曼谷现房公寓，Noble S39，素坤逸富人区平价版豪宅，距离蓬蓬站仅450米-泰安居海外

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曼谷现房公寓，Noble S39，素坤逸富人区平价版豪宅，距离蓬蓬站仅450米

临近地铁站性价比最高

￥141万 691万泰铢

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2025-04-25 00:30:03）

30%

项目首付

年均租金

近一年房价涨幅

所在城市：

曼谷

交房时间：

现房

项目户型：

开间一居室两居室 [全部户型]

项目位置：

素坤逸39巷/轻轨站Phrom phong

01.基础信息

项目名称：

曼谷丨曼谷现房公寓，Noble S39，素坤逸富人区平价版豪宅，距离蓬蓬站仅450米

规划面积：

约1-3-56.6莱（3026.4平米）

产权年限：

永久产权

规划类型：

独栋别墅

开发商：

Noble集团

总单位：

352户

项目性质：

公寓

交付日期：

现房

02.项目介绍

曼谷从来不缺好房，缺的只是地段好的房子。

曼谷核心地段无非就是素坤逸线的几个核心区域，像我们熟悉的是隆沙吞区、巴吞旺区、蓬蓬通罗区等，这些区域已经开发的相当成熟，可供利用的土地资源也愈发珍贵，许多高端项目价格水涨船高。

很多想买高端公寓的顾客，既不想将就，但手里也不方便拿出太多资金，那么今天维灿介绍的这个项目，绝对适合大家——Noble State 39，蓬蓬富人区的平价豪宅。

项目资料

位置：素坤逸39巷/轻轨站Phrom phong
开发商：Noble集团
项目构造：36层现房公寓
单位总数：352个
产权类型：永久产权
土地面积：约1-3-56.6莱（3026.4平米）

户型：
1卧室-S：29.81 平方米
1卧室-M：34.74平方米
1卧室-L：41.43-42.55平方米
2卧室：58.45、59.63 平方米
2卧室Penthouse：79.03、82.93、105.97 平方米

装修情况：精装修
停车位：50%（G楼、2-8楼与地库B1-B2层）
竣工时间：2022年三季度
安保系统：门禁卡系统，24小时监控，24小时安保

单价：231900-270600泰铢/㎡
总价：691万泰铢起（约141万人民币）
物业费：85泰铢/平/月（提前预缴一年）
维修基金：850泰铢/平（交房时一次性付清）

公共设施：

大堂，信箱室，共享工作室，娱乐室，会议室，创意森林花园，游泳池，设备齐全的健身房，桑拿房，EV LINK电缆充电站，豪华轿车接送往返轻轨站Phrom phong，3个住户电梯/1台货运电梯

为什么说State 39是平价豪宅呢？
首先我们项目位于曼谷日本富人区蓬蓬，而且是素坤逸巷中最核心的39巷，39巷内的豪宅数量相当多，总数不会低于蓬蓬其他巷数量之和。

在这里买房，一是难买，因为新盘小，需求量又大，二是价格贵，这里的高端公寓户型面积不会低于30平米，都是以家庭居住为主的大户型公寓，单价在28-30万泰铢之间，公寓总价高。

但Noble State 39的价格远低于周边二手房价格，它最低单价23万泰铢，且户型设计精致小巧，有29.81平方米的一居室和34.74平方米的大一居室，起售价格低。141万人民币就能入手一套优质地段的高端公寓，说一句平价豪宅不过分吧！

可以说Noble State 39填补了素坤逸39巷小户型投资的市场。

项目区位

素坤逸路就是曼谷最繁华的商业大街，周边顶级商城云集、办公大楼林立，公寓紧邻曼谷大名鼎鼎的贵妇商场Emporium & EmQuartier，还有众多生活超市，日常所需都能满足。

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这里还是泰国明星、皇室和富豪权贵最集中的地方，泰国前总理的住所就在项目200米处；阿里巴巴在泰国的总部也坐落于此。

除此之外，公寓周边的交通也十分便利，项目距离地铁蓬蓬站只有450米的距离，虽然距离如此之近，但开发商还配备了从地铁到楼盘的豪华接驳车。

往北一站到达BTS线和MRT线的交汇站ASOK，两站到Phloenchit，这里是著名的使馆区，美国、日本大使馆都在这里，三站到达市中心Chitlom，可以看到曼谷香火最旺盛的四面佛和尚泰商城。
如果从蓬蓬站往南走，两分钟就能到达通罗和亿甲迈，这里同样是曼谷富人区，加上蓬蓬，合称为素坤逸线的黄金三站。

项目配套

1.蓬蓬贵妇商圈，生活娱乐俱全

我们前面就提过，公寓邻近EM贵妇商城，从公寓出发6分钟就能达到，Emporium & EmQuartier的建成对区域价值提升是决定性的，目前EM第三期EmSphere还在建设中，一旦建设完成，这里将成为辐射整个曼谷乃至泰国的顶级商圈。

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EM商圈内高端商品众多，消费也高，但除了这个商城外，项目周边还有大型的莲花超市、BIG C等泰国主流超市品牌，我们日常买菜、购物都可以去这里。

由于很多日本人也喜欢居住在蓬蓬，这里的日本超市、餐馆也很多，能吃到最正宗的日式料理，一些精品咖啡馆、甜品店、酒吧更是数不胜数。

Sukhumvit 39 Complex ---210米
The Manor ---340米
Emporium & EmQuartier Shopping Mall ----- 450米
Terminal----500米

2.五星级酒店与写字楼林立，租赁市场繁荣

区域内有不少甲级写字楼，比如我们前面提到的阿里巴巴总部，预估这里有约25万的外籍人士在此工作。

蓬蓬区的五星级酒店也都聚集于此
如
万豪酒店
希尔顿酒店
康帕斯酒店
凯悦嘉轩酒店
诺富特酒店
......

要知道写字楼和酒店的选址一般会考虑到该区人口结构和区域流量等，办公楼多意味着这里有大楼的上班群体，再加上这里的甲级写字楼多，公司实力不会太差，高净值人士聚集的地方都是良好的租赁群体。

而中高端酒店均选址于此，意味着游客也很喜欢这里，也意味着这里的国际氛围浓厚，泰国人民国际化包容度比较高。

对我们国外投资者来说也更友好。

3.国际学校云集，教育资源丰富

蓬蓬通罗这块外籍家庭众多，对国际学校的需求也很旺盛，项目周边围绕了不少高品质的国际学校，能满足孩子从幼儿园到大学的全部课程。

Ny bound 国际学校---300米
The American学校---500米
易各国际中小学校---550米
诗纳卡宁威洛大学附属示范中学---550米
Atsarat Kindergarten阿特萨拉特幼儿园(常春藤学校)---590米
New Bambino国际幼儿园---600米
The First Steps国际幼儿园---600米
Wells国际学校---650米
诗纳卡宁威洛大学---700米

距离项目600米远的Wells国际学校就是曼谷排名前十的学校之一，为所有从幼儿园到高中的孩子提供美国学制的大学预备教育课程，在曼谷一共有三个校区，我们项目附近的就是通罗校区。

4.一流医疗配套，看病更方便

项目不想6分钟就能到达Prommitr Hospital，平时有个头疼脑热直接去附近看病，十分方便。如果想要做专业的检查，还可以去曼谷顶级的三美泰医院和素坤逸医院，一流的医疗水平不输给发达国家。

Prommitr Hospital---530米
Samitivej Sukhumvit Hospital---1.1公里
Bumrungrad International Hospital ---3.7公里
Bangkok Hospital---4.6公里