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泰国曼谷丨SKY RISE64 素坤逸·繁华里（一期），“硅谷”高新区轻轨大盘
周边配套齐全   顶级高校环绕  
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￥65万 约330万泰铢

1泰铢=0.18965人民币 （数据更新时间 2024-07-02 00:30:03）

25%

项目首付

5%

年均租金

6%

近一年房价涨幅

所在城市：
曼谷
交房时间：
2024年
项目户型：
开间 一居室 两居室 三居室 [全部户型]
项目位置：
素坤逸·繁华里

01.基础信息

项目名称：
曼谷丨泰国曼谷丨SKY RISE64 素坤逸·繁华里（一期），“硅谷”高新区轻轨大盘
产权年限：
永久产权
规划类型：
独栋别墅
开发商：
Risland
总单位：
1961套
项目性质：
公寓
交付日期：
2024年

02.项目介绍

项目名称：SKY RISE 64 素坤逸·繁华里（一期）


产权性质：永久产权
一期套数：1961套
户型面积：套内约28-101㎡，约28㎡单间，约35㎡一房， 约45-55㎡两房，
73-101㎡三房。
楼栋：共D/E/F/G 4栋超高层。D、E 栋约162米，F 栋约156米,
G栋约166米。
净层高：2.65米    
开窗面：玻面大开窗，开窗高度约2.2米。
车位配比：一期46.71%，二期47.06%
物业费：60泰铢/㎡（预缴一年）
维修基金：600泰铢/㎡（交房一次交清）
交楼日期：约2024年第二季度
园林：9900㎡大型绿化空间
密度：19%超低居住密度
装标：品牌精装修交付 
付款方式：定金10万泰铢、首付25%，交房付75%
社区配套：50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、
Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space
（共享办公空间）、行政会客厅、烧烤区、篮球场（半场）、VIP阅览室、
儿童玩乐区、便利店。


项目售价：98000泰铢/㎡起（特价）


No.1项目卖点


【曼谷高新区核心大盘】曼谷“硅谷”国家高新区，华为、谷歌等众多高科技尖企业强势入驻。
【素坤逸1号线上】300米即达曼谷中轴-素坤逸轻轨1号线，转瞬达全城！
【EEC经济特区红利】泰国 “深圳特区”—— EEC东部经济特区黄金起点，执龙首引领泰国增长未来！
【超饱和世界级配套】世界以你为中心，生活尽在繁华里。10大购物中心，4大国际学校环绕。东南亚最大购物中心BANGKOK MALL（曼谷茂）近在咫尺。
【素坤逸新贵区增长红利】众多高收入科技精英入住新贵居住区，高增长、高租金、高出租率。
【世界500强企业巨著】全球一流开发商RISLAND旗舰社区大盘，给你一个五星级的家。
【国宝级建筑大师力作】国际建筑大师Duangrit Bunnag继素万那普机场新航站楼后的扛鼎之作。
【曼谷唯一园林社区大盘】19%超低建筑密度，81%土地营造公共空间。9900㎡曼谷最大中庭花园，曼谷唯一可以放风筝的私家园林。
【五星级酒店级社区配套】景观泳池、健身房、桑拿房、阅览室、私宴会客厅等高端会所配套，在家即可享受星级酒店生活。
【少量内部特价房疯抢首发】周边二手房13-18万泰铢/㎡，首批次特价房98000泰铢/㎡起。疫情过后恢复原价。

No.2区位优势

素坤逸（Sukhumvit）中轴主干道和素坤逸轻轨线重合，是曼谷集完全宠爱于一身的核心城区。曼谷最顶级的城市资源，写字楼、购物中心、五星酒店、私立医院、国际学校多沿着素坤逸沿线分布，吸引着全球高收入精英在此置业。


素坤逸·繁华里所处的素坤逸Punnawithi区域，是泰国政府规划的国家级高新区。由于素坤逸老区发展趋于饱和，高新区后来居上，成为了城市新贵的首选居住和投资地。


No.3周边配套


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BTS素坤逸线 Punnawithi站（“硅谷”高新区)-300米
BTS素坤逸线 Udomsuk站（“硅谷”高新区)- 800米
曼谷快速高架入口 -  2.3 公里
BTS Udom Suk站（Bangkok Mall 曼谷茂）- 1站
BTS 邦纳 站（Mega Bangna +宜家商圈 ）-2站
BTS 通罗 站（日韩富人区）- 5站
BTS蓬蓬 站 (EM贵妇商圈) - 6站
BTS阿索克 站（ASOK CBD）- 7站
BTS Ploenchit站（Central Embassy商圈）- 9站
BTS Chit Lom站（Central World、四面佛 ）- 10站
BTS暹罗站（ 暹罗百丽宫商圈 ）- 11站  


