新加坡KC Industries集团开发新项目是一栋8层楼的食品厂房：Apex Foodworks，拥有珍稀永久地契，位于第19区的后港区（Hougang），是属于新加坡的东北区战略要地，紧邻各大产业供应链合作伙伴，专为餐饮业量身打造的项目。

随着消费升级和技术变革，餐饮企业将逐步向专业化、工厂化、标准化的商业模式迈进，诸多连锁餐饮企业纷纷建设中央厨房。为何餐饮企业如此的看重中央厨房，中央厨房究竟能给餐饮企业带来什么？

投资Tips

⭐与住宅相比，像Apex Foodworks这种工业厂房并不征收额外30%印花税。

⭐这个价值洼地吸引了更多的国际买家追捧，省地省人力。

⭐而在经历阻断措施后，人们的生活和饮食习惯有较大改变。大多数人已习惯点外卖。需要短时间处理大量订单，这亦导致餐饮业认知到中央厨房的重要性。

⭐一般餐饮单位需要5个人负责的工作，中央厨房只要1个工作人员就能运转，有效控制人力成本。

⭐食品工厂的租金和价格预计将在未来三到五年内保持基本稳定。

⭐《食品工厂的强劲增长》的报告中分析，有30年土地使用权的食品工厂通过出租等方法，能够大约获得6-7％的收益。

⭐位于成熟的食品商区战略要地

⭐紧邻各大产业供应链合作伙伴

⭐专为餐饮业逐层量身打造的项目

周边交通和配套

Apex Foodworks位于后港区，属于成熟区，周边设施配套一应俱全。交通方面，离2个地铁站都很近，步行7分钟到TAI SENG地铁站，2个站到Serangoon地铁换乘站。驾车5分钟到达NEX 购物中心，12分钟车程到达机场。到2029年跨岛线建成后，步行去跨岛线后港站的最近出口只需5分钟。



Apex Foodworks也毗邻主要高速公路如中央快速公路CTE、加冷-巴耶利岜快速公路KPE、淡滨尼快速公路TPE和泛岛快速公路PIE等，并且该地区还在进行一系列的改善项目，建立交通枢纽以便连接到后港各个地区。随着这些项目的发展，Apex Foodworks地区的交通将更加便利畅通。

Apex Foodworks由24个功能布局的宽敞单元组成，适用于中央厨房、面包房、食品包装和其他的用途。

如今，新加坡的餐饮业面临着诸多挑战：国外劳动力短缺，运营成本攀升，市场竞争日趋激烈，行业新竞争者层出不穷。经过数据比对，一般餐饮单位需要5个人负责的工作，中央厨房只要1个工作人员就能运转，中央厨房能实现省地省人力。

Apex Foodworks这种工业厂房并不征收额外30%印花税，这个价值洼地吸引了更多的国际买家追捧。

内部结构

•12套带夹层休息区的公寓（坡道）

•12个带辅助休息区的扁平单元

•从1层到6层的双向车道坡道

•1层的公共装卸间

•公共装卸空间

二级到六级

•4层停车场

•2部客梯和2部优质电梯

仅剩余红色圈的7个单元在售