你敢相信，曼谷有一个公寓，能同时靠近朱拉隆功大学城、伦披尼公园、唐人街以及像素大厦，最重要的是，它在700米内有三个大商场，500米有地铁站...

它就是Whizdom Craftz Samyan，一个严重被市场低估的期房公寓。

今年3月份我给大家介绍过这个项目，这两天维灿去现场考察，给大家带来了更详细的资料，如果你想买一个养老投资兼顾的公寓，那Whizdom Craftz Samyan不会让你失望。

项目基本资料

项目名称：Whizdom Craftz Samyan

项目位置：Samyan – Rama IV，距离MRTSamyan站500米

开发商：MQDC（正大集团旗下的房产公司）

占地面积：2-1-90.5莱(990.5 sq. wah)

项目构造：1栋55层+地下4层

交房时间：2027年

总户数：公寓418间；店铺1间 (393 sqm)；办公场地4 间(638 sqm)

停车位：359个（占比86%）

单位类型：

1 卧室 30-39 平方米

1 卧复式 46-57 平方米

2 卧室 53-66 平方米

2 卧室 PLUS 77-89 平方米

2卧复式 70-90 平方米

3 卧室 96-105 平方米

3 卧复式99-100平方米

顶层公寓 188-223 平方米

楼层高度：标准:2.8米，阁楼:5.45米，顶层公寓:3米

项目单价：25万泰铢起

项目位于Samyan，中文名又称三洋或三燕，国内知道这个地方的人不多，但它的地段不输素坤逸，尤其是我们的项目在拉玛四的主干道上，过条马路就到朱拉隆宫大学，步行到是隆路也才1公里左右。

临近曼谷重要的主干道+最高学府+金融中心，那可想而知，这个地方的房价并不便宜。

目前Whizdom Craftz Samyan公寓，单价25万泰铢/㎡以上，高层房源单价27-31万泰铢/㎡。

价格单如下

（详细价格单可私信获取）

注意，根据开发商最新消息，楼盘将于6月全面涨价！！大家现在看到的价格单就是最低价，留给大家捡漏的时间不多了

30㎡一居室，起售价802万泰铢，RMB约161万

53-85㎡两居室，起售价1326万泰铢，RMB约265万

107㎡三居室，起售价3308万泰铢，RMB约661万

像Whizdom Craftz Samyan这种地段和品质双优的项目，后期涨价是必然的，它本身就属于豪宅级别的水准，还有少见的三房户型，而且公寓的复式房源挑高6米2，全曼谷罕见！

（复式户型）

下面给大家看一套一居室的样板间，目前一居室的房源比较稀缺，只有几套了。

项目区位介绍

Whizdom Craftz Samyan，是2024年曼谷为数不多的、选址在核心区的期房公寓。

曼谷朱拉隆功大学大家应该很熟悉，泰国第一大学府，在泰国的地位堪比国内的清华北大，这附近大部分是皇室用地，高层住宅不多，Whizdom Craftz Samyan公寓位于大学城的西边的拉玛四路上，周边都是曼谷热门区。

公寓北边是朱拉隆功大学城，过一条马路就能到，朱拉隆功大学可不仅仅是一个学校，作为曼谷最高学府，这里聚集了朱拉隆功纪念公园、大学体育场、皇家体育俱乐部、朱拉商场、美食街、医院等众多配套，可以说，朱拉隆功附近自成一个“小天地”

距离项目一公里的地方，就是美食天堂Thanan Banthat Road。

这是大学城附近的美食街，一整个十字路口都是开满了各种美食店铺，妈妈面、瓦罐粥、泰式火锅、面包冰淇淋...无论哪个国家，大学旁边的美食都是最经典的味道！这里不仅受泰国人欢迎，同时也是国内吃货最爱的地方，中国游客很多。

除了大学旁边的美食街外，公寓往西走2公里，就是大名鼎鼎的唐人街夜市。

曼谷唐人街夜市的知名度就不用我多说了吧，任何一个来曼谷的吃货，都不会放过唐人街，烤鱿鱼、裸条汤、燕窝、生腌、大排档...随便选一家都不踩雷。

维灿每次带朋友去曼谷玩，必去的地方就是朱拉隆宫美食街和唐人街，无论什么时候来，这里都是一副人头攒动的景象，烟火气十足。所以当我知道Whizdom Craftz Samyan的选址在Samyan的时候，第一反应就是住在这里绝对舒服！

 （one bangkok 距离公寓大概3公里）

公寓周边配套

地铁/交通

公寓步行500米至MRT Samyan站，从Samyan出发，往东一站是BTS与MRT的交汇站是隆站，从这里可以换乘去siam区（三站路）、沙吞核心区（三站路）以及湄南河西的ICONSiam商场；

