泰国普吉丨【即将上市/先睹为快】Sansiri普吉岛豪华公寓dcondo reef phuket，总价30多万起，普吉市中心，超高性价比！-泰安居海外

咨询热线 19520892019

首页/新房频道/项目相册

泰国普吉丨【即将上市/先睹为快】Sansiri普吉岛豪华公寓dcondo reef phuket，总价30多万起，普吉市中心，超高性价比！

总价低周边配套齐全

￥35万约180万泰铢

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2024-07-02 00:30:03）

30%

项目首付

5-6%

年均租金

6-7%

近一年房价涨幅

所在城市：

普吉

交房时间：

2024年9月

项目户型：

开间一居室两居室 [全部户型]

项目位置：

普吉市中心区

01.基础信息

项目名称：

普吉丨泰国普吉丨【即将上市/先睹为快】Sansiri普吉岛豪华公寓dcondo reef phuket，总价30多万起，普吉市中心，超高性价比！

产权年限：

永久产权

规划类型：

独栋别墅

开发商：

Sansiri

总单位：

总706户

项目性质：

公寓

交付日期：

2024年9月

02.项目介绍

项目基本情况

楼盘名称: dcondo reef Phuket

楼盘位置: 普吉市中心区

开发商: Sansiri

楼盘均价: 7.5万泰铢起/㎡（约1.5万

人民币起）

楼盘规划: 3栋8层公寓，1栋公寓会所大楼

楼盘户数: 总706户

主要户型:

开间：24平米

一室 28-30㎡

大一居室：34平米

二室 52㎡

付款方式:

定金：5-10万泰铢首付：30% 尾款：70%

交房时间: 2024年9月

交房标准: 精装修

配套设施: 泳池、健身房、图书馆、按摩浴缸、大堂凹陷式座椅、压力缓冲区、屋顶花园、多功能用途区、地面花园、室外游乐区、儿童游泳池等

项目地段

微信图片_20230301111915.png

普吉岛有几个市中心呢？我想大家第一反应就是巴东沙滩对吧，普吉岛作为泰国第一大岛，旅游海岛，巴东沙滩是普吉岛最大的游客集散地，也是旅游设施最齐全的沙滩之一，所以如果要说市中心，巴东肯定算一个，地标建筑就是江西冷商场。

巴东度假区的定位就是旅游，度假，娱乐！主打蓝天白云沙滩比基尼，所有的活动区域就是海岸线和沙滩，主要人群是外国游客，定居人群少，绝大多数是短期旅游。

其实普吉岛真正意义上的市中心，就在巴东沙滩的背后，他和巴东沙滩的区别在于，这里是我们通常意义上的市中心，集中了普吉岛最多的购物中心和国际学校，大学，医院，商业中心等，就好比三亚游客最多的一定是海棠湾，而三亚市的市中心在解放路一带，是一样的道理。而这个普吉市的中心区地标建筑就是路边两边的新老尚泰百货，组成普吉市最核心的商务区！

普吉市中心的定位是定居生活，工作，教育和养老！这里部分是泰国本地人，世代生活在普吉岛，另一部分是在普吉岛定居的外国人，不管是度假养老还是孩子教育，都是以长期定居为主。

这就是普吉岛两个核心区的不同之处！

微信图片_20230301111915.png

Central区域每日车流量为55,000辆为其他路段的5.5倍，该区域由两条主干道贯穿普吉岛的东西南北，此区域的热度可想而知。

微信图片_20230301111926.jpg

dcondo reef phuket距离central 尚泰百货只有3.5公里，开车七分钟

微信图片_20230301111929.png

项目优劣

01.超低总价

普吉岛的房价大概是多少呢？我想这是很多没买过普吉岛的客户最想了解的问题，不过我可以给大家一个简单的参考区间，如果是一线海景，单价至少3万RMB以上，如果是巴东的一线海景房，总计可以达到4万RMB，这也是最容易被开发商炒作的区域；

如果是二线海景，比如距离海边几百米到一两公里，那么总价一般是2万到3万年RMB之间，这也是目前普吉岛绝大多数的项目价格区间，毕竟一线海景的资源实在是太稀缺了，不是任何时候都有；而距离海边比较远但是有一定商业配套的额地方均价在1万人民币到2万人民币之间，这里所说的项目绝大多数就位于普吉市中心这边的区域，远离海边，但是项目的性价比高，没有外来游客的炒作，生活配套好，适合定居生活；低于1万人民币的房子在普吉岛目前还没有看到！

微信图片_20230301111738.jpg

而dcondo reef Phuket目前单价预计在7万泰铢左右，约1.4万人民币，最小户型24平米总价约30万人民币，标准一室一厅40万起，这是目前整个普吉岛总价起步最低的楼盘，大家以前见过在普吉岛30万的房子吗？

