项目详情：

地理位置：芭堤雅中心区海滨2路

占地面积：约3,200平方米

开发商：上思瑞（Sansiri）
竣工时间：2021年底

总层数：1栋31层住宅楼+1栋1层商业楼

总户数：603户
停车位：114个

户型：一室一卫-小（26.00~27.50平方米）、一室一卫-中（29.75~30.75平方米）、一室一卫-大（32.75~33.50平方米）、两室一卫-大（48.25~48.50平方米）、两室两卫（60.00~60.25平方米）

基础设施：峡谷大堂、立方体花园、咖啡厅、熔岩休息室、无边泳池、健身房、林荫游戏室、温泉（带景观台）、剧院、桑拿

付款方式：首付25%，尾款75%

核心卖点

1、新地段之王：位于芭提雅最具商业价值的二路主干道旁，离项目80米是著名的小步行街（Soi LK）。150米到欧美退休群体最密集的酒吧街(Soi Bukhao)、300米有芭提雅最早的4家商业中心和500家酒吧，是芭提雅旅游消费群体最密集的区域，简称地段之王，配套及繁华程度超越已建成所有项目。

2、泰国顶尖开发商：上思睿(Sansiri)是泰国品牌知名度和美誉度最高的开发商，没有之一。EDGE是开发商旗下的高端品牌系列，曼谷同品牌楼盘均价已突破5万人民币/平米，创新、时尚、前沿设计前所未有。

3、投资回报率高：现有同开发商附近的经济型楼盘The Base，从开盘到现在已经涨了120%，出租率几乎100%，房东租金收益平均6%以上。新的项目品牌档次更高、超越五星级酒店，预期租金收益会更高，预计投资回报率会突破6%。

开发商

开发商上思睿（Sansiri）是泰国著名的上市公司，公司成立于1984年，1996年在泰国证券交易所上市。拥有超过30年的房地产业经验，2013年在泰国物业大奖中连夺“最佳发展商”和“最佳住宅发展项目（曼谷）”两项荣誉。

构建生活﹐而不仅是建筑  凭着超过32年的经验和在全泰国数百个项目﹐ 包括两间酒店和在伦敦. 肯辛 顿的住宅项目﹐尚思瑞Sansiri 被公认是泰国优质房屋、联体别墅和公寓开 发商的领导者。  建造精心设计、做工精良的住宅﹐ 我们力求不断地提升我们住户的生活品 质。  尚思瑞Sansiri也是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商﹐ 提供的 全面服务远远地超出了传统的开发商。

不论是为投资、旅行还是生活，您投资的都是一种生活方式。投资一种生活方式——上思睿SANSIRI，泰国领先房地产开发商。以建造高品质别墅、联排别墅和公寓而闻名全国，作为领先开发商的上思睿开展了遍布全泰国的237个项目。

芭提雅介绍

芭堤雅(Pattaya，又常被译为“芭提雅”)，是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地。芭堤雅属于春武里府（Chon Buri)，距离曼谷东南方147公里。沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。

芭堤雅东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，芭堤雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。

芭提雅投资分析

1、长租:根据项目旁边THE BASE租赁市场调查，项目一房月租金在人民币3500-4500人民币/平米/月左右，而同地段、档次更高的EDGE，一房月租金在人民币4500以上，以房价90万计算，投资回报率约为：6%

2、短租：根据市场调查，芭提雅星级酒店入住率约在80%以上，项目品质对标5星级酒店，按照每日客单价500元/间计算，扣除运营成本及运营方利润，房东收益不低于5000人民币/月的收益，投资回报率为：6.6%

3、房价增值：根据五大行权威报告，芭提雅房地产市场，房间增值幅度在每年3%左右 

项目位置

Edge Central Pattaya位于芭堤雅市中心心脏地带，无可争议的地段之王。本项目地处芭堤雅中心区海滨2路，距离目前芭提雅最大的购物中心Central Festival仅320米，距离海边仅200米，项目门口做双条车可以到达芭提雅北路，到芭提雅一路坐双条车3分钟可达步行街。

周边配套

位于芭提雅最具商业价值的二路主干道旁，离项目80米是著名的小步行街（Soi LK）。150米到欧美退休群体最密集的酒吧街(Soi Bukhao)、300米有芭提雅最早的4家商业中心和500家酒吧，是芭提雅旅游消费群体最密集的区域，简称地段之王，配套及繁华程度超越已建成所有项目。

商场



医院



景点

项目效果图

本项目外立面设计感十足，兼具灵动时尚的建筑造型，让项目在中心片区别树一帜。整个建筑设计灵感来源于对人与自然的和谐互动。整个项目的主题为“Life will never be the same”,项目建筑设计大量采用创新元素设计。而上思睿强大的设计能力，本项目也备受期待。

项目平面图

本项目为东西坐落，西侧为芭提雅二路，东侧为已建成的住宅老式住宅。整个项目分为三个部分，位于最左侧的正海景，和西北及西南的侧海景。分别可以看到芭提雅秀美的海景、独具特色的城市景观和西向的海上落日。本项目西北向有已建成的中央商场和希尔顿酒店，建议选择18层以上的房源，方可无遮挡的看到海景。

公共设施

一楼迎宾花园

公寓入口处和二楼半开放式的室内大堂，这里空间开阔且极具设计感，用金铜，花岗岩和玻璃打造一种奢华的洞穴式体验



二楼会客室天花板设计了独特的地表裂缝，如同岩浆喷发出一般的强烈，包括悬挂了树根造型的艺术品，仿佛行走于地表下方

30楼充满活力且感受能量的健身房，采用红铜色装潢和茶褐色镜面，天花板以多个三角形饰板拼接而成，灯光犹如雷电光线，充满无限的能量，橡胶地板可缓解运动的冲击能力 。

互动式的拳击机，让健身变得有趣，可选择进阶版来挑战自我极限。

泰拳训练室

蒸汽室&桑拿室

休息室 & 娱乐室   可供住户开会，工作，聊天，听音乐，打乒乓球等

空中会所，设计以时尚奢华的火焰为主题，采用黑红色的大理石搭配金属与石头元素，天花板装置为铜链吊挂装饰，如果摇曳般的火焰；有冰箱，红酒柜和台球桌等，可尽情享受派对时光。

31层金色泳池  池底采用了金色和黑色马赛克瓷砖，让香槟金色无边泳池在极致城市景观中闪闪发光，放松身体于流光溢彩的泳池中，日落美景尽收眼底.

室内效果图

选房指南：

1、起价约450万泰铢（约等于 90万人民币）

2、首付25%，尾款交房后给75%，大约准备25万，即可下手

3、主力投资选择，建议投资26.5平，靠海单位

高端选择：28层以上南向靠海带浴缸的户型（重点：只有28层南向有带浴缸户型）

4、两房选择:建议投资20层及以下，为48平米正面海景房