地址：东京都杉並区和泉2

价格：4亿3,500万日元

约合：2215万人民币

房产面积：549.67㎡

土地面积：181.98㎡

总户数：27户

房产户型：1室×9、宿舍×18

建筑年代：2017年3月

建筑结构：钢筋混凝土造4层

表面回报：6.0%

现况：部分出租中

建蔽率：80%(90%)

容积率：300%

用途地域：近邻商业地域

土地权利：永久产权

交通：①京王线【代田桥】站徒步9分钟

          ②京王井の頭线【明大前】站徒步13分钟

2017年3月建成的整栋投资公寓，永久产权，符合新抗震标准。物件位于东京都杉並区和泉2丁目，周边有2线2站可以利用，距【代田桥】站徒步9分钟、【明大前】站徒步13分钟，利用明大前站乘车8分钟可直通新宿站、涩谷站，位置优越。

公寓为钢筋混凝土造4层，对面就是超市，周边都是低层公寓和住宅，居住环境治安良好。另外步行范围内还有便利店、药妆店等，另外距离可以赏樱的玉川上水公园徒步8分钟。

公寓共用部设有门禁、监视器、快递箱等共用设备，可以眺望新宿夜景的屋顶还设有投影设备。公寓楼内全27户，其中单间住居9室、宿舍18室，室内生活配套设备齐全，详情欢迎咨询。

杉並区位于东京23区的西部，属于治安较好的居住区，区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%，与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低，投资风险相对较小。

区内可以利用人气线路的中央线，到国内第一的交通枢纽新宿站非常便捷。也可以利用地下铁和私铁，是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。

杉並区的地价在东京都内位于中游，地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校，可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。