地址：东京都文京区向丘2

价格：1亿1,800万日元

约合：590万人民币

房产面积：139.12㎡

土地面积：95.36㎡

房产户型：4室1厅+书房+露台

建筑年代：2022年9月

建筑结构：木造3层

建蔽率：60%、70%

容积率：200%、160%

用途地域：第一种中高层住居专用地域

土地权利：永久产权

交通：①东京メトロ南北线【本驹込】站徒步8分钟

           ②东京メトロ南北线【东大前】站徒步10分钟

           ③都营三田线【白山】站徒步9分钟

2022年9月建成的一户建，永久产权，符合新抗震标准。物件位于东京都文京区向丘，周边有2线3站可以利用，距最近【本驹込】站徒步8分钟，乘车直通后乐园站4分钟，通往池袋站19分钟、涩谷站27分钟、新宿站28分钟，另外徒步约10分钟还有【东大前】站、【白山】站可以利用。同时物件距离周边超市约700m、全家便利店约360m、邮局约390m、银行约480m、保育园约370m，均在步行范围内，另外到小学校徒步约8分钟、中学校徒步约9分钟，购物、通学都很便利。

一户建为木造3层，是面积139.12㎡的4室1厅，1层设置露台，2/3层均有阳台，2层是带地暖宽敞的客餐厅及厨房，配有系统厨具(旁边有收纳柜)，全房间2面采光，空间明亮。在3层的2间卧室均设置可步入式衣帽间(其中一间有书房)，浴室有通风窗及换气烘干器，双洗脸池，2处卫生间，详情欢迎咨询。

日本房产需要缴纳的相关税费

一．购买物业时 一次性开支

房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%

印纸费（印花税）：5,000-10,000日元

登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%

司法书士费：6-10万日元

中介服务费：房价的3%＋6万日元（不含消费税）

消费税：中介费和司法书士费的8%

保险费：火灾，地震保险（可选）

二．持有物业时 每年应缴税

固定资产税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％

都市计划税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％

三.出租房屋的管理费

每月房租收益×5％

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。该区出版、印刷业繁盛，并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等，主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。因此，文京区吸引了众多学生年龄层的人群居住。

像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。ヒマワリ本部也位于文京区。