项目位置

塔科马市，是美国华盛顿州普吉特海湾南端的一个港口城市。位于西雅图和州府奥林匹亚之间，是西雅图的第二大城市，距离西雅图市区约37公里，大约30分钟车程。

人口年增长率为8.5%。年龄中位数为36岁，接受过高等教育人群占总人口69%， 其中白天人口占总人口比例的89%，城市活力较强。



塔科马市整体住宅类(All Properties)市场销售价格逐年升高, 2018年同比增长12.5 %市场竞争力较大。

以下为Redfin给出的评分标准

• 90-100 (竞争最大):大多数住宅接收到多个报价，一般会免除意外保护几乎

• 70-89 (竞争很大): 许多住宅接收到多个报价，有一些会同意免除意外保护计划

• 30-69 (竞争一般):有些住宅接收到多个报价，但通常会需要几周来去化

• 0-29 (竞争较小):很少会接到多个报价，住宅去化时间一般需要几个月

从2015年9月至今，塔科马租赁价格整体稳步提升，最高时 期年增长率为12.3%， 平局值为7.2%, 其中2室户型租金增长率比平均租金增长率略高0.3%。

项目亮点

项目与华盛顿大学Tacoma校区一街之隔，建成后将成为学生群体热爱的活动地和居住地。项目为城市综合体，包含大型商业配套和街区、学生公寓、住宅公寓、写字楼物业。小区中间设置步行街，提高内部的步行指数，打造具备商业、学生公寓、住宅、办公为一体的娱乐主题商业综合体项目，其中4号为住宅楼。

项目周边含有商业及景区，包括奇胡利玻璃博物馆，精酿啤酒区，与会展中心。项目与华盛顿大学Tacoma校区一街之隔，其校区计划至2020年增加入学学生至7000人次，其中国际学生逐年提高。目前该校区仅有一座可提供300床位的学生公寓，根据第三方调研结果，至2020年学生公寓将有1700个床位空缺，对于在此处置业的业主在出租中提供保障。

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