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101 True Digital Park购物中心是一个集办公、商业和居住的城市综合体，距离项目仅200米，步行5分钟过街即达。目前该项目的住宅产品Whizdom 101已经售罄，二手房价格14-18万泰铢/㎡。 


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目前东南亚最大的购物中心集群Mega Bangna，集合了Big C、Robinson、Home Pro、宜家家居等多个商场，是一个拥有800多个国际品牌的巨型商圈，距离本项目仅10分钟车程。


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未来东南亚最大的综合购物天堂Bangkok Mall（曼谷茂）近在咫尺，仅需3分钟乘BTS一站到Udom Suk站下车即达。


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Bangkok Mall总建面超过65万平方米，规划为集商业、住宅、办公、体育及演出场馆为一体的大型综合体，规模相当于Siam Paragon 的3倍，是东南亚前所未有的下一代商业中心！ 目前该项目已正式动工建设。


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国际级体育和娱乐经营商AEG将联手BANGKOK MALL建设2座大型场馆，作为音乐、体育、文化和大型会议用途，斥资逾100亿銖。


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其中Bangkok Arena巨蛋造价65亿泰铢，以「城中之城」(Citywithin the City)为设计理念，预计室内空间将占40,000平方米，室外空间20,000平方米，共有16,000席座位，将会是曼谷最大的巨蛋体育馆，预计于2024-2025年开幕。

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项目周边云集众多高端甲级写字楼和企业总部，商业氛围浓厚。


No.4周边学校及医院


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安格鲁国际学校 

Anglo international school 

（新加坡教育体系）  距项目仅200米

高标准的新加坡课程

国际生源比例：40%，亚洲学生为主


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曼谷帕塔纳学校

Bangkok Pattana school 

（英制教育体系） 距离项目4.5公里  

曼谷排名前三的英式贵族私立学校   

国际生源比例：60%，来自65个国家


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曼谷伯克利国际学校

Berkeley international school 

距离项目2.3公里

曼谷美式国际学校黑马，正在快速上升期。

国际生源比例：50%以上，来自全球45个国家。


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威尔士国际学校

Wells International School 

（美式体系 + IB课程） 距离项目2公里

国际生源比例：60%，20个国家




No.5开发商


Risland在泰已开发多个项目：上城、云顶·通罗、云上·素坤逸23、The Livin PKS公寓项目，以及湖境别墅项目，广受海内外客户追捧，无论设计理念、产品质量还是性价比都在泰国名列前茅。


No.6项目规划


建筑大师Duangrit Bunnag斩获国际建筑设计大奖无数，享誉海内外，并留下了素万那普机场新航站楼、EM Quartier贵妇百货等建筑杰作，被誉为泰国国宝级建筑设计大师。


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泰国国宝级建筑大师【城市绿洲】扛鼎之作


【素坤逸·繁华里】由Duangrit Bunnag先生操刀设计，在【低密度城市绿洲生活】的规划理念下，舍弃大量可售面积，仅用19%的土地建造房屋，81%的土地留给小区公共空间，并营造了曼谷公寓项目唯一的9900㎡的超大绿地面积。


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 一期4栋超高层弧形建筑设计虽然带来了开发商建筑成本的大幅上升，但是给到了业主更多的中庭空间和更好的视野，提升了项目的品质。


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这样【城市绿洲】的设计理念，这样对土地和成本的“浪费”，在充斥着“单体楼、紧空间、无小区‘’的曼谷公寓市场独树一帜。不曾有，不再有！


No.7平面图


No.8项目配套



五星酒店级社区内配套：50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space（共享办公空间）、行政会客厅、烧烤区、篮球场（半场）、VIP阅览室、儿童玩乐区、便利店。



03.户型及样板间

户型图及样板间

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▲28平米开间





微信图片_20230221111237.jpg▲35平米一室





▲45平米二室







▲55平米二室


No.10实拍样板间


05.贷款计算器

货款总额    元

贷款期限    月

　年利率    %

计算结果

月均还款    元

支付利息    元

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