最近很多人问维灿一个问题，就是之前买了泰国房产的人怎么样了。

比如收益怎么样，好不好出租，好不好卖等等。

既然大家问到了买房后的情况，那就不好意思炫个富，维灿在17年买了一套曼谷市区的公寓，18年下半年我收房，现在给大家看看目前的收益情况！！

因为维灿本人就从事泰国房产这块，加上定居曼谷，所以买房是投资，也是刚需。

我比较看好曼谷房子的投资价值，当时这个项目刚出来的时候，维灿就比较喜欢，所以也是果断下手，先说说我买的房子什么样子？地段就不说了，市中心的楼盘，到Asoke往南一个站，往北一个站就是现在号称新金融中心的Rama 9，所以地段是很不错的。

先看看我买的时候开发商给的效果图，上图：

再看看实际交房的时候照片：

（建成后的外观）

（门口看过去有一个气派的楼是写字楼）

（信箱室 每个房间都有一个，平时水电物业单子都在这里）

（喜欢爬楼梯的话可以从这里一直爬到七楼，七楼是个户外花园）

（35层是公共空间，有办公区，也有休闲区，业主都是免费试用，冷气wifi都覆盖）

（顶层活动区，还有我喜欢的桌球室，业主免费使用）

（顶层办公区，经常在这边办公）

（这是前台）

（这是大堂，实际效果更好）

（小区入口）

（无边际泳池，当时也是曼谷出名的打卡低）

（不加滤镜也很漂亮）

（健身房，都是免费的）

（交房时给我们的过户包，里面有地契、房本，还有各种钥匙、房卡等）

过户的顺序在这里也说说：

?第一，先通知你过来验房，有问题可以改，没问题就签字，证明房子没问题了

?第二，支付尾款，除了70%房款以外，还有就是提前支付一年的物业管理费，过户费，维修基金，水电开通费等

?第三，付完钱了，就等着开发商去土地局给你过户，一般一个星期就可以了，完了就通知你过来拿地契，交接钥匙等

?第四，拿到房子，你就可以开始装修，买点家具，开始出租了！！

给大家看看房子里面

（我家的户型）

（这是客厅正面，一面很大的落地长，视野还是很好的）

（右手边是一个密闭式的阳台）

（精装修交房，卫生间里面基本全配齐的）

（精装修交房，买软装家具就能入住了）

（装修后的客厅，还能看出以前的样子吗）

再给大家看看我们装修完后的效果吧！

（这是主卧，做了床头，还有窗帘）

（主卧带一个小的衣帽间和梳妆台）

（很喜欢客厅的布局，我们家是大客厅，小卧室）

（客厅的光线是很好的）

（一点温馨的装饰）

（这是次卧，也做了床头，安装了衣柜）

（还是次卧）

（进门右手边是厨房，往里走就是客厅餐桌）

（客厅的后面是次卧）

（卫生间除了安装一个热水器以外，基本不用动）

（干湿分离的卫生间）

（交房标准就这样）

（开发商送的电动马桶）

反正交房时，我还是很满意的，后来我们装修出租，租金收益还不错，我们房子大概200万人民币，55平米，两室一卫。

刚开始那时候可以租到8000块一个月，疫情的时候也可以租到6000左右，每个月中介也都会吧房租转给我，简单给大家看看图片。

这是当初换的新租客，一个月租金8000，比之前便宜了点，不过我觉得租出去就行，也没有要太多，到那时算下来一年也有小十万块，租金回报5%还是有的，现在我也不着急卖，泰铢在持续升值，以后当作一个固定资产，没准以后还来泰国度假养老，都可以用得上。

所以你们觉得我这个投资划得来吗？