曼谷辉煌新出的公寓，开盘不到一个星期，居然已经快买光了！！

大家还记得辉煌地铁站附近的Aspire Huai Khwang公寓吗？5月16号对外宣发，一共400套海外份额，才几天的时间，就被中国买家抢了一大半...

（售楼处的沙盘）

知道它能火，但没想到这么火！

现在还在观望的买家要尽快下手了，三天前，大家可以挑位置好、价格优的房子，而三天后，还有没有房源都不好说了！

今天这期文章，主要给大家看看维灿去实地考察拍摄的图片，供各位投资者参考！

房源详细资料

1、复式户型—罕见的三层设计

户型面积：41.5㎡（27㎡+14.5㎡）

楼层：B栋30层

单价参考：13.2—13.7万泰铢

总价参考：565.6万泰铢（113万人民币）

预计租金回报：2.3万泰铢/月（约4700人民币）

Aspire Huai Khwang的复式房源非常有亮点，它做了三层设计，一楼是客户、厨房、餐厅区，二栋还有单独的小空间，可以打造成书房、办公区或者女主人的化妆室、甚至是电竞房都行，三栋才是睡觉的卧室。（二楼和三楼的落差不大）

而且房间的一楼和三栋都配了卫生间，在客厅或者卧室休息时不用因为卫生间来回跑。

一楼的全貌：

进门就是厨房：

往里走是餐厅区和客厅：

一楼的卫生间和淋浴室：

从楼梯上来会首先看到一个小空间，这就是二楼的位置：

上去后就是我们的卧室：

公寓精装修交付，厨房、卫生间交房时基本上都和样板间一样，并且送两台空调。

2、平层户型—简约居家

户型面积：30㎡

楼层：A栋12层

单价参考：13.1—13.5万泰铢

总价参考：394万泰铢（78.8万人民币）

预计租金回报：1.6万泰铢/月（约3200人民币）

公寓平层房源，也就是我们最常见的公寓类型，有两个优势，一是面积适中，大约30-35平左右，总价比较低，买来投资刚刚好。

二是户型设计的方正，各个功能间分布合理，难得的是它的厨房连着阳台区，做饭时刚上门与客厅隔开后通风也很好，不会有太多油烟。

公寓基本资料

项目名称：Aspire Huai Khwang

项目位置：拉玛九辉煌区

占地面积：5-3-69.6莱

开发商：上市开发商AP

产权性质：永久产权

交房时间：2026年

项目构造：A栋34层；B栋35层；C栋17层（停车楼+公共设施楼）

总户数：1274户和1个商铺

物业费：60泰铢/㎡/月

维修基金费：550泰铢/㎡/一次性

平层户型

开间+一居室 27-30㎡

大一居室 35㎡

两居室 45㎡

复式户型

一居室 41.5㎡（27㎡+14.5㎡）

大一居室 45㎡（30㎡+15㎡）

两居室 54.5㎡（35㎡+19.5㎡）

大两居室 70㎡（45㎡+25㎡）

项目位置和配套

公寓详细的区位介绍和配套大家可以看这篇文章，笋盘开抢！Aspire Huai Khwang，单价最低12.3万泰铢，曼谷辉煌核心区，地铁站750米，首付仅12%，我这里只简单提一下。

项目在哪？

公寓距离辉煌地铁站750米，辉煌地铁站下来后，过马路直走就能到。辉煌是目前新一代华人聚集最多的地方，华人产业多，而且辉煌和拉玛九很近，地铁2站路就能到，位置相当不错。

项目周边有什么？

商场：家门口有711商场和辉煌市场，1公里左右有拉差达大型购物中心、BIG C等

国际学校：4公里内有丽晶国际学校、KIS国际学校等

医疗资源：Vimut Hospital、拉玛九医院等

（黄色代表商场大楼、绿色代表学校、紫色是商业楼）

公寓四周的视野也给大家展示一下：

北方：

东方：

南方：

西方：

项目优缺点有那些？

优势

1.价格低，投资回报率高

公寓单价非常低，中高层（比如22层）也只要12-13万泰铢/㎡，一百万出头能买到两居室；一居室就更不用说了，均价70万左右，是投资出租的最好户型。是整个辉煌乃至拉玛九性价比最高的公寓。

而且辉煌地铁站附近的公寓，出租回报率不会低于5%，比如我们的项目：

开间一个月租金在1.4万-1.5万泰铢左右

一居室根据大小不同，月租金1.6万-2万泰铢之间

两居室的月租金也不会低于2.3万泰铢

这里算的是平层房源，复式户型的租金还要更高。

2.仅需12%的首付比例

一般公寓都要付30%的首付，但Aspire Huai Khwang比较良心，首付比例只要12%，一套开间前期只需要付8万块，尾款等2年后再付，对客户来讲，资金压力会小很多。

3.位置好，距离地铁站近，旁边还有辉煌市场

项目距离地铁站750米，两站路到Rama9，4站路到Asok，我们都知道，曼谷最缺的就是地铁房，即使是拉玛九和辉煌这种房价还不算高的地方，靠近地铁站的公寓还是很稀缺的，距离地铁站近就意味着出行方便，能吸引很多白领租客。

同时，公寓还紧挨着辉煌市场，吃饭买菜都在家门口解决，自行的体验也大大提升。

劣势

其实公寓并没有太大的劣势，如果非要评价的话要两个点需要注意，一个是A栋靠近辉煌主路，在隔音上没有B栋好，而且公寓把基本公共设施（如泳池、健身房）放在了C栋的顶层，AB栋的住户可以通过15层的连廊去C栋顶层，而B栋距离设施楼会更近一些。

另外两栋公寓一共一千多户，每层的密度大概是20户，配了3部电梯和一部货梯，可能有人觉得这个户数多了一点，但其实曼谷很多公寓一栋就有一千多户，特别是AP旗下的life和Aspire系列，最喜欢做密度比较高的经济适用房，相比之下Aspire Huai Khwang每栋600多户已经算是少的了。

总的来讲，Aspire Huai Khwang属于中段公寓的品质。

项目图片

项目售楼处实拍：

公寓设计图：

项目平面图和户型图

平面图：

复式户型图

复式户型图中的面积指的是一楼的面积，二楼面积大约15-19.5㎡

平层户型图：

以上就是本期的全部介绍，目前公寓的海外房源正在急速减少，要入手的朋友要抓紧时间了，如果您对项目还有任何问题，可以联系维灿，维灿为您一一解答。