地址：东京都杉並区浜田山1

价格：1亿4,800万日元

约合：753 万人民币

房产面积：112.83㎡

土地面积：132.58㎡

房产户型：4室1厅+S+LOFT

建筑年代：2022年8月

建筑结构：木造2层

建蔽率：40%

容积率：80%

用途地域：第一种低层住居专用地域

土地权利：永久产权

交通：①井の頭线【浜田山】站徒步10分钟

          ②井の頭线【西永福】站徒步9分钟

2022年8月新建的一户建，永久产权，符合新抗震标准。物件位于东京都杉並区浜田山1丁目，周边有2站可以利用，距【浜田山】站徒步10分钟、【西永福】站徒步9分钟。同时物件距离周边的柏の宫公园徒步约7分钟，塚山公园徒步约4分钟，位于自然丰富的居住环境，物件到超市徒步约11分钟、全家便利店徒步约10分钟、邮局徒步约10分钟、区立小学校徒步约7分钟、区立中学校徒步约9分钟，生活便利。

一户建为木造2层，西侧约有4.8m道路，有2台车位。物件户型为4室1厅，有阁楼，另外有间可以用于书房等的多用途空间。物件采用高气密高隔热规格，具有开放感的客餐厅及厨房均在2F，各居室有壁橱，配有便利的双洗脸池，各层均有卫生间，详情欢迎咨询。

杉並区位于东京23区的西部，属于治安较好的居住区，区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%，与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低，投资风险相对较小。

区内可以利用人气线路的中央线，到国内第一的交通枢纽新宿站非常便捷。也可以利用地下铁和私铁，是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。

杉並区的地价在东京都内位于中游，地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校，可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。