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泰国曼谷丨铂金岛 | 双CBD交汇，金融中心拉玛九正地铁口豪宅

临近地铁高性价比

￥82万约416万泰铢

1泰铢=0.18965人民币（数据更新时间 2024-06-30 00:30:03）

30%

项目首付

5-6%

年均租金

6-7%

近一年房价涨幅

所在城市：

曼谷

交房时间：

现房

项目户型：

开间一居室两居室三居室 [全部户型]

项目位置：

Rama9 Road，Huai Khwang（MRT RAMA9站450米）

01.基础信息

项目名称：

曼谷丨泰国曼谷丨铂金岛 | 双CBD交汇，金融中心拉玛九正地铁口豪宅

规划面积：

约9080平方米

产权年限：

永久产权

规划类型：

独栋别墅

总单位：

1214户

项目性质：

公寓

交付日期：

现房

02.项目介绍

基础信息

项目名称：IDEO RAMA9-ASOKE 铂金岛
土地面积：5-2-70 Rai （约9080平方米）
开发商：Ananda Development ，泰国排名前十
项目性质：永久产权公寓
项目构造：1栋34层，共1214户
项目车位：528个
项目位置：Rama9 Road，Huai Khwang（MRT RAMA9站450米）
项目完工：2022年6月
项目户型：
Studio 26-26.5㎡
1 bedroom 31- 38.5㎡
2 bedroom 57.50 – 71㎡
项目配套：有机花园、停车场、空中休息厅、图书馆、共享办公区、全景泳池、桑拿室、能量健身房、空中观景平台
付款程序：定金一房5万泰铢、二房10万泰铢，首付30%，尾款70%
物业费：45泰铢/平/月
维修基金：500泰铢/平

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IDEO RAMA9 - ASOKE位于拉玛九路上，步行到MRT拉玛九站约350米。

项目由一栋36层高的大楼组成，包括1214套住宅单元。配备齐全，包括高能共享工作空间、图书馆、空中休息室、健身房、桑拿房和游泳池等，为住户打造高品质的住宅生活。
IDEO RAMA 9 - ASOKE为曼谷唯一城市双CBD交汇处，两大新兴CBD区域是各大商业、娱乐中心、购物中心、领事馆等场所的所在地，也是众多新企业的所在地，更是海内外众多高端房企住宅项目的集中区域。

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【区域分析】

1，rama 9 是曼谷新的金融中心，中央商务区，这里汇聚了大量的写字楼和金融机构的办公大楼，也是很多中资企业在泰国总部的所在，比如华为，海外，OPPO，碧桂园等他们的总部位于G rower，还有联合利华的总部，AIA友邦保险的总部，泰国证券交易所等等都坐落于此，这就给rama9 提供了大量的购房和租房需求。

曼谷三大核心商圈

2，项目位于rama9核心区，整个rama9 是很大的一块区域，哪里才是rama9 的核心呢，当然是以rama9地铁站或central rama9 两大地标所在的区域为核心，本项目距离rama 9地铁站只有300米，真正的核心位置。所以以后当大家看到某项目自称位于rama9区，你首先应该知道的是他距离rama9 地铁站有多远！

铂金岛项目周边配套设施

3，rama9 区域房价还处于洼地，有升值空间，rama9 距离Asoke只有两站地铁，步行距离只有两公里，但是两个地方的房价差距非常大，Asok地铁站500米以内的位置，市场均价基本都在25万泰铢以上，而rama9在疫情之前距离地铁站500米以内的项目市场价只有15万，比如2018年开盘的One 9five，而铂金岛开盘价只有13万泰铢，存在巨大的价格差！在Asoke和rama9 之间的碧差汶站，距离地铁站500米以内的项目，均价也要20万泰铢了！而rama9 作为曼谷新的金融中心，未来的房价还有很大的空间！

