米

户数：62 栋

类型：独栋、双拼

面积：独栋255㎡、双拼235㎡、双拼205㎡

物业费：78铢/平方哇/月

交房时间：2024年第四季度交房

公共设施：三层会所/附电梯、酒店式管家服务台、健身房、工作会议空间、儿童教玩空间、医疗咨询室、游泳池、儿童游戏场、年长一族互动区、英式花园等

独特设计：独栋有保姆间、每户一楼都有适老套房采用弹性防摔地板、轮椅无障碍设计、淋浴凳和防摔扶手。

项目产权、价格与户型

该别墅有两种产权，一种是正常的永久产权，但外国人只能用公司购买，把别墅放在公司名下；另一种是90年产权，90年产权其实就是租赁产权，客户和开发商签租赁合同，拥有90年使用权。

对于别墅来讲，90年的使用时间完全足够了，还省去了开公司的麻烦。

255㎡独栋别墅

构造：三层

价格：1945万泰铢，人民币约386万

户型：4卧室/5浴室/1客厅/2个小客厅/3停车位/1多功能室/1佣人房

使用面积：255㎡

土地面积：52-62平方哇

235㎡联排别墅

构造：三层，带后花园

价格：1526万泰铢，人民币约302万

户型：4卧室/4浴室/1客厅/2个小客厅/3停车位/1佣人房

使用面积：235㎡

土地面积：39-49平方哇

205㎡联排别墅

构造：三层，带后花园

价格：1299万泰铢，人民币约257万

户型：4卧室/4浴室/1客厅/1个小客厅/3停车位/1佣人房

使用面积：205㎡

土地面积：37.5-43平方哇

项目区位介绍

PINE Wellness Residence Prachachuen在曼谷北部，离廊曼机场比较近（12公里左右），步行1公里到ISB国际学校，具体位置如下：

这里是泰国本地人的生活区，本地居民基本上都住别墅或小洋楼，项目对面就是一个小商店，步行几百米可到菜市场、饭店、夜市等，日常生活比较方便。

该项目最大的亮点就是靠近International School Bangkok（简称ISB国际学校），这是曼谷最老牌的美式国际学校，创立于1951年，很长一段时间内都是曼谷排名第一的国际学校，如今排名有所下滑，但仍然保持在前三的水平。

ISB国际学校占地31英亩，有部分校区建在中心湖的旁边，如果你去考察就会发现，学校的周边都是高端别墅社区，基本上都是送孩子到ISB读书的家庭或是学校老师。

由于学校有70％是国际学生（主要来自美国），所以附近的外国人很多。ISB还是曼谷少有的提供全年级IB课程的学校，学生IB文凭课程考试的合格率96%，远高世界水平。

除了ISB外，别墅13公里的地方还有英式教育的代表——哈罗国际学校，从别墅开车到哈罗国际学校大概20多分钟左右。

曼谷哈罗国际学校是英国九大公学之一哈罗公学，在海外创立的第一所分校，教学质量极高，比如哈罗国际学校2022年的毕业生，有超过9成的学生被全球前200大学录取，包括牛津、剑桥和美国藤校！

如果把孩子送到这两所学校读书，基本上只要孩子成绩能高于班级平均水准，能稳上全世界100的大学名校。

所以，项目在国际学校教育方面的优势真的很大。一般别墅能靠近一所国际名校就很不错了。而该项目同时靠近两所，还是分别是美式教育、和英式教育中的TOP1

项目周边配套

交通

项目没有地铁，日常出现最好开车，别墅门口就是Samakkhi 路，往东走1公里左右可以看到高速，开车3公里左右就能到上高速。

廊曼机场——开车20分钟

拉抛市中心——开车28分钟

siam购物中心——开车40分钟

另外，根据曼谷的城市规划，项目周边以后会有一条粉色地铁线和紫色地铁线，距离项目一两公里左右。

购物

项目周边有小型的便利店和超市，大型的商场集中在Chaeng watthana路，距离项目3公里左右。

便利店—11米

Mini Big C —130米

Samakkhi Market夜市—200米

HomePro Chaeng Watthana—3.3公里

Central Chaengwattana—4.5公里

大型Big C—5公里

Makro Chaeng Watthana—7公里

教育

这里只盘点附近的国际学校，普通的大学和学校的我就不一一列出来了。

International School Bangkok—1.3公里

St. Andrews Samakee International School—1.5公里

MYIS International School —1.8公里

Harrow International School—11.5公里

DBS Denla British School—12.3公里

医疗

Irrigation 医院: 3.4 km.

胸科医院: 4.4 km.

Nonthavej 医院: 5.1 km.

世界医学医院: 6 km.

Mongkutwattana 医院: 6 km.

Kasemrad Prachachuen 医院: 7.3 km.

项目公共设施

项目样板间

下面是235㎡联排别墅的实拍视频，视频画质比较低，大家参考一下就好。

4卧室/4浴室/1客厅/2个小客厅/3停车位/1佣人房

本期的别墅介绍就是这些了，这个项目对读国际学校的家庭来讲非常合适，而且价格也不贵，国际学校附近的别墅消化速度非常快，如果对项目感兴趣要及时入手哦！