项目名称：Patong Bay Sea View
开  发 商：PISONA GROUP

所在区域：普吉岛芭东山上

产权性质：90年产权公寓

物业类型： 公寓 

项目面积： 45.5㎡

装修状况：精装修

包租信息：包租15年

项目户型：  一房 

完工时间：2024年12月

项目配套： 星级大堂、交流会所、营养餐厅、景观泳池、屋顶无边际泳池、健身房、图书馆、门诊室、空中花园

包租方案：15年的托管包租服务，并承诺每年返给业主7%的固定收益。15年的包租期间内免除所有的水费、电费、物业管理费和维修金。15年包租期限到期之后，可以与开发商继续协商签订新的包租托管协议。
业主还可以每年免费入住4周（淡季2周，旺季2周）。免费使用每日穿梭巴士，并可享用旅游预订，SPA 等项目的折扣。业主也可以在旺季入住，但需要支付50%的租金价。

项目售价:约450万泰铢/套起

项目位置

芭东海滩作为整个普吉岛人气最高的海滩，普吉超过40%的酒店，餐饮，商业全部集中在这里。普吉岛最出名的综合购物广场—江西冷也位于芭东海滩附近。可以说，这里是整个普吉岛的核心黄金地段，旅游客流人气决定了这里的物业价值。

配套设施

项目卖点

1.首付60%方可享受超低折扣价。购买边套户型时，需要把相邻的房源一并购买。

2.包租方案：15年的托管包租服务，并承诺每年返给业主7%的固定收益，付完房款即刻享受租金收益。15年的包租期间内免除所有的水费、电费、物业管理费和维修金。15年包租期限到期之后，可以与开发商继续协商签订新的包租托管协议。

3.业主利益：托管包租期间，业主还可以每年免费入住4周（淡季2周，旺季2周）。免费使用每日穿梭巴士，并可享用旅游预订，SPA 等项目的折扣。业主也可以选择4周都在旺季入住，但需要支付50%的租金价。

4.回购方案：10年后，可由开发商原价回购的服务方案。

开发商介绍

Pisona集团是普吉岛最大的住宅房地产服务和投资公司,创立于1985年，2015年销售额达10亿泰铢，是泰国本土开发商，普吉岛最大开发商之一，股东均为泰国政要背景，34年历史。是普吉岛最大、最好的酒店集团之一。

集团拥有员工超过2500人，旗下产业包括普吉唐人街、普吉轮船旅游公司、普吉好莱坞酒吧连锁、普吉布里斯托餐厅、La Casa餐厅、the beach餐厅等诸多网红餐厅、普吉最大的私人海滩俱乐部等等，可以说该开发商遍布普吉岛的各个商业角落。

房地产方面，现拥有酒店项目13个、其中6个已经运营。

价格范围（仅供参考，以开发商最新价目表为准）：

一卧：

45.5平米，约人民币91万元起

单价：约人民币2万元/平米起

付款方案：

定金：20万泰铢

首付：40%

基础设施完成：20%

房屋地基完成：20%

安装门窗：10%

尾款：10%

其他费用：

物业费：无

维修基金：无

过户费：1%

外景鉴赏

内景鉴赏

项目的大部分单元为一室一厅房，不同于现在流行的小户型公寓，Patong Bay Hill提倡宽敞、大面积的居住空间。公寓面积从54-89平米不等。也有少量77平米的两室一厅单元。



所有单元都具备五星级度假酒店标准，下至简易装修，上到全面装设，所有配备都采用高质量材料，是买家购买即得回报的高品质项目。

项目配备丰富的五星级公共设施供所有住户享用，其中包括休闲俱乐部、婚礼设施、咖啡厅、餐厅、儿童俱乐部、养生spa水疗馆、运动娱乐中心、健身房、16家便利店，以及可欣赏海景的优雅泳池及露台。同时还提供免费摆渡车为住户前往海滩和芭东镇的需求服务。