地址：东京都世田谷区玉川台1-1-3

价格：8,990万円

约合：447万人民币

房产类型：公寓

建筑年代：1989年07月 (筑33年)

建筑结构：RC

专有面积：112.37平米

阳台面积：13.17平米

总户数：12户

所在层：3层/共3层

房型：4SLDK

租赁情况：空室

管理费：32,450日元/月

修缮费：16,860日元/月

用途地域：近邻商业地域

土地权利：所有权

交通：东急田园都市线用贺站徒步7分钟，东急田园都市线二子玉川站徒步16分钟，东急大井町线上野毛站徒步18分钟

位于用贺区域，到东急田园都市线用贺站徒步7分钟的交通便利。从用贺到涩谷的所需时间只有10分钟左右，去市中心的交通也无可挑剔。濑田小学、濑田中学500米以内，推荐给有孩子的家庭居住。

3层建筑，新抗震基准，总户数12户的迷你公寓，乍一看像是时尚的办公大楼。在豪华的阳台上，大纵长的窗户，悬空的立体造型令人印象深刻。改建后的这套公寓在最上层的3层部分，专有面积为112.37平米。这是在用贺地区很难见到的超过100平米的房子。利用宽敞的专有面积，制定了拥有宽敞舒适的29帖客厅。北侧有10帖的主卧室，南侧有两个6帖的西式房间。在玄关旁边设置了与阳台相连的收纳。使用对婴儿也很温柔的天然无垢材料。配备洗衣机放置场和节流水槽的实用空间，实现了优秀的家务导线。包括主卧室的大型步入式衣帽间、各西式房间的壁橱在内，实现了高收纳率。两个卫生间，两个洗脸盆，浴室很大。通过改善容易产生压力的水圈的使用便利性，实现了容易生活、功能性的住所。实施优质的骨架完全改建（最长10年施工保证）。

公寓客厅

公寓卫生间

公寓收纳

4SLDK 112.37平米

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。