02.泰国排名第一的上市开发商
微信图片_20230301112016.png

在普吉岛买房最怕什么？最怕烂尾楼，这个事情我之前在很多文章里写过，因为泰国房地产市场最规范的是曼谷，在曼谷的开发商基本都是泰国排名前十的上市开发商，而其他城市主要是本地开发商或者外来开发商，资质相对来说比较差，这点体现最明显的就是芭提雅，芭提雅的开发商主要以外来开发为主，导致市场非常乱，而普吉岛要好一点，但是对于购买期房来说，开发商的资质就是非常重要的，有上市开发商的项目一定是大家的首选，至少他安全啊！

微信图片_20230301112024.png

开发商Sansiri是谁呢？是公认的泰国公寓市场第一名，最厉害的开发商，品牌知名度不仅仅在中国，是最早在海外市场开设分公司的开发商。从定位来说，Sansiri相当于国内的万科，成立于1984年，到现在已经有快40年的历史了，Sansiri也是最早走出曼谷的开发商之一，比如他在芭提雅市中心的The base和The EDGE都是芭提雅的地标楼盘，尤其是The EDGE，最核心的位置，芭提雅公寓价格的天花板！

Sansiri也不是第一次在普吉岛开发项目，目前在普吉岛已经有11个项目，目前即将上市的dcondo reef也是sansiri是整个项目的第三期，之前两期都已经顺利交房入住，所以说在普吉岛买房，Sansiri对于其他开发商是降维打击，这是泰国市值第一的开发商跟一帮没上市的开发商对比，有可比性吗？

03.核心的地段

普吉岛面积只有54平方千米，而dcondo reef所处的宋卡路就在普吉镇的黄金三岔路口上，这个以尚泰百货为核心的黄金路口每天吸引着数以万计的普吉岛游客以及本地定居人群，是连接普吉岛各个地点的重要通道，由此可以往北前往普吉国际机场，往西到达巴东沙滩，往南进入普吉岛最南端的神仙半岛，可以说这里是普吉岛中心枢纽！未来从普吉机场到南端神仙半岛的高铁线也会经过这里！

微信图片_20230301112040.jpg

在普吉岛生活过的小伙伴们都知道，普吉岛是没有公共交通的，出行全靠打车，而且是私家车，哪怕用Grab叫一个车也是起步价差不多也是300泰铢，而居住在普吉市中心这边几乎就不需要长途出行，日常生活所需全都可以在市中心解决，每天骑着自己心爱的小摩托就可以穿梭去逛尚泰百货，而且这里的生活必需物品更齐全，物价也远没有巴东高，也没有巴东那么拥挤，这里虽然也有游客，但是不会像巴东那么多，所以这里是非常适合居住的！

周边配套

因为dcondo reef phuket位处普吉市中心，也可以说普吉市中心有什么，他周边就有什么！不管是从购物设施到教育医疗资源，都有非常丰富的配置，如果买了自己住或者度假非常适合的

购物中心

普吉岛尚泰百货 3.5 公里。

普吉莲花超市 3.2 公里。

安达曼达水上乐园2.5 公里。

红山高尔夫俱乐部1.8 公里。

教育资源

宋卡王子大学普吉区 2.6 公里。

普吉岛顶级国际学校HeadStart International School 4.7公里

医疗资源

曼谷医院普吉分院 4公里

普吉岛瓦奇拉医院5 公里。

微信图片_20230301112044.png

开车到尚泰百货3.5公里

开车到Big C超市3.7公里

开车到易初莲花超市3.1公里

开车到headstart 国际学校4.7公里

开车到曼谷医院普吉分院4.2公里

开车到宋卡王子大学2.6公里

03.项目图片

微信图片_20230301111756.jpg

公寓就像一个安全区，可以同时治愈你的身心。设计“放松”就在你的触手可及的地方。通过设计让您更接近大自然，让您的疲劳恢复。所有设施均开放充电。每一个为美好生活而思考的元素。

D Condo Reef Phuket是一个放松身心的地方。让这种美好的生活每天发生在你身上……就像它是自然的一样。

CLUBHOUSE

现代度假风格的大型会所设计，与住宅楼分开，以提供更多隐私。设施齐全，设有露台、游泳池和花园景观。

微信截图_20230301112310.png

从步入公寓会所开始就受到热烈欢迎，我们选择了舒适的色调来装饰，包括增强自然触感的材料。如木纹和石材图案，营造轻松的氛围，色彩丰富，家具营造别致的咖啡馆氛围。

微信截图_20230301112325.png

生活方式：在宁静的私人角落，坐在按摩椅上放松身心，欣赏绿色花园的景色。放松的空间，180度俯瞰绿色花园，让您每天都有新的灵感。

微信截图_20230301112359.png