公寓外面的拉玛四路作为曼谷的主干道，与曼谷各区相连，开车出行也很方便。

除了地铁和自驾外，项目往西1.5就是著名的华南蓬火车站，华南蓬火车站是曼谷之前最大的火车站，这两年已经被邦苏中央车站代替，但仍然保留了很多短途线路，从这里搭火车可以去往北柳府、春武里府、巴真武里府和北碧府等，热门的城市有华欣、芭提雅、素林...如果不赶时间，坐火车度假也是不错的选择。

商场/美食街

我前面已经说过了朱拉隆功美食街和唐人街，这里就不重复讲了，这里主要讲讲周边的商场配套，项目700米内有3大商场，最近的一个是BLock 28商场，步行300米，就在马路对面；

还有一个是sanyan区最出名的三洋购物中心，规模很大，从公寓步行450米就能到。

距离最远的就是查珠里商业广场，650米的距离，步行10分钟左右到达。

这三个商场集购物、娱乐、休闲于一体，能解决你的大部分需求。

其他配套还有

休闲娱乐（下面配套都可以使用）

朱拉隆功大学百家纪念公园——800米

朱拉隆功大学体育场——550米

伦披尼公园——1.4公里

曼谷皇家俱乐部——2公里

医疗资源

朱拉隆宫国王纪念医院——1.5公里

BNH医院——2公里

商业写字楼

King Power Mahanakhon——1.6公里，著名的像素大厦

One Bangkok——2.4公里，超大型商业综合体，2027年完工

公寓优劣势分析

优势

生活配套设施优秀

项目附近有三大商场，两条重磅美食街，两个城市公园，两个体育场，一条地铁线，这含金量不用我强调了吧！而且这些设施最近的300米，远的不超过2公里，散个步时间就能走到。

房源可选择性多

Whizdom Craftz Samyan除了常规的平层外，还有稀缺复式户型。并且从三十多平的一居室到五十多平的两居室、100平三居室，甚至超过200平的顶层豪宅都有，投资者的可选择范围很大。

视野开阔/公寓密度低

公寓所在的地方是sanyan的居民区，周边几乎都是矮层洋楼，而公寓高达55层，一旦建成就是区域内的地标建筑之一，所以，公寓无论是矮层还是高层，视野都很好。

再加上项目只有四百多户，平均每层只有13、14户左右，楼层住户密度低，停车位也占了80%以上，完全是豪宅品质。

劣势

噪音问题

每个建在主干道旁边的公寓都会面临噪音问题，项目外面的两条拉玛四路都是三车道，每天车流不息，噪音不可避免，特别是朝北户型的公寓受噪音影响最大。大家选房时可以优先选择受噪音影响最小的朝南户型或者高层。

其实曼谷公寓在隔音技术上做的很好，主干道边的公寓，只要进入大楼基本上听不到噪音，低层公寓开窗的话会有影响，但高层不会出现这个问题。

交房时间长

公寓大概2027年交房，算上今年，大概是3年多的时间；交房时间长的问题其实是把双刃剑，对于一些着急住的人而言，交房时间长他们等不了，但反过来，交房时间长的话投资者面临的资金压力小，前者只需要付首付，交房后才付尾款，所以关于这点，仁者见仁智者见智。

开发商介绍

MQDC成立于1994年，是泰国最富有的公司正大集团旗下的房地产开发商！正大集团是泰国市值第一的公寓，在泰国的地位和三星之于韩国差不多，他的主营业务是农业金融电信贸易等等，顺手做点房产开发，完全是降维打击。

而且，跟其他只做公寓或者别墅的开发商不同，它做商业综合体或者做五星级酒店以及商场，比如湄南河边上的东方文华酒店和Icon siam商场，总之，一出手就是地标项目。

MQDC目前最知名的房产项目就是Whizdom 101，一个集住宅公寓、写字楼、商场的综合体，质量非常高，这个在全泰国独一份，没有人可以复制，而且住宅中档次也是非常高的，比如他最早就引入了新风系统，全屋智能，配套设施也是顶级的，物业服务也是一绝。

所以，MQDC的公寓质量和物业管理都做的非常好，其公寓价格较周边公寓更贵。

项目图片

项目的公共设施丰富，拥有2,316sqm的公共空间，包括会议室、游戏室、空中泳池、水疗区、天然泳池、互动健身房、联合办公空间、城市观景点、多功能厅

在安全设施上，配备了家庭智能系统、数码门锁、钥匙卡访问、24小时保安人员、中央监控、设有残疾人通道的设施

公寓沙盘：

公寓售楼部：

公寓设计图：

项目平面图/户型图

图片较多，仅展示部分，详细资料可私信

户型图：

一居室户型图：

复式一居室户型图：

两居室户型图：

复式两居室户型图：

三居室户型图：

平面图：

项目样板间

56平复式一居室，挑高6米2，视觉体验非常好

64平两居室：

以上就是本期公寓的全部介绍了，Whizdom Craftz Samyan的地段和品质几乎没什么缺点，是一个非常适合自住+养老+投资的项目，如果您对这个公寓感兴趣，欢迎随时咨询维灿，维灿帮您预约看房。