曼谷不同核心区市场均价

项目核心卖点

【双CBD交汇】位于Rama9新CBD与老牌CBD ASOKE 交汇处的黄金十字位置；

【正地铁口出行】从项目步行350米即达蓝色地铁环线MRT RAMA 9站；

【临中国大使馆】项目与中国大使馆为邻，步行13分钟即达，背靠强大在祖国；

【成熟配套完善】周边商场、超市、国际学校（丽晶）、医院等配套完善；

【大师潮配社区】P7艺术设计大师打造潮流社区，智能配套满足娱乐、生活需求；

【百变户型可选】26-71平多款户型选择，投资、自住需求都可满足。

【知名开发商】泰国排名前十上市开发商Ananda开发的创意豪宅系重磅项目。

【项目已取EIA】海外版预售许可证已取，投资保障，后续收益无忧。

【升值潜力巨大】13万泰铢每平，远远低于周边项目，年租金回报率可达5%-7%。

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坐拥双CBD发展资源独享双倍投资潜力

RAMA拉玛九金融使馆区

RAMA9作为曼谷的新兴商务区和著名的华人聚集区在近五年期间发展迅猛。高档写字楼拔地而起，周边生活配套设施齐全，本区域一跃成为了开发商和投资客眼中的风水宝地，众多项目沿周边拔地而起也迅速被抢购一空。

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华为总部、Unilever联合利华总部，中国大使馆，True （正大集团电信部门）总部大楼，泰国国家住宅银行总部，泰国证券市场总部都位于本区域。Rama9区看成曼谷的新金融、文化中心。同时成熟的商圈吸引着更多商务白领群聚于此，激励着周边公寓楼市的价格涨幅。无论是从公寓购买亦或是租赁配套方面都体现着巨大的潜力！

区域内知名企业

尚泰百货拉玛九购物中心（泰国最大的连锁百货公司）

G Tower写字楼（华为东南亚总部在内）

曼谷最大的电子、IT商城Fortune Tower

国驻泰国大使馆

正大集团电信部门True总部大楼

泰国国家住宅银行总部

泰国保险Thai insurance、地披亚保险Dhipiya insurance、友邦保险AIA等保险公司

泰国证券市场总部

甲A写字楼The Ninth Tower

联合利华总部

新世界五星级酒店New world hotel

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尚泰百货拉玛九购物中心

G Tower写字楼

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联合利华总部

项目周边丰富的生活配套以及写字楼也为这一区带来了活跃的人流量。每天上班族人流多达3万，住宅需求租赁市场广阔。并且步行仅数十分钟就可达到中国大使馆，这对于华人在海外的生活来说无疑是相当安全、便利的黄金区位。

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由于Rama9与素坤逸路是交错相连的，从曼谷其他地方到达拉玛九Rama9仅需在轻轨Asoke转2站，未来还有地铁橘色线要开通，所以Rama9的商务、生活、经济发展趋势只会猛增不减。

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ASOKE素坤逸中央核心商务区

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Asoke区是曼谷最重要的商务中心区之一，也是曼谷办公楼租金最贵的地段之一。它带动整个素坤逸区的发展。

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阿索克商圈著名商业地标

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区域也是曼谷外国白领最聚集的区域之一，有地铁MRT、轻轨BTS及机场快线ARL同时在这里交汇，区域中多条高速和城市道路也连接了曼谷的多个主要社区Siam，水门市场，Thonglor-Ekamai及新CBD Rama 9区。

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在Asoke站捷运出口的Sukhumvit 21，具主题特色的Terminal 21百货是Asok的地标性购物中心之一，商场每一层楼都是以不同的国家为主题，包括高档餐厅、高档酒店、啤酒屋、泰式按摩店，是各国观光客必访行程。

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2.多环线轨道交通出行快速不受限

步行350米即达：曼谷MRT RAMA9站（蓝色环线），可一站式换乘橙色线、机场快线、轻轨素坤逸线，是真正的正地铁口豪宅。
地铁橙色线
橙色线（大玲昌-民武里）全长39.6公里，共设30个车站，其中23个车站为地铁，7个车站为高架站，目前已经开始动工，预计将在2022年建成启用。

1公里抵达：曼谷MRT Phetchaburi站
1.5公里抵达：曼谷ARL机场快线Makkasan站可直连素万那普国际机场

搭乘地铁1站抵达曼谷BTS轻轨ASOKE站

3.外部醇熟繁华配套生活就在CBD中央

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‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍步行450米到达尚泰百货商场

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1站地铁即达到达站Terminal21商场

2站地铁即达尚泰领使商场

2站地铁即达诗丽吉皇后公园

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3站地铁即达贵妇商场

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5站地铁换轻轨即达尚泰世界百货商场

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6站地铁换轻轨即达百丽宫商场

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Ideo Asoke Rama 9位于曼谷双CBD交汇中心，项目周边生活便利，步行可到拉差达路商业街，商业街汇集了Fortune Town购物中心、Central Plaza Grand Rama 9购物中心、Show DC购物中心、Tesco Lotus超市、Esplanade电影院以及众多特色餐厅、酒吧和娱乐场所。