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美国奥兰多丨Cagan Crossings 迪士尼旁克莱蒙特市 高端门禁湖景社区40万美金起!
优质学区房   高性价比  
¥286万 约40万美元

1美元=人民币 (数据更新时间 2025-04-25 00:30:03)

10%

项目首付

4-6%

年均租金

32.2%

近一年房价涨幅

所在城市:
奥兰多
交房时间:
2023年3月
项目户型:
三居室 四居室 [全部户型]
项目位置:
Orlando Florida, us, claremont city

01.基础信息

项目名称:
奥兰多丨美国奥兰多丨Cagan Crossings 迪士尼旁克莱蒙特市 高端门禁湖景社区40万美金起!
产权年限:
永久产权
规划类型:
独栋别墅
开发商:
Meritage Homes
总单位:
320套
项目性质:
独栋别墅
交付日期:
2023年3月

02.项目介绍

Cagan Crossings卡根庄园别墅社区位于奥兰多西南部的克莱蒙特市,靠近冬季花园,是奥兰多近年来发展最快的城市之一。社区由两大开发商Centex和Meritage Homes共同开发,共规划320套独栋别墅。现为Meritage建商的尾盘,房源有限,超高性价比的定价,独栋别墅总价仅40万美金起!此外,开发商有额外优惠!

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社区生活配套完善,附近有许多购物和休闲娱乐场所,购物餐饮徒步即可达。地理位置也十分优越,位于奥兰多主干道27号高速和192大道的交叉路口,交通十分便捷。最重要的是,距离世界闻名的迪士尼乐园也仅7英里,约10分钟车程。社区周边也有许多美丽的公园和自然景色,开车10分钟就能抵达路易莎湖州立公园(Lake Louisa State Park),为居民提供了户外休闲活动的好去处。
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Cagan Crossings卡根庄园是一个
高端的Gated Community 铁门门禁社区,这意味着社区安全有保障,极大提高了居民居住安全性,让您和您的家人住的放心,住的安心!社区环绕自然风景而建,最大的亮点是每一套风格独立的别墅都面向湖泊或树林,景色优美,赏心悦目。Meritage Homes开发商对于房屋的设计和建造质量都非常重视,其公司的宗旨在于从生活质量为出发,打造“净零排放 ”节能房屋,为屋主节省非必要的能源消耗。并提供各项物业服务以及社区娱乐设施,竭力打造一个环境优美、设施先进,宅家如度假般的美丽社区。

项目亮点

地理位置绝佳,生活配套完善,距离迪士尼板块仅10分钟车程


社区周边配套非常成熟,出门5分钟便是一个大型综合生活购物中心,包括沃尔玛超市、Publix超市、星巴克和麦当劳等各类餐厅咖啡厅、BOA美国银行、Lowes建材家居商店、Orlando Health医疗诊所等。




开发商尾盘,折扣力度大,房屋性价比高

现为开发商尾盘,独栋别墅40万起,包括精装和所有家电,此外还有额外优惠,性价比超高!目前市场上迪士尼板块周边40万区间的房源屈指可数,剩余房源不多,机会难得!




巨大的增值潜力和活跃的租赁市场

社区环绕自然景观而建,每一套别墅都面向湖泊或树林景观,大大提升房屋价值。


房屋持有成本低,物业费仅$118/月,房产税约1.35%,最重要的是没有CDD新区开发税!


租赁市场非常活跃,平均2-3周内就可找到优质租客,每年租金净回报率约5%。

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区位介绍

Cagan Crossings在克莱蒙特(Clermont)的地理位置十分优越,社区位于27号高速路外,距离192号高速路仅3英里,距离I-4也是不到10分钟的路程。周边出行也十分便捷,居民可在步行距离之内就到达附近的购物,餐饮、娱乐、医院等区域!


对于家庭来说更是理想的,Cagan Crossings 附近还具备了充足的学校资源,对口的公立学校均为B级以上评分。

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社区规划

社区共计规划了320套独栋别墅,MeritageHomes开发两个地块系列,现有房源为40英尺系列,地块面积4800平方英尺(40*120),有3种不同的户型可选,大平层和双层别墅均有。



03.户型样板间


04. 开发商介绍

Meritage Homes 公司于1985年成立,总部设在亚利桑那州的Scottsdale。是全美排名第六的房屋建筑与相关服务开发商。该公司通过两个部门运营,即住宅建设和金融服务它为入门级和首次搬家的买家开发房屋,包括 “净零排放 ”节能房屋,为屋主节省非必要的能源消耗。2021年,该公司被列为福布斯最佳中型公司之一。

做为美国本土著名开发商,Meritage Homes公司口碑极高,不论是美国本土还是国际人士都赞美有加,房产质量高,买家省心放心。
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05.贷款计算器

货款总额    元

贷款期限    月

 年利率    %

计算结果

月均还款    元

支付利息    元

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